Scheda Agenzia Immobiliare CaseLiving (25756)

QUARTU SANT’ELENA (CA) – La proprietà proposta in vendita si trova a circa 1000 metri dal tratto di mare della costa di Quartu Sant’Elena, fornito dei maggiori servizi, scuole, supermercati, mezzi di trasporto e strutture turistiche. Ci troviamo a pochi passi da Cagliari, al riparo dal traffico cittadino con il grande vantaggio di poter raggiungere le più belle spiagge di Villasimius e Costa Rei comodamente anche grazie al vicino innesto con la nuova SS125, ma al contempo a 5 minuti dalla città di Quartu Sant’Elena. La proprietà:In posizione riservata, la proprietà gode di ambiente tranquillo e discreto; si sviluppa in un lotto di ben un ettaro, dove trovano spazio una particolare soluzione abitativa, giardino piantumato, uliveto, frutteto, spazi ricettivi per ospiti o grandi eventi e alberi ad alto fusto. La Villa: La villa, libera su tutti i lati, è edificata nella prima parte del lotto; l’ingresso è preceduto da viale per accesso auto dotato di spazi per la sosta.L’impianto architettonico richiama le conformazioni tipiche sia della Domo sarda campidanese che alcune basilari caratteristiche della Domus romana quale l’Atrium, un atrio piantumato a cielo aperto che precede l’ingresso, racchiuso da un quadrilatero di logge a colonnato percorribile e riparato.Al nostro ingresso alla villa attraversiamo un vestibolo racchiuso tra due stanze indipendenti, accediamo all’atrio piantumato delimitato dalle logge a colonnato e dalla porta principale accediamo direttamente alla zona Living. Questa si apre su un ambiente ampio, molto accogliente, dal gusto rustico ed elegante, riscaldato dalla presenza di un camino centrale accanto al quale accogliere gli ospiti. Gli spazi sono distribuiti in modo da formare due ali distinte; nell’ala sinistra al Living disponiamo di due spazi destinati a Studio e Biblioteca, un disimpegno prosegue per una prima zona notte dove è stata creata una grande Sala da Bagno, un secondo Bagno e una Camera matrimoniale; nell’ala alla destra del Living si sviluppa la zona dedicata alla Cucina con Sala pranzo e la seconda zona notte, composta da due Camere da letto e un Bagno. La notevole altezza del Soggiorno permette l’accesso diretto alla mansarda rifinita tramite scala interna in legno. Nella Mansarda trovano spazio ulteriore biblioteca, quattro locali Studio&hobby, oltre ad un luminoso Bagno. Nel Loggiato di ingresso si trova l’accesso alla zona Cantina; questa è composta da un’ampia Zona centrale con salotto, dedicata alla conservazione e degustazione vini, oltre a due ampi locali Dispensa.Il Giardino:Un intreccio di vialetti permette di raggiungere ogni punto della proprietà, diversificata in zone a seconda dell’utilizzo; la porzione prospiciente la villa è ornata da innumerevoli specie di piante e fiori, lungo i percorsi sono state create zone d’ombra, un’area con barbecue e forno sardo, installate panchine e varie fontanelle create appositamente con materiali provenienti da varie parti d’Italia; - Classe: C - IPE: 93,78 kWh/mq annum

CAGLIARI - Quartello - In elegante condominio di recente costruzione, posizionato al secondo piano di una piccola palazzina servita da ascensore, proponiamo in vendita luminoso e rifinito appartamento di quattro locali cosi distribuito: l’ ingresso apre su luminoso soggiorno separato da ampia cucina abitabile tramite porta a scomparsa; un disimpegno divide la zona notte composta da tre camere da letto e doppi servizi, uno con vasca e l’altro con doccia . La zona living, la cucina e una delle camere da letto sono direttamente collegate ad una grandissima veranda coperta, un comodo spazio, ideale per ospitare tavolo e/o salottino da esterni. Un'ulteriore seconda veranda ha accesso da una delle camere da letto. L’appartamento possiede una vista aperta, è dotato di pannello solare, impianto di climatizzazione, videocitofono e altre finiture superiori. La proprietà comprende una cantina e un capiente box auto di circa 20 mq . - Classe: C - IPE: 41,92 kWh/mq annum

