Scheda Agenzia Immobiliare CASE E DIMORE IMMOBILIARE (20538)

Case e Dimore Immobiliare 035 4124283. Immobile in esclusiva. Casa indipendente cielo/terra di recente costruzione libera su tre lati di mq 130 disposta su due livelli oltre al piano interrato con giardino di mq.60 e ingressi carrale e pedonale indipendenti. Composta dal piano terra: ampissimo soggiorno con canna fumaria per stufa a pellet e grandissimo angolo cottura arredato, bagno finestrato, scala interna in muratura che porta al piano mansardato molto alto con travi in legno a vista e agibilità, 2 ampie camere con armadi su misura, secondo bagno finestrato, grande terrazzo. Piano interrato: taverna, grande lavanderia e bagno. Box doppio in larghezza e ripostigli. Esposizione: Est e Sud-Ovest. RISCALDAMENTO: Termoautonomo a zone. FINITURE: Gres porcellanato. Impianto aria condizionata. Zanzariere. Tenda da sole. Tapparelle automatizzate. Infissi in alluminio con doppi vetri. Canna fumaria per stufa a pellet. Barriere antintrusione. Basculante automatizzata. ZONA: Torre Boldone confine Ranica. Pedecollinare, tranquilla, a due passi da ogni comodità: negozi, scuole e fermata ATB sotto casa. CONSEGNA: 6/7 mesi dal preliminare. Classe Energetica: “E” – Eph. 142,08. - Classe: E - IPE: 142,08 kWh/mq annum

Case e Dimore Immobiliare 035 4124283. In decorosa casa trifamigliare in condizioni decisamente ottime, senza spese condominiali, vendesi TRILOCALE o QUADRILOCALE di mq.128 mansardato con tetto in calcestruzzo, finestra e portafinestra in facciata, posto al secondo ed ultimo piano libero su quattro lati. La metratura dell’appartamento è così suddivisa: abitazione mq.85, ripostigli mq.26 ( per ripostiglio si intende la parte bassa della mansarda), si può ricavare un terrazzo vivibile di mq.15. Allo stato attuale l’immobile si presente con un unico ambiente. L’immobile viene venduto al rustico. Area esterna privata di mq.31 dove si possono realizzare 2 posti auto. Gli oneri sono già stati pagati, il progetto è già depositato in comune e la concessione edilizia è già approvata e ha una durata di due anni e mezzo a partire da settembre 2017. Esposizione: Est e Sud-Ovest. ZONA: Tranquillissima, pedecollinare, a due passi da ogni comodità. L’appartamento è arioso, soleggiato, panoramico. CONSEGNA: Immediata. Classe Energetica: Immobile esente ACE. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Case e Dimore Immobiliare 035 4124283. Immobile in esclusiva. Per chi desidera abitare in un contesto esclusivo inserito nell’assoluta quiete e nel verde di un suggestivo parco alberato con piscina condominiale, in zona collinare soleggiata e panoramica, elegante PORZIONE DI VILLA centrale indipendente cielo/terra per un totale di mq. 220 con ingresso pedonale indipendente e porticato ricco di privacy perfetta in ogni suo particolare così composta: PIANO TERRA di mq. 80: grandissima zona giorno open space con camino termoventilato e soffitto molto alto con travi in legno a vista, camera da letto con cabina armadio, bagno, scala interna che porta al PIANO PRIMO di mq. 40 mansardato molto alto con abitabilità e travi in legno a vista composto da 2 camere da letto, terrazzo, secondo bagno con doccia; PIANO SEMINTERRATO di mq. 100 di cui un lato completamente fuori terra con ingresso indipendente e accesso diretto al giardino composto da: grandissima taverna con camino ed angolo cottura, lavanderia, grande cantina, camera da letto con bagno. (Il piano seminterrato potrebbe essere utilizzato come grandissimo bilocale, in quanto dotato di ingresso indipendente). Due autorimesse. Porzione di bosco di mq. 2000 (non adiacente ma nei pressi dell’abitazione). Esposizione: Sud-Est e Ovest RISCALDAMENTO: Termoautonomo. FINITURE: Il tetto e le facciate sono stati rifatti di recente. Gli infissi in legno con doppi vetri sono seminuovi. Zanzariere. Antoni in legno. Pavimento in cotto e in gres porcellanato nella taverna. Due camini termoventilati. Predisposizione impianto antifurto. Videocitofono. ZONA: Collinare, situata su uno splendido pianoro, in zona di pregio e tutela ambientale. A ridosso del centro abitato del paese di Trescore Balneario. CONSEGNA: 5/6 mesi dalla data del preliminare Classe Energetica: “E” – Eph. 142,93 - Classe: E - IPE: 142,93 kWh/mq annum

Case e Dimore Immobiliare 035 4124283. In piccolo ed elegante contesto residenziale di nuovissima costruzione in classe A, servito da ascensore inserito in un giardino condominiale con alberi secolari. BILOCALE di mq.55 posto al piano terra con ingresso pedonale indipendente e giardino privato di mq.60 composto da: angolo cottura e soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato. Esposizione: Sud – Est e Ovest RISCALDAMENTO: Termoautonomo pavimento. Pannelli solari. FINITURE: Di alto livello, personalizzabili a scelta dell’acquirente. ZONA: A ridosso del centro abitato, tranquilla e ottimamente servita. Fermata Atb a due passi da casa. Vicinanze Alzano e vicino alla collina. SPESE CONDOMINIALI: le spese condominiali saranno contenute. CONSEGNA: 2/3 mesi dal preliminare Classe Energetica: “A” - Eph. 20 - Classe: A - IPE: 20,00 kWh/mq annum

Case e Dimore Immobiliare 035 4124283. Porzione di villetta di testa di nuovissima costruzione di mq.100 libera su tre lati con giardino privato di mq.150 composta da: cucina abitabile, ampio soggiorno, scala interna in muratura che porta al piano primo molto alto con travi in legno a vista e abitabilità con 2 ampie camere, bagno e balcone. Scala interna in muratura che porta al piano interrato con grande bagno/lavanderia. Box doppio in lunghezza incluso nel prezzo. Esposizione: Sud-Est RISCALDAMENTO: Termoautonomo a pavimento. FINITURE: Personalizzabili a scelta dell’acquirente incluse nel prezzo. Pannelli solari per la produzione dell’acqua calda. Riscaldamento a pavimento. Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. ZONA: Valle del Lujo. Semicollinare, panoramicissima, soleggiata tutto l'anno, non isolata, strada di facile accesso. SPESE CONDOMINIALI: Irrisorie. CONSEGNA: 2/3 mesi dal preliminare. Classe Energetica: “B” – Eph.36,35 - Classe: B - IPE: 36,35 kWh/mq annum