Scheda Agenzia Immobiliare Casanova di Sgaramella Emanuele (25349)

DESCRIZIONE: Nuova soluzione dalle generose metrature distribuita su tre livelli per un totale di circa 250 mq commerciali. Da ingresso pedonale indipendente si accede al giardino, con portico. Al piano terra si trovano l’ampio soggiorno con zona living e sala pranzo, la cucina abitabile con accesso al giardino sul retro con possibilità di realizzo di un terrazzo e un comodo bagno di servizio. Al piano primo si trovano la camera matrimoniale con balcone, due camere spaziose ed un ulteriore bagno. Nell'interrato locale pluriuso da adibire a taverna con lavanderia e doppia autorimessa. Predisposizione canne fumarie per camino, antifurto e climatizzatore. La villetta viene consegnata non terminata. PUNTI DI FORZA: L'immobile è di nuova costruzione con possibilità di personalizzazione in quanto viene venduto al rustico. Tra i punti di forza, sicuramente, il fatto che offra una superficie complessiva al di sopra della media, difficilmente trovabile nell'offerta immobiliare di Chiari. ZONA: Tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro del paese, vicina a servizi e a parchi pubblici. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Confortevole trilocale con travi a vista e box auto di proprietà! DESCRIZIONE: A Cologne disponiamo di un delizioso appartamento trilocale posto al piano secondo ed ultimo di una palazzina di recente costruzione. La soluzione è composta da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista da cui si accede al balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta/studio e bagno con doccia. Completa la proprietà la spaziosa autorimessa nell’interrato. FINITURE E SPECIFICHE: Serramenti doppi vetri, zanzariere, impianto di climatizzazione, predisposizione allarme, portoncino blindato, canna fumaria per stufa a pellet, cancello elettrico, finiture in marmo, parquet in tutta l’abitazione, travi in legno a vista che rendono l’abitazione calda e accogliente. CONTESTO/ZONA: La palazzina, costruita nel 2004, sorge in un complesso ben tenuto e ben curato. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione dal taglio moderno. La soluzione è situata in zona residenziale molto tranquilla, non molto lontana dal centro dal paese e dai servizi principali. Vicinanza alla stazione ferroviaria. Tutto intorno ampi spazi verdi. NOTE: Soluzione adatta ad una coppia che cerca comodità e tranquillità! - Classe: G - IPE: 250,20 kWh/mq annum

Trilocale al piano primo con ingresso indipendente e box auto! DESCRIZIONE: A Chiari, disponiamo di grazioso trilocale posto al piano primo e distribuito su unico livello, in tranquillo contesto di schiera con ingresso indipendente al piano terra. La soluzione è composta da soggiorno con angolo cottura, da cui si accede alla bella terrazza vivibile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. E’ presente una scala interna che collega all’interrato composto da box auto esclusivo, comoda lavanderia e cantina. PUNTI DI FORZA: L’appartamento si presenta in ottime condizioni; le buone rifiniture e la luminosità degli spazi conferiscono un'atmosfera piacevole ed accogliente. Buona distribuzione degli spazi, riscaldamento autonomo. ZONA: il complesso sorge in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro del paese, in posizione strategica, vicina ai servizi, negozi di prima necessità, farmacia, ufficio postale; scuole e asilo sono raggiungibili a piedi e in tutta sicurezza. Tutto intorno ampi spazi verdi. - Classe: F