ROZZANO - Via Merini. La zona di riferimento è estremamente servita poiché ricca di negozi di prima necessità, adiacente al supermercato Simply, a poco più di 5 minuti di distanza dall'ospedale Humanitas e prossimo al capolinea del Tram 15 e alla fermata degli autobus che portano direttamente al centro di Milano. Il contesto in cui sorge l'appartamento è recente (2011) edificato nel regime di edilizia convenzionata con diritto di superficie, in ottimo stato manutentivo, circondato da curato verde e molto vicino alle scuole (dalla materna alle primarie). L'immobile oggetto della compravendita si trova al piano primo di cinque, gode della doppia esposizione e si compone di: ingresso sul living composto da cucina angolare resa a vista sul soggiorno che risulta molto luminoso grazie all'ampie finestre. Un disimpegno attrezzato a ripostiglio introduce la zona notte composta da camera da letto matrimoniale, cameretta e comodo bagno attrezzato sia con doccia che con vasca idromassaggio. Vero fiore all'occhiello dell'immobile è il terrazzo: collegato alla camera matrimoniale consta una metratura totale di circa 40mq, è attrezzato con arredo per esterno, corredato di bbq e tendoni parasole elettrici con sensori per il vento. L'appartamento si presenta in un ottimo stato manutentivo interno, caratterizzato da pavimentazione in gres porcellanato è dotato di predisposizione aria condizionata e predisposizione impianto d'allarme, doppi vetri con zanzariere e inferriate di sicurezza e riscaldamento a pavimento. Compresi nel prezzo cantina e box pertinenziali. - Classe: B - IPE: 56,26 kWh/mq annum

QUARTU SANT'ELENA -Baia Azzurra- Via dei Tigli. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella verde e a pochi passi dal mare e a 2 km dal porto turistico di Capitana proponiamo in vendita graziosa villa a schiera con proprio accesso indipendente circondata da giardino privato su tre lati. Baia Azzurra è un complesso che ha da sempre catturato l'attenzione dei turisti e dei numerosi residenti per la sua totale integrazione con l'ambiente circostante, caratterizzato da alti pini e da una grande varietà di macchia mediterranea ma al contempo per la vicinanza al mare ; è un contesto adatto a chi , da una parte desidera raggiungere in pochi minuti le meravigliose località di Villasimius e Costa Rei , ma senza allontanarsi eccessivamente dal centro urbano di Quartu S.Elena e dalla città di Cagliari. La villa si sviluppa su due livelli abitativi ed è cosi composta: un piccolo loggiato ed il giardino pertinenziale, disposto su tre lati, anticipano l'ingresso sul soggiorno , disimpegno , alle due camere da letto e bagno con doccia. Una scala interna collega il piano terra alla vivibile taverna sottostante con camino, il cui accesso è consentito anche da scala esterna. Sulla parte interna del giardino collegata alla casa, è presente ulteriore veranda coperta , comoda zona barbecue e utile ripostiglio. Tra le falde del tetto trova spazio un comodo terrazzino prendisole, dal quale è possibile scorgere il mare. - Classe: E - IPE: 149,40 kWh/mq annum

QUARTU SANT'ELENA -Baia Azzurra- Via dei Tigli. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella verde e a pochi passi dal mare e a 2 km dal porto turistico di Capitana proponiamo in vendita graziosa villa a schiera con proprio accesso indipendente circondata da giardino privato su tre lati. Baia Azzurra è un complesso che ha da sempre catturato l'attenzione dei turisti e dei numerosi residenti per la sua totale integrazione con l'ambiente circostante, caratterizzato da alti pini e da una grande varietà di macchia mediterranea ma al contempo per la vicinanza al mare ; è un contesto adatto a chi, da una parte desidera raggiungere in pochi minuti le meravigliose località di Villasimius e Costa Rei ma senza allontanarsi eccessivamente dal centro urbano di Quartu S.Elena e dalla città di Cagliari. La villa si sviluppa su due livelli abitativi ed è cosi composta: un piccolo loggiato ed il giardino pertinenziale, disposto su tre lati, anticipano l'ingresso sul soggiorno, disimpegno, alle due camere da letto e bagno con doccia. Una scala interna collega il piano terra alla vivibile taverna sottostante con camino, il cui accesso è consentito anche da scala esterna. Sulla parte interna del giardino collegata alla casa, è presente ulteriore veranda coperta, comoda zona barbecue e utile ripostiglio. Tra le falde del tetto trova spazio un comodo terrazzino prendisole, dal quale è possibile scorgere il mare. - Classe: E - IPE: 149,40 kWh/mq annum