Scheda Agenzia Immobiliare Case Estensi (19354)

A Scortichino di Bondeno (Fe) vendiamo stupenda villa monofamiliare,di ca 900 mq, totali, libera su quattro lati ed insistente su di un terreno/parco di ca 3000 mq. L'immobile, costruito nel 1987 dall'attuale proprietario, è stato edificato senza alcuna economia e con soluzioni strutturali che fanno invidia a molte costruzioni moderne sia per quanto riguarda la sismica che la termica e l'acustica. La villa si presenta con una linea bellissima, frutto di apposita progettazione di architetto, ed è attualmente divisa in due unità immobiliari, una di ca 294 mq. e l'altra, l'unità principale, di ca 600 mq.): completano i mq. coperti ampi spazi di servizio al piano terra (garages, taverne, uffici e studi) una ampia tettoia posteriore, grandi terrazzi (mq 63 ca) e portici (mq 110 ca). Gli interni sono caratterizzati da finiture e materiali di gusto e normalmente in uso dell'anno di costruzione (1987): gli ambienti sono ampi, sontuosi e luminosi, i bagni ben illuminati tutti finestrati. Con poche modifiche sarebbe possibile modernizzare certe finiture e ricavare una villa di assoluto livello. L'immobile, oltre a rappresentare un esempio di villa monofamiliare di rara bellezza, si presta ad essere diviso in più unità od ad essere interpretato in chiave artigianale, con la parte laboratori e magazzini al piano terra e parte abitativa al piano primo e mansarda. Le due unità sono composte rispettivamente da: (unità più piccola) garages doppio,rip, bagno,lavanderia,portico e taverna; P.1.: soggiorno, grande cucina abitabile (35 mq.), bagno e due stanze matrimoniali. Unità padronale: P.T.: doppio portico ant + post, ingresso, sala giochi con biliardo, studio, laboratorio, garages/taverna di ca 70 mq, cantina vini, bagno ripostiglio e cucina di servizio; P.1.:salone mq 72 con affaccio su terrazzo di mq 63, quattro stanze da letto matrimoniali, due bagni e cucina abitabile. Per conformazione è riservata una zona dell'abitazione dedicata ad eventuali ospiti. completa l'unità padronale una mansarda abitabile di ca 145 mq con bagno ed altezza media h 320 cm. Ci troviamo di fronte ad un immobile di lusso, come pochi se ne vedono, e costruito con estrema perizia ed attenzione: è possibile abbinare alla villa, con acquisto a parte, un terreno agricolo adiacente, parzialmente edificabile, con estensione di ca 33000 mq. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A Pontegradella di Ferrara, vendiamo splendida villa bifamiliare inserita in complesso residenziale di poche unità (ognuna con ingresso indipendente). L'immobile di recente costruzione ed in stato di perfetta manutenzione è dotato di n.2 garage di dimensioni adatte anche per un suv od una monovolume. L'unità è così composta: Piano interrato: ingresso carrabile con rampa per il garage (dal garage si può accedere all'abitazione mediante una porta blindata), taverna di 40 mq con camino e bagno; P.T. ingresso indipendente al grande giardino dotato di bbq e casetta in legno, zona pavimentata e zona verde: ingresso alla zona living, dotata di soggiorno, bagno e cucina composta da due vani, zona cucina tecnica e zona pranzo ; tutti gli ambienti sono spaziosi e molto luminosi in virtù degli affacci alla zona garden; P.1:° due stanze da letto (matrimoniale e doppia), ognuna dotata di terrazza, e bagno. Finiture di ottimo livello e materiali scelti con grande gusto. L'immobile è dotato di allarme e corredato di accessori di design.

A Ferrara, nella centralissima via Garibaldi, inserito nel prestigioso contesto del Convento di Santa Giustina, vendiamo, sito al piano nobile, meraviglioso appartamento ristrutturato completamente e rifinito con materiali di alto livello. L'immobile, praticamente nuovo ed abitato solo da due anni, impreziosito da travi originali e parquet spazzolato, si presenta con un ingresso su ampia e luminosa sala, ampio vano lavanderia/ripostiglio, cucina abitabile, disimpegno, stanza da letto doppia, bagno con vasca e finestra, camera matrimoniale con bagno padronale con finestra. Completa la proprietà un altro mini appartamento, sito sullo stesso pianerottolo ma con accesso indipendente, dotato di zona giorno, bagno e grande soppalco con possibilità di creare una ampia zona notte: questa seconda unità può essere utilizzata con diverse finalità quali residenza per badanti o figli adulti, studio, area per ospiti ecc. L'insieme della proprietà comprende anche due posti auto di proprietà delimitati in corte privata interna. Il restauro, minuzioso, sobrio, elegante e seguito dalla Soprintendenza alle Belle Arti è stato realizzato con attenzione a non snaturare la naturale bellezza dell'immobile e il risultato finale è particolarmente felice. I contenuti tecnologici sono di primo livello e nell'immobile già sono installati climatizzatori ed impianto di riscaldamento con geotermia e contabilizzazione indipendente per ogni unità. Il restauro inoltre è stato condotto nel rispetto delle norme relative a sismica, termica ed acustica. L'immobile attualmente è affittato con un reddito di 15600 all'anno e rappresenta quindi anche un ottimo investimento. Occasione per gli amanti del lusso e del bello. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A San Martino di Ferrara, zona via Frascona, in silenzioso ed appartato nuova iniziativa immobiliare cui si accede con strada privata, vendiamo villa a di nuova costruzione con sviluppo tutto su di un piano di complessivi 110 mq. Le villa, costruita nel rispetto delle ultime normative relative a sismica, termica ed acustica, è libera su quattro lati e dotata di grande corte privata di ca mq1100 oltre a passo carraio privato. nel giardino possono essere ricavati diversi posti auto anche coperti. La villa, rifinita con la facciata pietra a vista, è composta da: ingresso, grandissimo e luminosissimo (2 finestre + due porte finestre) soggiorno con angolo cottura (possibilità di creare cucina abitabile), ripostiglio, grande bagno con finestra, camera doppia e grande camera matrimoniale; L'immobile viene venduto al grezzo ed è costruito nel rispetto delle ultime normative relative a sismica, termica ed acustica. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A Ferrara, nel centralissimo Corso Giovecca, a 300 mt dal Castello Estense, vendiamo spettacolare piano nobile di complessivi mq 280, attualmente diviso in due unità, uno studio dentistico ed un appartamento di grande charme. Gli immobili occupano tutto il piano nobile e sono accorpabili facilmente: è inoltre possibile cambiare la destinazione d'uso dello studio dentistico e riportarlo a residenziale senza oneri ulteriori. Le unità sono rifinite con sfarzo ed eleganza: soffitti decorati e a cassettoni, cotto antico al pavimento, impianti tecnologici di ultima generazione, sanitari sospesi e grande finestrature donano agli ambienti eleganza e distinzione. Gli immobili sono perfetti per creare anche una soluzione genitori figli oltre che veramente vocati a diventare uffici di rappresentanza per notai, avvocati, commercialisti o importanti uffici direzionali. Per la descrizione della composizione, vista le diverse destinazioni cui si prestano gli immobili, ci limiteremo per ora ad indicare che sono composti complessivamente di 11 vani e tre servizi. Possibilità di parcheggio cicli in corte comune interna. Trattative esclusivamente in ufficio. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum