Scheda Agenzia Immobiliare Casanova di Sgaramella Emanuele (25349)

DESCRIZIONE: l’appartamento, molto spazioso e funzionale, è composto da ingresso, cucina separata e con balcone, ripostiglio, grande e luminoso soggiorno con balcone, disimpegno dal quale si accede alla zona notte costituita da spazioso bagno con vasca, camera matrimoniale e camera doppia. Al piano seminterrato si trova l'autorimessa. FINITURE: l'appartamento è stato completamente ristrutturato e ammodernato nel 2012, inclusi gli impianti; è termoautonomo, dotato di predisposizione per la climatizzazione, tapparelle elettriche, inferriate, serramenti in PVC, porte a scrigno e parquet nella zona notte. CONTESTO: la soluzione è posta al piano primo di una piccola palazzina anni '80. Le spese condominiali sono contenute. Ideale per coppie e famiglie con figli che ricercano un vero appartamento vivibile dotato di grandi spazi e comodità, il tutto in un piacevole contesto e con un vicinato selezionato. (Si precisa che l'indirizzo è del tutto indicativo e NON corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile). CLASSE ENERGETICA: Classe G - 199,61 kWh/mqa. - Classe: G - IPE: 199,61 kWh/mq annum

Nuove soluzioni in vendita a Chiari. Il progetto, ormai in fase di stesura definitiva e con imminente inizio lavori, prevede la costruzione di una palazzina di poche unità immobiliari, ad alto risparmio energetico, completamente personalizzabili, dotate di tutti i più alti standard di qualità oggi presenti sul mercato. La palazzina avrà un taglio estremamente moderno che potrà incontrare in modo del tutto naturale le aspettative di una clientela giovane e dinamica. L’utilizzo di una centrale termica, l’abbinamento con il riscaldamento a pavimento ed i pannelli solari offriranno un comfort abitativo unico nel suo genere. Gli interni verranno ultimati con materiali di prima scelta, indicati dall’acquirente, al fine di poter personalizzare completamente con il proprio stile la casa della vita. Isolamento acustico sia nei muri divisori che nei pavimenti. La palazzina sorge nella zona residenziale più richiesta del comune di Chiari. Immersa nel verde, circondata da parchi, piste ciclabili, percorsi pedonali, si trova comunque a soli 5 minuti a piedi dal centro del paese e in posizione strategica per poter raggiungere tutte le strade ad alta percorrenza. Nelle vicinanze si trovano piccoli e medi negozi di prima necessità, oltre a supermercati e centri commerciali. Farmacie, ufficio postale, scuole e asili sono raggiungibili a piedi e in tutta sicurezza. La stazione ferroviaria, dove transita la linea Milano – Venezia, così come quella degli autobus non distano più di 10 minuti. TIPOLOGIE: all’interno della palazzina potranno essere realizzate diverse soluzioni: - Bilocale di 55 mq composto da salone con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio e balcone di 10 mq a servizio dell’intero appartamento (€ 95.000,00); - Trilocale di 78 mq composto da salone con cucina a vista e balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera doppia e bagno con doccia (€ 135.000,00); - Trilocale di 84 mq composto da ingresso, salone con cucina a vista e due balconi, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera doppia anch’essa con balcone, bagno con doccia (€ 150.000,00); - Quadrilocale di 105 mq composto da soggiorno con balcone, cucina separata, disimpegno, camera doppia con balcone, camera singola, camera matrimoniale con balcone, bagno con doccia e secondo bagno/lavanderia (€ 190.000,00); - Quadrilocale di 111 mq composto da soggiorno con balcone, cucina separata, disimpegno, ripostiglio, due camere doppie e una camera matrimoniale, tutte con balcone, bagno con doccia e secondo bagno/lavanderia (€ 200.000,00). - Negozi & Uffici di varie metrature con vetrine e accessi dalla nuova piazza. Per il piano terra sono allo studio soluzioni con giardino, sia bilo- che trilo- che quadrilocali. - Classe: B

