Scheda Agenzia Immobiliare CaseLiving (25756)

QUARTU SANT'ELENA - Niu crobu - Immersa nella macchia mediterranea, a pochi minuti dalle spiagge del Golfo degli Angeli e dalle più belle baie sabbiose sul litorale da Cagliari a Villasimius, proponiamo in vendita splendida villa con piscina disposta su 4 livelli abitativi sfalsati per circa mq. 400 commerciali. La proprietà, edificata nel 2002 e rifinita in ogni sua parte, insiste su un lotto di giardino di circa 2500 mq situato in una zona collinare con magnifici panorami sul mare e sulle colline circostanti. Grazie alla posizione e alla vegetazione che la circonda, gode di un'ottima privacy e di una invidiabile tranquillità e si presta ad essere adibita a qualsiasi location per eventi, o b&b e agriturismo. La villa si distingue per il movimento della disposizione dei suoi quattro livelli che assecondano il variare delle quote del terreno sul quale è posizionata e per l'ottima esposizione al sole. Caratterizza questa proprietà la sua localizzazione strategica: ottima viabilità per Cagliari e Aeroporto ma anche per Villasimius e Costa Rei e dista circa 2,3 km dal mare e dal porticciolo turistico di Capitana; Protagonista del piano terra della villa è la spaziosa zona living con vista sulla piscina e sul giardino circostante che gode di alti soffitti con travi in legno, camino, e colonne portanti rivestite in pietra; la pavimentazione è in parte in grès e in parte in parquet iroko, la cucina abitabile trova spazio ad un piano sfalsato ma comunicante con la zona soggiorno e da un disimpegno si accede a una camera da letto con relativo bagno , un ulteriore bagno per gli ospiti, e una nicchia guardaroba. Tra il primo e il secondo piano sono presenti tre camere da letto e due bagni. Al piano interrato la suddivisione degli ambienti ospita una zona lavanderia , una zona palestra e altri tre vani da sfruttare per qualsiasi hobbie ,tutti rifiniti con impianto telefonico, allarme, e presa TV. Il giardino è suddiviso in zone: prato illuminato da faretti disposti sul loggiato, decorato con rose e cipressi Leyland e da due grandi aiuole con olivi secolari e ginepri, e infine la zona piscina, protetta da rampicanti e muro di contenimento in pietra e rocce in granito. La zona piscina è collegata al portico e alla zona barbecue ed è presente una comoda doccia esterna con vano spogliatoio. L'accesso alla villa è consentito da due ingressi carrabili: un ingresso principale con cancello automatico e un ingresso secondario che consente anche ai mezzi per la manutenzione di arrivare fino al prato. La proprietà è dotata di centrale termica con caldaia a gas stoccato per il riscaldamento con termosifoni e per l'acqua sanitaria, serbatoio e locale caldaia separati, impianto antifurto sezionabile in tutta la casa, impianto telefonico con centralina, internet, tv digitale e satellitare, climatizzazione con pompe di calore, impianto di irrigazione automatico. Classe energetica F Kwh/m2a 127,61 - Classe: F - IPE: 127,61 kWh/mq annum

TORREVECHIA PIA - Via Galluzzi. Vi proponiamo in vendita una splendida soluzione che sorge in un gradevole contesto edificato nel 2013 e in zona comoda poiché a pochi passi dal centro paese e dai principali servizi. L'immobile colpisce da subito per l'ottimo stato manutentivo interno e per le finiture moderne e contemporanee che lo caratterizzano e si compone di: Ingresso sul luminoso living con parete attrezzata con cucina angolare, collegato ad un comodo terrazzino loggiato con annesso ripostiglio, che conduce al generoso giardino privato. Un disimpegno accompagna alla zona notte che si compone di camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con doccia collegato anch'essa ad un piccolo sfogo esterno. Completa la soluzione abitativa la presenza di un esclusivo e curato giardino angolare di una metratura di circa 180mq. L'immobile, come menzionato, si presenta in ottimo stato ed è dotato di predisposizione aria condizionata, infissi doppio vetro legno e inferriate di sicurezza. Completa l'offerta immobiliare la presenza di un box di 22mq ca. - Classe: B - IPE: 56,34 kWh/mq annum

