Scheda Agenzia Immobiliare CASAVIP (18415)

Lungo una piccola traversa di Via S.Giovanna Elisabetta , situata nella parte iniziale di Via Cassia giusto a 3 minuti da Corso Francia , proponiamo in vendita delizioso villino di circa 95 mq distribuiti su tre livelli con ampio spazio esterno . L'immobile , posto all'interno di condominio delimitato da cancello elettrico ,è il capofila , quindi posto nella miglior posizione possibile , di 4 villette a "schiera " . Recentemente ristrutturata con l'impiego di finiture e materiali di primissima qualità , quali parquet , cotto antico , infissi in vetrocamera con inferriate esterne , aria condizionata , l'abitazione è attualmente così composta : ingresso ed ampia zona Living al piano di entrata , caratterizzata da un delizioso angolo soggiorno con uscita su terrazzo attrezzato di circa 45 mq completamente immerso nel verde ; al piano seminterrato troviamo grande sala da pranzo con cucina a vista , bagno con doccia e piccola camera ; al primo piano camera da letto matrimoniale con zona armadi e bagno con vasca . Molti sono i punti di forza di questa proprietà che la rendono assolutamente caratteristica è quasi unica nel suo genere , come l' ubicazione a ridosso dei quartieri Fleming e Vigna Clara , la posizione immersa nel verde , la totale assenza di rumore , la particolare architettura degli esterni , lo stato degli interni allestiti in linea con le ultime tendenze del design , la vivibilita e godibilita dello spazio esterno , il taglio "giovane " nella distribuzione degli spazi a disposizione , per finire con la dotazione di posti auto : l'immobile ha infatti un posto auto interno al condominio , nel quale può trovare spazio un'auto di piccola cilindrata , nonché un altro posto auto di proprietà all'interno di contiguo condominio posto sulla stessa via . Classe energetica F - Classe: F

Lungo Via Vallombrosa, una delle più apprezzate traverse di Via Cortina d’Ampezzo, all’interno del più signorile condominio della strada, composto da due palazzine in cortina dalla ricercata architettura degli esterni, dotato di servizio di portineria ed ampio parco condominiale, proponiamo in vendita II piano di circa 170 mq caratterizzato dai meravigliosi affacci nel verde del Parco dell’Insugherata. Dotato di doppio ingresso, padronale e di servizio, l’appartamento si distribuisce in salone triplo e contigua sala da pranzo, entrambi con affacci nel verde del menzionato parco ed uscita su terrazzo vivibile con medesima esposizione, grande cucina abitabile con confinante camera e bagno di servizio, tre camere da letto, di cui due singole, servite da due bagni padronali, dei quali uno interno ad una stanza. Tale distribuzione degli interni, seppur già razionale, nell’ambito di necessari lavori di ammodernamento delle finiture di cui l’oggetto abbisogna, può essere ulteriormente migliorata, per esempio restituendo alla sua originaria funzione di terza/quarta camera da letto il vano ora adibito a zona pranzo. Da notare inoltre che la presenza di doppio ingresso , unitamente allo svolgimento in pianta dell’immobile, fanno sì che lo stesso possa essere facilmente diviso anche in due unità immobiliari. Completano la proprietà due terrazze vivibili, cioè la già descritta terrazza fronte rappresentanza ed una comoda terrazza coperta di servizio fronte cucina adibita a zona lavanderia, una cantina di circa 20 mq, un box auto coperto e due posti auto esterni. Classe energetica G Prezzo richiesto € 740.000 - Classe: G