Descrizione: CLASSE B, nuove soluzioni in vendita a Chiari; in piccola palazzina in costruzione ad alto risparmio energetico con interessanti possibilità di finanziamento agevolato. BILOCALE di 55 mq composto da salone con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio e balcone di 10 mq a servizio dell’intero appartamento. INTRODUZIONE: Il progetto, ormai in fase di stesura definitiva e con imminente inizio lavori, prevede la costruzione di una palazzina di poche unità immobiliari, ad alto risparmio energetico, con la realizzazione di bilocali, trilocali e quadrilocali completamente personalizzabili, dotati di tutti i più alti standard di qualità oggi presenti sul mercato. PUNTI DI FORZA: soluzioni nuove, personalizzabili, a risparmio energetico, con due bagni, balconi e terrazze, garage, in zona residenziale. Finanziamento agevolato, recupero fiscale dell’IVA, recupero acquisto box, agevolazioni per l’acquisto dell’arredamento. A CHI CI RIVOLGIAMO: sia i bilocali che i trilocali, anche con terrazze, sono ideali per single e/o coppie dinamiche che desiderano un’abitazione nuova di DESIGN, realizzata su misura e che abbia un bassissimo costo di gestione. Le soluzioni più grandi - trilocali con doppi servizi e i quadrilocali anche con giardino - risultano perfetti per famiglie che cercano la comodità di ampie metrature in un piccolo contesto, situato in una zona estremamente comoda e ricca di servizi. DESCRIZIONE: La palazzina avrà un taglio estremamente moderno che potrà incontrare in modo del tutto naturale le aspettative di una clientela giovane, dinamica e proiettata verso il futuro. Le tipologie proposte sono state studiate per rispondere al bisogno di comfort, qualità, risparmio energetico e attenzione all’ambiente, grazie anche all’impiego di nuovi materiali e innovative tecniche costruttive. FINITURE: L’utilizzo di una centrale termica di ultima generazione, l’abbinamento con il riscaldamento a pavimento ed i pannelli solari offriranno un comfort abitativo unico nel suo genere, adatto anche al cliente più esigente. Gli interni verranno ultimati con materiali di prima scelta, indicati dall’acquirente, al fine di poter personalizzare completamente con il proprio stile la casa della vita. Particolare attenzione verrà riservata alla privacy con l’adozione di isolamento acustico sia nei muri divisori che nei pavimenti. ZONA: La palazzina sorge nella zona residenziale più richiesta del comune di Chiari. Immersa nel verde, circondata da parchi, piccole piazze dove poter passeggiare, piste ciclabili, percorsi pedonali, si trova comunque a soli 5 minuti a piedi dal centro del paese e in posizione strategica per poter raggiungere tutte le strade ad alta percorrenza (statale, autostrada A4, BRE-BE-MI). Nelle vicinanze si trovano piccoli e medi negozi di prima necessità, oltre a supermercati e centri commerciali. Farmacie, ufficio postale, scuole e asili sono raggiungibili a piedi e in tutta sicurezza, anche per i bambini. La stazione ferroviaria, dove transita la linea Milano – Venezia, così come quella degli autobus non distano più di 10 minuti. FINANZIAMENTI: stiamo studiando interessanti soluzioni di finanziamento, ad un tasso% di interesse decisamente competitivo, in grado di coprire gran parte del costo di acquisto. Inoltre verrà fornito un servizio di assistenza fiscale che permetterà al cliente di sfruttare tutte le agevolazioni e detrazioni che le normative attuali offrono, tra cui il recupero fiscale per l’acquisto del mobilio. NOTE: le fotografie si riferiscono a tutte le soluzioni disponibili all'interno del contesto. - Classe: B

DESCRIZIONE: A Coccaglio disponiamo di grazioso trilocale, posto al piano primo, situato in zona esclusiva sottomonte, composto da soggiorno con cucina separabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca, secondo bagno-lavanderia completo di doccia, grande terrazza coperta, vivibile con stupenda vista sul Monte Orfano. Nell'interrato si trovano due posti auto e la cantina-lavanderia. L’immobile verrà venduto completamente arredato, come in foto. FINITURE: serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in parquet, lavanderia pavimentata, impianto di climatizzazione. Lampadari di murrina! CONTESTO E ZONA: la soluzione è inserita in un contesto di sole 6 unità immobiliari; il complesso si trova in tranquilla zona residenziale adiacente al Monte Orfano. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di prima necessità, scuole e asilo sono raggiungibili a piedi e in tutta sicurezza. Ampi spazi verdi. NOTE: Soluzione ideale per una giovane coppia che cerca comfort e tranquillità, ma anche per un nucleo familiare già consolidato. CLASSE ENERGETICA: G - EP gl, nren 274,70 kWh/mqa. - Classe: G - IPE: 274,00 kWh/mq annum

Prestigiosa villa singola in costruzione in vendita a Cossirano. Massima indipendenza! DESCRIZIONE: A Cossirano disponiamo di nuovissima villa singola in costruzione posta su un lotto di circa 800 mq. L’abitazione, di circa 210 mq, si sviluppa su due livelli oltre all’interrato. Al piano terra ampio e luminoso soggiorno con zona studio collegato al portico, cucina abitabile e separata di grandi dimensioni, disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con affaccio sul portico, bagno di servizio e lavanderia. Al primo piano, nobile, ulteriore camera matrimoniale, comoda e spaziosa cabina armadio, bagno e disimpegno. Completano la proprietà la cantina/taverna vivibile, ripostiglio, oltre a due ulteriori locali pluriuso, e autorimessa quadrupla di 80 mq. Posti auto esclusivi. La soluzione è circondata sui quattro lati dal giardino di circa 450 mq. NOTE: La soluzione avrà un taglio estremamente moderno che potrà incontrare in modo del tutto naturale le aspettative di una clientela giovane, dinamica e proiettata verso il futuro. Ideale anche per nuclei famigliari già consolidati. PUNTI DI FORZA: Soluzione nuova, personalizzabile, libera su quattro lati, tetto in legno a vista autoportante. Il giardino e la terrazza, grazie alle generose dimensioni, possono essere comodamente sfruttati con arredo da esterno (barbecue, tavoli, sedie, sdraio, dondolo...). Possibilità di installare un camino che renderà l’abitazione calda e accogliente. ZONA: L’abitazione sorge nella zona residenziale più privilegiata del comune di Cossirano. Immersa nel verde, circondata da parchi, piccole piazze dove poter passeggiare, piste ciclabili, percorsi pedonali, si trova comunque a soli a pochi minuti dal centro del paese. Nelle vicinanze si trovano piccoli e medi negozi di prima necessità. Esposizione sud. DA NON PERDERE!