INTRODUZIONE: Appartamento di circa 100mq disposto su unico piano con terrazzino, balcone, cantina e garage. L'unità immobiliare è in ottimo stato ed è ubicata in una zona immersa nel verde. DESCRIZIONE: L'appartamento è al secondo piano ed è composto da: un grande salone, cucina abitabile, entrambi affacciati sul terrazzino e balcone, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali. Nell'interrato cantina e garage. FINITURE: L'abitazione presenta tende esterne, climatizzazione, riscaldamento autonomo e la caldaia è del 2016; l'appartamento si presenta in ottimo stato, molto luminoso e con buona suddivisione degli spazi. CONTESTO: Nell'insieme la palazzina è ben tenuta, ben abitata offrendo una soluzione abitativa ideale per famiglie con bambini cosi come per coppie che cercano spazio e tranquillità. Punti di forza: La palazzina è servita da ascensore, l'appartamento gode di un'ottima esposizione ed è perfettamente abitabile. La cucina è separata dal soggiorno, le camere matrimoniali sono ampie, la presenza della cantina e del garage rendono l'appartamento completo di ogni servizio. ZONA: L'immobile è ubicato in una zona prettamente residenziale costituita da villette e piccole palazzine, nelle vicinanze esercizi commerciali di prima necessità, farmacia e bar. La zona offre grandi spazi verdi, piste ciclabili e pedonali. Il centro è raggiungibile in pochi minuti, anche a piedi e/o in bicicletta, così come tutti i servizi. Il contesto è piacevole e con un vicinato selezionato. Si precisa che l'indirizzo si riferisce alla sede dell'agenzia e non alla reale ubicazione dell'immobile. L'agenzia immobiliare CasaNova offre servizi altamente professionali in grado di semplificare la ricerca dell'immobile desiderato, accelerare la tempistica relativa all'acquisto della casa e facilitare ogni fase delle trattative. Potendoci avvalere di esperienza e conoscenza accumulata negli anni possiamo offrire ai nostri clienti consulenza e assistenza in grado di facilitare qualsiasi trattativa relativa sia all'acquisto che alla vendita di ogni tipo di immobile. Il nostro impegno si rivolge a tutto il panorama immobiliare che spazia da unità residenziali a quelle industriali; da immobili di interesse per le imprese ad attività commerciali di qualsiasi genere. Ci occupiamo di tutto ciò che riguarda le compravendita immobiliare: • seguiamo il cliente dalla scelta dell'immobile più adatto alle sue esigenze, all'ottenimento di mutui alle condizioni più competitive; • garantiamo i proprietari d'immobile ed aspiranti acquirenti e conduttori sulla serietà e correttezza della controparte, grazie ad approfondite ricerche, ed ad un rapporto continuativo di fiducia, svolto sempre dal medesimo agente; • eseguiamo stime dettagliate e complete, applicando più metodologie di perizia, per poter ottenere un valore il più vicino possibile al valore di mercato. - Classe: D - IPE: 122,98 kWh/mq annum

DESCRIZIONE: villa bifamiliare completamente indipendente, disposta su due livelli più interrato per un totale di circa 200 mq, libera su tre lati. Da vialetto d'ingresso esclusivo si accede al piano terra composto da cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, antibagno e bagno di servizio con doccia. Dal soggiorno, tramite un comodo porticato chiuso, si accede al giardino. Il porticato è dotato di camino ed è sfruttabile tutto l'anno. Al primo piano si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone, due camerette, anch'esse con balcone, disimpegno e secondo bagno con vasca. Nell'interrato, infine, troviamo il garage (piastrellato) e la taverna/lavanderia. FINITURE: parquet in tutta l'abitazione, zanzariere, inferriate, condizionatori, bascolante e cancello elettrici, giardino piantumato, doppi vetri. CLASSE ENERGETICA: G - 268,10 kWh/mqa. L'agenzia immobiliare CasaNova offre servizi altamente professionali in grado di semplificare la ricerca dell'immobile desiderato, accelerare la tempistica relativa all'acquisto della casa e facilitare ogni fase delle trattative. Potendoci avvalere di esperienza e conoscenza accumulata negli anni possiamo offrire ai nostri clienti consulenza e assistenza in grado di facilitare qualsiasi trattativa relativa sia all'acquisto che alla vendita di ogni tipo di immobile. Il nostro impegno si rivolge a tutto il panorama immobiliare che spazia da unità residenziali a quelle industriali; da immobili di interesse per le imprese ad attività commerciali di qualsiasi genere. All'interno del nostro sito è possibile valutare le nostre proposte immobiliari oppure lasciare la vostra specifica richiesta e/o offerta. Ci occupiamo di tutto ciò che riguarda le compravendita immobiliare: • seguiamo il cliente dalla scelta dell'immobile più adatto alle sue esigenze, all'ottenimento di mutui alle condizioni più competitive; • garantiamo i proprietari d'immobile ed aspiranti acquirenti e conduttori sulla serietà e correttezza della controparte, grazie ad approfondite ricerche, ed ad un rapporto continuativo di fiducia, svolto sempre dal medesimo agente; • eseguiamo stime dettagliate e complete, applicando più metodologie di perizia, per poter ottenere un valore il più vicino possibile al valore di mercato. L'Agenzia CasaNova, oltre a offrire consulenze ed intermediazioni, vuole creare un contatto il più facile ed immediato possibile con tutti coloro, privati o aziende, che hanno esigenze relative ad immobili. - Classe: G - IPE: 268,10 kWh/mq annum