Scheda Agenzia Immobiliare Casali Liguri Toscani di Cosso Livio (78621)

Garlenda (SV) - Rif. 1271 “l’appartamento verticale circondato dalle 18 buche” di fronte al Club house, proponiamo in esclusiva, un ottimo investimento immobiliare. Lo sviluppo dell’edificio è su due livelli per complessivi mq. 51 di Superficie Utile Netta, inseriti nel nucleo con altre unità abitative similari. La composizione è la seguente: ingresso diretto nel soggiorno, prima camera e primo bagno; con la scala in ferro battuto dal soggiorno si raggiunge il secondo livello con un salotto di passo, la seconda camera e il secondo bagno. Impiantistica autonoma per la produzione del riscaldamento e condizionamento con la pompa di calore. Classe Energetica D - indice EPgl 77,21 Valore richiesto Euro 126.000 (vendita soggetta ad imposta di registro solo sul valore catastale) www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

Pamparato (CN) - Rif. 1082 \"le Alpi del Mare candidate a Patrimonio dell\'Unesco\" un pezzo di paradiso a mt. 1.200 slm immersi nella natura tra Liguria e Piemonte proponiamo, in esclusiva, storici edifici inseriti in 9 ettari di castagneti. Complessivi mq. 502 con esposizione a sud e distribuiti in tre immobili, il principale di mq. 238 su tre livelli perfettamente ristrutturato con dieci locali, mentre l’ex stalla/fienile è stata consolidata e può avere uno sviluppo su due livelli; infine il terzo corpo da ristrutturare integralmente. L’ottimale destinazione è anche per la trasformazione in ricettività turistica essendo a trenta minuti d’auto dall’uscita autostradale di Niella Tanaro (A6 - autostrada Verdemare) e a k. 4 da Valcasotto sulla strada che porta al colle della Navonera. Prezzo Richiesto Euro 280.000 (Vendita soggetta ad imposta di registro solamente sul valore catastale) www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) tel. 346 0904054

San Bartolomeo al Mare (IM) - Rif. 1136 “Tre balconi in villetta di classe A” Al piano primo e ultimo proponiamo una vendita diretta di un nuovo appartamento posto in un piccolo edificio di solo due piani con 8 unità abitative. L’accesso tramite la scala esterna che serve solo due appartamenti, l’ingresso è diretto nel soggiorno con uscita su due balconi, il principale in muratura ed il secondo con le classiche finizioni in stile ligure; disimpegno bagno con finestra, doccia angolare, sanitari sospesi (posto per lavatrice) e camera con il terzo balcone. Valore Euro 185.000 Possibilità di posto auto esterno e/o ampi box auto. (Vendita soggetta ad imposta di registro solamente sul valore catastale) (ufficio in passeggiata a Loano) tel. 342 1838097

Balestrino (SV) - Rif. 1289Pa “il rustico anche bifamiliare con vista mare” proponiamo in vendita una particolare proposta immobiliare per il suo potenziale utilizzo. Al termine di una delle borgate storiche, presentiamo la proposta come potrebbe essere utilizzata: a) Il piano terreno ha tre distinti ingressi, anche se attualmente si entra in un piccolo salotto di passo per la camera e il bagno e la zona giorno divisa in pranzo e cottura; previsione di 4 posti letto; b) La restante parte con una scala esterna attualmente si arriva al piano delle due camere con il bagno e con la scala interna si raggiunge il terzo locale (che dovrà essere trasformato in soggiorno) con l’uscita sui mq. 17 di panoramica terrazza (potenziali 6 pl) Quanto presentato potrebbe essere comunque un\'unica abitazione, come attualmente viene utilizzata. A poca distanza anche mq. 268 di terreno in piano abbinato. La Superficie Utile Netta corrisponde a mq. 103 (Superficie Catastale mq. 134) La proprietà è raggiungibile solamente a piedi, come tutti i centri storici e, il pubblico parcheggio vicino alla chiesa, dista mt. 200 Valore richiesto Euro 207.000 www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

Limone Piemonte (CN) - Rif. 1254 “Les Marmottes Blanches” Vi stupiremo con delle particolari proposte immobiliari per: 1) Il terreno di mq. 3.843 ha una posizione geografica favorevole, con un soleggiamento sino alle h. 16,00 al solstizio invernale; 2) A mt 350 gli impianti di risalita del “maneggio” e a mt. 700 il centro cittadino; 3) Tranquillità in quanto posizione quasi terminale sulla via Almellina e panoramica con vista sulla pista olimpionica; 4) Zona urbanisticamente definita con il terreno in piano privo di problematiche idrogeologiche. Il progetto si divide in: a) “Les Marmottes Blanches” con tre chalet Residenziali con sviluppo su due livelli abitativi, interrato diviso per ogni chalet con box e cantine e la partenza anche dell’ascensore b) nella parte interrata del corpo TR sono previsti il simulatore del golf, area palestra, spogliatoio/bagni; Superficie di 370 (di cui mq. 120 abitativo e mq. 250 interrato) oltre a mq. 300 di giardino privato. Ultima variante edilizia approvata 04/04/2019 e PdC del 21/08/2019. Inizio lavori del 10/09/2019 con consegne in 24 mesi. Valore Euro 1.415.000 Vendita diretta senza intermediazione. www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) tel. 346 0904054