SAN FELICE CIRCEO DELIZIOSO VILLINO IN RINOMATO COMPLESSO RESIDENZIALE ATTREZZATO In località S. Felice Circeo, all’interno del complesso residenziale “Isola Verde”, tra i più prestigiosi ed esclusivi del promontorio, realizzato su progetto dell’architetto Busiri Vici, dotato di ampia piscina, campo da tennis, a soli 300 metri dalla spiaggia riservata, servizio di portineria h24, cancello elettrico, proponiamo in vendita delizioso villino di circa 100mq al piano terra, con patio e giardino privato. L’immobile, recentemente ristrutturato, si compone di soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio dal quale è possibile ricavare un secondo bagno. All’esterno si apre il patio, su cui affacciano tutti gli ambienti e il giardino privato dotato di fioriere e aiuole. L’immobile mantiene vivi i particolari architettonici del progetto originario, soprattutto nei colori e nei disegni delle inferriate e degli infissi. Nel bagno e nella cucina sono stati mantenuti i pavimenti originali. Due camere sono dotate di climatizzazione. Completano la proprietà la concessione riservata al solo centro residenziale della spiaggia e l'uso di un ombrellone con due sdraio. - Classe: G

Nel centro di Vigna Clara, in una delle piazze più note della zona, caratterizzata sia dalle molteplici attività commerciali nei porticati ai piani terra , sia dalla presenza dell’ area verde comune al centro della stessa. In un contesto di assoluta signorilità, proponiamo in vendita la nuda proprietà di usufruttaria ottantaquattrenne, sita al terzo piano dell’ edificio di 130 mq. con affaccio aperto sulla piazza. La palazzina, con il portone d’ ingresso sotto ad una delle balconate, è stata rifinita in cortina con ampie terrazze angolari su tutti e quattro i livelli che offrono uno sfogo esterno ad ogni ambiente della casa. Internamente si compone di ingresso, ampio salone con un angolo dedicato a studio, cucina, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, doppi servizi e il terrazzo già citato accessibile sia dal doppio salone sia dalle camere da letto. - Classe: G

In zona Ospedale San Pietro, lungo traversa consortile privata situata nella parte sinistra di Via Cassia, dotata di cancello elettrico, aree verdi comuni, sorveglianza e servizio di portineria, proponiamo in vendita affascinante appartamento di circa 150mq e 100mq di terrazze completamente immerso nel verde del parco dell’Insugherata. Realizzato alla fine degli anni ’80 su progetto di noto architetto americano, il comprensorio è stato realizzato alle pendici della vallata con andamento discendente della costruzione, con conseguente architettura degli esterni che oltre a conferire un taglio particolare ed unico all’intero compendio, crea dei dislivelli all’interno dell’appartamento stesso, con l’effetto di creare ambienti assolutamente affascinanti e particolari, quali soprattutto la zona di rappresentanza, posta su tre livelli (divisi l’un l’altro solo da due comodi scalini), così come le relative terrazze, da cui in qualsiasi punto ci si trovi si può godere di un incomparabile panorama sul menzionato Parco dell’Insugherata . Quanto offerto in vendita è parte di maggior consistenza di ulteriori 110mq circa in corso di frazionamento; per tal motivo l’immobile ha attualmente una distribuzione degli interni maggiormente votata alla rappresentanza per l’insistenza delle camere da letto al menzionato sottostante piano , ma nell’ambito di semplici lavori , è facilmente redistribuibile in ingresso, salone triplo di rappresentanza, due ampie camere da letto , cucina abitabile e due bagni. E’ comunque possibile acquistare tutto o parte del livello inferiore dell'appartamento , in cui come accennato sono attualmente presenti tre camere da letto con due bagni ,ed un’ ampia sala hobby, utilizzabile come area fitness-benessere al servizio del sovrastante piano. Grande punto di forza dell’immobile sono le tre grandi terrazze , poste in zone distinte del salone , che offrono una meravigliosa vista a 180 gradi nel verde in un contesto assolutamente riservato e silenzioso. Buono lo stato di conservazione e le finiture interne dell’immobile, gran parte conservabili nell’ambito di una necessaria opera di rinfrescatura dello stesso. Completano la proprietà due posti auto coperti situati fronte ingresso della palazzina. Possibile infine acquistare box doppio della stessa proprietà adiacente lo stabile. - Classe: G