Scheda Agenzia Immobiliare Casali Liguri Toscani di Cosso Livio (78621)

Savona (SV) - Rif. 1380Ve “magico balcone in piazza Goffredo Mameli” in storico edificio, proponiamo in esclusiva la vendita di una importante superficie catastale di mq. 155. Già dal fantastico portone dell’ingresso condominiale si ha la sensazione di entrare in un\'altra epoca e la sorpresa continua con l’antico ascensore aperto. Raggiungiamo il piano 4° e penultimo (5° f.t.) per entrare nell’unità abitativa e i magici pavimenti in seminato genovese con l’altezza dei soffitti a mt. 3,40 portano l’ospite alla scoperta della proposta immobiliare. L’attuale distribuzione della superficie comprende: ingresso, corridoio, cucina abitabile sul lato nord e un primo bagno, secondo bagno centrale, e fronte piazza quattro ampi locali con il terrazzino e la veranda. Posizione soleggiata essendo in maggioranza la superficie a sud-ovest. Nel piano interrato ampia cantina di mq. 14,50 Classe Energetica G - indice EPgl 236,51 La proposta è presentata con 25 immagini, servizio virtual tour e filmato. www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

Finalborgo (SV) - Rif. 1247Fe “il ristrutturato nel centro storico” proponiamo in vendita, in collaborazione, un appartamento al piano secondo. Composto da un ampio ingresso/salotto, bagno, due camere e cucina abitabile (questi ultimi tre locali con finestre). Riscaldamento e produzione d’acqua calda autonome con la caldaia alimentata a metano. Classe energetica G – EPgl 124.42 (vendita soggetta ad imposta di registro sul valore catastale di solo Euro 28.000, quindi anche con bassa fiscalità annuale)

Loano (SV) - Rif. 1320 “la terrazza che cercavate” soleggiata e tranquilla, praticamente una villettina indipendente con il mare di sfondo. La vendita in esclusiva dell’appartamento rappresenta uno speciale valore che vi dà la possibilità di godervi le vostre vacanze all’aperto e in tranquillità. Sarà per voi una magica sorpresa con tanti vantaggi: 1) L’abitazione libera sui 4 lati e ultimo piano; 2) Ampio moderno bilocale con doppia impiantistica, pompa di calore con caldo/freddo, acqua calda con il solare e riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori; 3) Ampio box auto nel piano interrato Fatevi un bel regalo per voi e la vostra famiglia: se non adesso quando? Valore richiesto Euro 265.600 La proposta è presentata sul nostro sito con filmato, virtual tour e 26 immagini. Classe Energetica F – EPgl 105.06 Valore Euro 265.600

Borgio Verezzi (SV) - Rif. 1317 “un tuffo nel golfo ligure” chiariamo subito: non stiamo proponendo in vendita una superficie ma una location!!! Dalle finestre della zona notte il panorama si apre sui sottostanti comuni di Borgio Verezzi, Pietra Ligure, Loano, il golfo di Ceriale-Albenga, l’isola Gallinara e il faro di Capo Mele/Alassio: km. 30 di costa Ligure!!! Il terreno venne acquistato a metà degli anni ’60 e l’edificio venne terminato nel 1971, eseguito direttamente dal costruttore per propria abitazione. Il tutto a soli mt. 500 dal centro paese e km. 1 dal mare. Lo sviluppo complessivo prevedeva la porzione di villa su quattro livelli con tre esposizioni (est, la principale a sud ed ovest) e tre appartamenti nella parte attigua sul lato Verezzi (famoso anche per il teatro in Piazza S.Agostino) Oggi proponiamo in vendita, in esclusiva, la porzione di villa. Sono solai da mq. 100 cadauno, sviluppo di 4 livelli, quindi complessivi mq. 400. L’attuale conformazione è la seguente: Piano Terreno con garage, lavanderia, locale tecnico, cantina e locale di passo; Piano Primo: cucina abitabile, salone, studio e primo bagno; Piano Secondo: quattro camere, bagno e sala bagno; Piano terzo: sottotetto. Con i rendering abbiamo fatto alcune modifiche: 1) al piano primo, dalla scala esterna si entra e immediatamente abbiamo il salotto (vedrete che pavimenti ... unici) fronte mare e la zona cucina è stata aperta sul salotto. 2) Al piano secondo ipotizziamo di proseguire la scala interna al sottotetto (attualmente si accede solamente da un\'altra scala che serve i due appartamenti nel retro) La piscina che vedete in rendering è possibile inserirla nei mq. 200 di giardino. Valore richiesto Euro 1.100.000 (Vendita soggetta ad imposta di registro solamente sul valore di Euro 321.000! www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

Loano (SV) - Rif. 1325Fr ”l’ampio balcone ad ovest” proponiamo in vendita, in collaborazione, un appartamento posto a mt. 1.100 dal mare frontale al centro storico. Edificio costruito negli anni ’80; l’appartamento è posto al piano terzo e ultimo (4° f.t.) raggiungibile con ascensore. Molto soleggiato nel periodo invernale, dalle h. 10,00 sino al tramonto con affaccio su zona tranquilla. La Superficie Utile Netta di mq. 36 (Superficie Catastale mq. 41) è così distribuita: piccolo ingresso, soggiorno, bagno con finestra e camera; i principali locali hanno la porta finestra con uscita sul balcone di mq. 14. Nel piano interrato abbinata cantina di mq. 5 e possibile piccolo box di mq. 12. Impiantistica autonoma per la produzione acqua calda e riscaldamento con alimentazione a gas metano. Classe Energetica G – Epgl 300,37 www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054