Scheda Agenzia Immobiliare Civis Immobiliare snc (78732)

In zona San Michele, è in vendita una Villa unifamiliare in stile Liberty libera su quattro lati, inserita nel lotto di proprietà risalente verosimilmente agli anni ’40. L’isolato si inserisce tra due percorsi: quello della via Quintino Sella e quello della via Arrigo Boito. I caratteri tipologici sono tipici dell’edilizia signorile degli anni Quaranta, pur supponendo che l’originaria destinazione della residenza fosse di villa di campagna per una famiglia benestante milanese, si riconoscono ancora i fregi, le cornici, le decorazioni. Un rivestimento posato sulla facciata negli anni ’80 ha coperto l’originaria finitura verosimilmente costituita da blocchetti di marmo bianco. Al piano terreno l’ingresso è verandato con grandi vetrate, colonne e capitelli che sostengono una trabeazione, parapetto del terrazzo sovrastante. La villa al primo terra è composta da un ingresso/serra che distribuisce vari spazi giorno: disimpegni, studi o sale, un bagno, la lavanderia, una camera, uno spazio esterno porticato . Un’ampia scala di collegamento accede al piano sovrastante dove si ripropongono due spazi giorno, la cucina ampiamente abitabile, la zona notte con tre camere e due bagni, un terrazzo sul fronte e uno di grandi dimensioni sul retro. Alcuni elementi decorativi ricordano l’origine signorile dell’edificio, primi fra tutti i camini, la balaustra della scala, l’ampiezza degli spazi in generale. Vistosamente più recenti si presentano la cucina abitabile e il terrazzo del piano primo, frutto dell’intervento degli anni 80 non di particolare pregio, Le finiture, interne ed esterne, non sono in ottimo stato di conservazione e richiedono un generale intervento di manutenzione straordinaria. Per quello che riguarda le pertinenze: Al piano interrato si aprono le cantine, anche queste di ampie dimensioni, una delle quali è impreziosita da un soffitto a volta in cotto. Adiacente alla villa è disponibile un box realizzato successivamente alla casa che può ospitare due auto. L’esterno si sviluppa in un lotto di complessivi 1400 mq. circa, con prato e piantumazioni anche di un certo interesse. - Classe: G - IPE: 481,48 kWh/mq annum

LONATE POZZOLO: Nella frazione di Sant’Antonino proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio. Completamente ristrutturato, l’appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno aperto con una architettura ad arco sulla cucina, un bagno, un disimpegno notte ed infine dalla camera matrimoniale. Adiacente al soggiorno troviamo inoltre un comodo ripostiglio e un camino a legna che risalta l’aspetto già caldo dell’abitazione. Dotato inoltre di due balconi , uno accessibile dal soggiorno e l’altro dalla camera da letto, che insieme al box singolo e alla cantina completano la proprietà in vendita. L’immobile, viste le generose dimensioni, potrebbe trasformarsi, con pochi accorgimenti, anche in un tre locali, sacrificando lo spazio attualmente occupato dalla cucina, creando al suo posto la seconda camera. cl. G IPE 267,39 RIF. 201-P €. 98.000 - Classe: G - IPE: 267,39 kWh/mq annum