NOVIGLIO - Via Valè - All'ingresso del paese, in zona residenziale vi proponiamo splendide soluzioni in pronta consegna all'interno della signorile residenza "Il glicine", caratterizzate dal capitolato di ottimo livello. La residenza si compone di quattro palazzine di tre piani ciascuna, dotate di ascensore dove disponiamo ancora di diverse soluzioni o tipologie dal trilocale /bilocale taglio classico funzionale alle soluzioni dotate di taverna e giardino privato o di mansarda. Gli immobili sono rifiniti con capitolato di ottimo livello, ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere, sono caratterizzati dalla presenza di infissi doppio vetro/legno, zanzariere, dalla predisposizione per aria condizionata e impianto d'allarme e sono classificate in classe energetica A che ne stabilisce quindi un notevole risparmio energetico. La soluzione che vi proponiamo è un ampio trilocale con cucina abitabile, doppi servizi e comodo balcone di 11mq ca. Cantina nel prezzo e poss.tà box. Le soluzioni sono in pronta consegna, capitolato e piantine disponibili in agenzia. - Classe: A - IPE: 27,12 kWh/mq annum

NOVIGLIO - Via Valè - All'ingresso del paese, in zona residenziale vi proponiamo splendide soluzioni in pronta consegna all'interno della signorile residenza "Il glicine", caratterizzate dal capitolato di ottimo livello. La residenza si compone di quattro palazzine di tre piani ciascuna, dotate di ascensore dove disponiamo ancora di diverse soluzioni o tipologie dal trilocale /bilocale taglio classico funzionale alle soluzioni dotate di taverna e giardino privato o di mansarda. Gli immobili sono rifiniti con capitolato di ottimo livello, ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere, sono caratterizzati dalla presenza di infissi doppio vetro/legno, zanzariere, dalla predisposizione per aria condizionata e impianto d'allarme e sono classificate in classe energetica A che ne stabilisce quindi un notevole risparmio energetico. La soluzione che vi proponiamo si sviluppa su due livelli, al piano primo un funzionale bilocale con cucina a vista, bagno con doccia e comodo balcone di 10mq ca. collegato internamente ad una ampio sottotetto di 36 mq. Cantina nel prezzo e poss.tà box. Le soluzioni sono in pronta consegna, capitolato e piantine disponibili in agenzia. - Classe: A - IPE: 27,12 kWh/mq annum

NOVIGLIO - Via Valè. All'interno di un contesto residenziale recente denominato "Le Cicogne" vi proponiamo in vendita una bellissima soluzione abitativa su due livelli che colpisce da subito sia per la generosa metratura degli spazi abitativi sia per l'eleganza delle finiture moderne e raffinate che la contraddistinguono. L'immobile, che si trova al terZo e ultimo piano con ascensore è caratterizzato da un'esposizione angolare sud-est. Al primo livello l'appartamento si compone di ingresso con disimpegno inziale, comoda cucina abitabile con arco che la rende visibile dall'ampio soggiorno. La luminosa zona living affaccia su un bellissimo terrazzo, in gran parte coperto, di oltre 30mq che permette di godere della vista sui campi del parco agricolo sud milanese. Completano la soluzione al piano, la presenza di una camera da letto matrimoniale e di un funzionale bagno finestrato con doccia; Delle eleganti scale in legno-tek e cristallo temperato doppio, conducono al piano superiore dove troviamo un bellissimo locale sottotetto di ca 70mq, divisibile in due ampie camere e con predisposizione in due punti degli attacchi per la realizzazione di servizi e collegata ad un ulteriore riservato terrazzino. L'immobile, come precedentemente menzionato, è caratterizzato dalla presenza di numerosi plus e finiture extra-capitolato, dalle pose in parquet tek massello, alla presenza di un particolare Impianto di ventilazione forzata, dal basso impatto acustico e energetico che consente uno scambio di aria continuo con l’esterno e recupera il calore interno della abitazione e non disperdendolo. L'immobile, pur essendo abitato, potrebbe essere libero in tempi brevi e si completa con la presenza di una cantina e di un box pertinenziali. Possibilità secondo box a Euro 13.000,00. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum