Scheda Agenzia Immobiliare CASAVIP (18415)

Lungo via Mengotti, strada tra le più residenziali e signorili di Vigna Clara, collocato in un contesto silenzioso e tranquillo ma allo stesso tempo vicino al cuore commerciale del quartiere e a due passi dalla vivace piazza di Ponte Milvio, all’interno di elegante palazzina in cortina proponiamo in locazione appartamento posto al secondo piano di circa 160mq oltre piccolo terrazzo , cantina e posto auto . Caratteristica principale dell’immobile è l’affaccio panoramico sul versante della Collina Fleming e di Corso Francia , sul quale affaccia a picco dalla sovrastante collina . Anche e soprattutto per questo l’appartamento , seppur situato al secondo piano dall’ingresso su strada, risulta a tutti gli effetti come un Attico di un palazzo di oltre 210 piani . Internamente è composto da ampio ingresso , sala da pranzo o studio , salone triplo dal quale è facilmente possibile creare la terza camera da letto padronale ,due camere da letto servite da due bagni, cucina vivibile con veranda e contigua camera e bagno di servizio. Buone le finiture e dotazioni dell’appartamento quali infissi in vetrocamera in quasi tutti gli ambienti , pavimenti in marmo e parquet, bagni in buono stato di manutenzione . Ottima prerogativa dell’appartamento è la piccola terrazza vivibile , con accesso dal salone , che permette il posizionamento di un tavolo per 4/6 persone da cui , più unico che raro per Roma , si può godere da un punto molto alto del sottostante panorama metropolitano . Una cantina ed un posto auto coperto completano la proprietà . - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In zona Ospedale San Pietro, lungo traversa consortile privata situata nella parte sinistra di Via Cassia, dotata di cancello elettrico, aree verdi comuni, sorveglianza e servizio di portineria, proponiamo in vendita affascinante appartamento di circa 280 mq e 100 mq di terrazze completamente immerso nel verde del parco dell’Insugherata. Realizzato alla fine degli anni ’80 su progetto di noto architetto americano, il comprensorio è stato realizzato alle pendici della vallata con andamento discendente della costruzione, con conseguente architettura degli esterni che oltre a conferire un taglio particolare ed unico all’intero compendio, crea dei dislivelli all’interno dell’appartamento stesso, con l’effetto di creare ambienti assolutamente affascinanti e particolari, quali soprattutto la zona di rappresentanza, posta su tre livelli (divisi l’un l’altro solo da due comodi scalini), così come le relative terrazze, da cui in qualsiasi punto ci si trovi si può godere di un incomparabile panorama sul menzionato Parco dell’Insugherata . Internamente l’immobile si compone di ingresso, triplo salone di rappresentanza, caratterizzato come detto da un andamento mosso nonché da grande vetrata con panorama mozzafiato che rende l’ ambiente molto luminoso e suggestivo, cucina abitabile e una suite matrimoniale con bagno. Le tre terrazze su tre livelli con accesso direttamente da tutte le zone del salone, offrono una vista a 180 gradi nel verde in un contesto assolutamente riservato e silenzioso. Al livello inferiore, dove è collocata la zona notte, si accede internamente con una elegante scala oppure dall’ esterno attraverso ingresso autonomo al piano, caratteristica che lo rende perfettamente divisibile, composta da tre camere da letto con tre bagni; è inoltre presente una ampia sala hobby dotata di cabina armadio, da adibire ad area fitness/benessere, in cui è ricavabile anche una zona di servizio. Buono lo stato di conservazione e le finiture interne dell’immobile, gran parte conservabili nell’ambito di una necessaria opera di rinfrescatura dello stesso. Completano la proprietà due posti auto coperti situati fronte ingresso della palazzina. Possibile infine acquistare box doppio della stessa proprietà adiacente lo stabile. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Lungo Viale Cortina D’ Ampezzo, d’angolo con Via di Vallombrosa, offriamo la rara opportunità di acquistare appartamento situato all’ interno di splendido complesso residenziale di classe energetica “A”, la cui edificazione è terminata nel 2010, arricchito da parco condominiale privato impreziosito da fontane circolari e fioriere, servizio di portineria ed ampi spazi comuni. Gli stabili che compongono il condominio sono infatti dotati di sistemi tecnologici avanguardistici per lo sfruttamento dell’energia rinnovabile quali pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria e pannelli solari fotovoltaici; sono stati inoltre progettati ricercando l’utilizzo di materiali di altissima qualità edilizia e particolare attenzione è stata posta nella scelta di materiali e finiture sia degli interni sia degli esterni. L’appartamento, posto al