BUSTO ARSIZIO: Importante villa bifamiliare con area fitness e piscina coperta, sita in Busto Arsizio, adiacente alle principali arterie della città e vicina ai principali servizi. La soluzione indipendente si trova in zona confinante a St. Edoardo, ben servita da strutture scolastiche, sportive, sanitarie e da supermercati nella zona. L’immobile consta di un corpo su due livelli con al P. T.: ufficio, ripostiglio, locale piscina/wellness; al 1 P. grande appartamento con quattro camere e tre bagni e in contiguità un trilocale al P.T. Completano la proprietà box doppio e singolo, magazzino e giardino. La consistenza principale della proprietà, distribuita su due livelli, ha un accesso privato, tramite portoncino blindato dal fronte strada. Oltre questo ingresso si trova in una zona distributiva composta da un luminoso vano scala, arricchito da fioriere , che immette rispettivamente ai locali al piano terra, al locale al piano ammezzato e all’appartamento padronale posto al primo piano. Sullo stesso livello dell’ingresso, si trovano: un ufficio dalla buona metratura, un corridoio che affaccia da un parte al box doppio in larghezza con cantina e dispensa, dall’altra ad un comodo locale ripostiglio e terminando con accesso alla zona wellness. L’ area perfettamente rifinita (pavimento antiscivolo e rivestimenti a muro) e funzionante, comprende oltre al bagno ed al locale tecnico, una bella piscina piastrellata e una zona fitness con spalliere. Quest’ ampio spazio coperto possiede un affaccio al giardino e tramite una scala interna si collega anche ad un locale pluriuso posto al piano ammezzato con cucina e una scenografica vetrata, e che, a sua volta, possiede un accesso dal vano scala. Al piano primo, dopo un disimpegno attrezzato e ribassato, si trovano i locali dell’appartamento padronale di 300 mq. Su un lato c'è la cucina con piccola dispensa, bagnetto e uscita sul terrazzo; sul lato opposto si apre il generoso living che si snoda attorno ad un camino centrale con ampie finestre e balconi a sud e ovest. Un corridoio immette nella zona notte composta da quattro camere e due bagni, di cui uno in suite, oltre che un disimpegno/guardaroba ed una lavanderia. Mentre la camera matrimoniale e la lavanderia, si affacciano sul terrazzo, due delle camere possiedono un balcone rivolto al cortile interno. Il secondo appartamento sito al piano terra è contiguo ma indipendente ed ha accesso dal giardino comune. Si tratta di un trilocale di 150 mq. con ingresso, lavanderia, cucina, soggiorno, due camere e due bagni. Adiacente allo stesso ci sono un box singolo e un ulteriore box/magazzino. La proprietà è completata da un ingresso carraio elettrificato, un accesso pedonale ed un giardino ben curato. La villa, risalente alla fine degli anni ‘80 si presenta in ottime condizioni tanto nelle parti interne che in quelle esterne, ed è sicuramente subito abitabile. - Classe: G - IPE: 317,35 kWh/mq annum

BUSTO ARSIZIO: L’appartamento fa parte di un compendio residenziale, composto da due strutture, in via San Carlo Borromeo - 42, quartiere Sacconago. L’area, servita da mezzi pubblici si trova vicino ad un arteria importante (Via Magenta), comoda per raggiungere Legnano, Dairago/Villa Cortese, Bienate/Magnago. Molto vicino ci sono le scuole ed un complesso sportivo, poco distante esistono esercizi commerciali di media distribuzione. Il condominio risale alla fine degli anni 70, la facciata in intonaco civile, si presenta piacevole ed in buono stato di conservazione. Dall’ingresso pedonale con cancelletto elettrico e videocitofono, attraversando il giardino comune piantumato e curato, si accede ad una delle due palazzine gemelle, dove al piano rialzato, si trova il trilocale di circa 80mq. Entrando nell’ appartamento ci si trova direttamente in un ampio e luminoso soggiorno che possiede affaccio sul terrazzino coperto e che, a sua volta, si mette in comunicazione anche con la cucina separata e abitabile. Dal disimpegno della zona notte, si distribuiscono gli spazi con il bagno con vasca, la camera matrimoniale con balcone, la cameretta ed un comodo ripostiglio. Il pavimento del soggiorno è un bel marmo chiaro; in cucina, nel bagno e nel ripostiglio, i rivestimenti sono in ceramica; nelle due camere è stato posato originariamente il parquet. I serramenti sono in alluminio mono vetro, le porte interne sono in legno e vetro ed il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. Lo stato, la manutenzione dei locali e le finiture più che discrete, fanno dell’ immobile una soluzione sicuramente abitabile. La proprietà è completata da una generosa cantina, posta nel seminterrato e un box singolo. - Classe: G - IPE: 308,32 kWh/mq annum

SAMARATE: Proprietà situata nella zona residenziale di Samarate, nella frazione di Cascina Elisa, a poche centinaia di metri dal confine con Busto Arsizio. L'immobile, completamente indipendente, si compone di una casa di abitazione degli anni '70 con due unità immobiliari: la prima, a piano terra, distribuita in quattro ampi ambienti e un bagno. La seconda è accessibile sia da una scala interna che da una esterna, ed è distribuita come l'unità sottostante. Entrambe hanno spazi ampi e ben illuminati, le finiture richiedono un intervento di ristrutturazione. Sul retro della casa, all'interno del cortile di proprietà, si trova un ampio capannone ad uso laboratorio ( di c.ca 160 mtq. ) con accesso frontale rispetto al passo carraio. La copertura a volta a botte è stata rinnovata ed è in buone condizioni. Sul retro della casa si trova il box singolo e due ambienti a rustico destinati a locale caldaia e cantina.