piano terra, di circa 60 mq interni, a cui si accede da ingresso indipendente attraverso piccolo terrazzo passante di circa 12 mq, si compone di ampio salone con vetrata che permette l’uscita su godibile giardino in gran parte pavimentato di circa 40 mq, angolo cottura con finestra dedicata, camera da letto matrimoniale accessibile tramite disimpegno di divisione delle due zone della casa, bagno con ampia doccia. Eccezionale il livello dei materiali impiegati, delle finiture della dotazione tecnologica, quali pavimenti in parquet in tutta casa, infissi in vetrocamera, aria condizionata, impianto di allarme, porta blindata, videocitofono, cancellate di protezione, vetri antisfondamento, termoautonomo. Possibilità di acquistare a parte un ampio box auto di circa 25 mq con serranda elettrica, situato al piano interrato del complesso immobiliare con comodo accesso interno alla palazzina tramite ascensore. Classe Energetica : A - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel cuore del quartiere Trieste, all’interno di uno dei quattro stabili d’epoca che caratterizzano Piazza Verbano, proponiamo in locazione signorile appartamento di circa 90 mq posto al quarto piano della scala con affacci su Via Volsinio, che la proprietà è disponibile ad affittare solo tramite contratto transitorio, con predilezione per gli studenti LUISS, verso i quali c’è disponibiltà ad uno sconto fino al 10% sul canone richiesto. L’immobile, concesso in locazione arredato , è composto da ingresso , zona soggiorno da adibire a pranzo ed area living con contigua cucina arredata, due camere da letto matrimoniali, comodo bagno con vasca e doccia, ampio ripostiglio. Partendo da un ottimo livello di finiture, quali parquet intarsiato, infissi in legno di ultima generazione con vetrocamera, aria condizionata ecc., la casa si fa inoltre apprezzare per la luminosità e silenziosità degli affacci, pur se come detto localizzata in una piazza di passaggio che offre una molteplicità di servizi e negozi. L’immobile è infine distante poco più di un chilometro dalla fermata metro B di Piazza Annibaliano, a poche centinaia di metri dalle sedi LUISS di Via Parenzo e Viale Pola. Richieste garanzie. Libero da LUGLIO - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Talenti - Via Praga fantastico villino 550 mq ristrutturatissimo finiture extra lusso terrazzo giardino piscina posti auto. Lungo Via Praga, strada ricompresa all'interno del quartiere Talenti, a distanza di 10/15 minuti sia dal centro città, raggiungibile attraverso la limitrofa Via Nomentana, che dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo la rara opportunità di acquistare meraviglioso villino unifamiliare, che recentemente è stato oggetto di importanti opere di riqualificazione nell'ambito delle quali l'immobile è stato completamente ristrutturato sia internamente che esternamente con l'utilizzo di materiali della migliore qualità nonché impreziosito da finiture extralusso in linea con le ultime tendenze di design, con il risultato di offrire in vendita un prodotto "chiavi in mano" quasi introvabile. Da un cancello su strada si accede ad un curatissimo ambiente esterno antistante il portone principale, varcato il quale si accede al piano ingresso, dove troviamo ampio vano di ricevimento con moderno ascensore di collegamento con i piani superiori e monumentale vano scale; al piano rialzato troviamo un grande salone di rappresentanza con camino in marmo, sala da pranzo, enorme cucina arredata abitabile, bagno ospiti, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. Al secondo piano, internamente dedicato alla zona notte, trovano spazio una camera singola, una matrimoniale, una camera doppia per bambini servita da grande bagno con doccia; infine suite padronale di circa 50 mq con camino in marmo, sala da bagno con saune e idromassaggio e boudoir. Al terzo piano grande salone, seconda cucina, bagno e terrazzo di circa 70 mq con sovrastante ulteriore terrazza utilizzata per posizionare i macchinari relativi all'impiantistica al servizio dell'immobile, compresi pannelli solari. Al piano leggermente seminterrato troviamo infine grandi ambienti polivalenti e cantina attrezzata per la conservazione dei vini. Eccezionali come detto le finiture e dotazioni, quali pavimenti interamente rivestiti in parquet in rovere con inserti in marmo bianco, aria condizionata in tutti gli ambienti cucina compresa, bagni in mosaico con cabine doccia o vasche idromassaggio, infissi in legno con vetrocamera, inferriate, sofisticato sistema d'allarme, ascensore di ultima generazione. Completa anche la dotazione di spazi esterni: ampio giardino con piscina e area living con gazebo, zona giochi per bambini ed area posti auto al piano terra, ampio terrazzo interamente sfruttabile al piano attico. - Classe: C