Scheda Agenzia Immobiliare CASA OGGI www.agenziacasaoggi.it (19292)

Proponiamo appartamento bilocale con giardino in condizioni di manutenzione ottimali. Composto da ingresso - soggiorno con zona cottura - camera da letto matrimoniale - bagno con vasca e box con soffione doccia - ampio garage al piano interrato - giardino di 100 Mq circa. Impianti indipendenti - riscaldamento a termosifoni - climatizzatore - caldaia murale esterna - isolamento a cappotto esterno - impianto d'allarme - portoncino blindato - lavastoviglie. FINITURE: serramenti in legno con vetrocamera - zanzariere su tutte le finestre - camera con pavimentazione in parquet , mentre nel resto dell'appartamento vi è una piastrella comoda. Ideale anche come investimento Già arredato di cucina.

Splendido rustico in pietra dei colli, ricostruito nel 2001 con vista panoramica unica. Esposizione ottima, collegato benissimo con la rete viaria principale con terreno di proprietà di 10.000 mq, per la maggior parte a vigneto e piuttosto pianeggiante. L'immobile è disposto su 2 livelli per una superficie di 315 mq circa, ed è composto da : ampio soggiorno di 70 mq con camino - cucina che dà sull'ampio porticato laterale - studio - bagno/lavanderia - disimpegno - garage. Al piano sopra: 3 camere da letto molto ampie - 2 bagni - disimpegno - ripostiglio/ cabina armadio. Tetto ventilato con travi a vista in legno e tavelline in cotto. pareti interne in pietra a faccia vista. Parquet in zona notte. Caminetto esterno. Caldaia recente, climatizzatori zona giorno e notte. Comoda al casello autostradale di Albettone e alla bretella della tangenziale a Selvazzano distante 10/12 minuti. Ideale per chi cerca il rustico in pietra in mezzo ai colli con panorama incredibile.

FOSSONA in centro paese in contesto residenziale tranquillo e comodo a tutti i servizi proponiamo appartamento al piano terra su piccola palazzina di sole 4 unità senza ascensore. Appartamento composto da soggiorno/cucina , 2 camere, disimpegno, bagno con doccia. Al piano interrato Taverna e bagno con vasca. Garage comunicante. Scoperto di proprietà di oltre 170mq, introvabile su tipologie simili. Appartamento luminosissimo con esposizione su 3 lati. Riscaldamento autonomo, stufa con canalizzazione interna muro con bocchette di aerazione su zona giorno e notte, aria condizionata. Predisposizione sistema centralizzato di diffusione sonora multiroom, predisposizione allarme, predisposizione impianto di aspirazione centralizzato, tapparelle rinforzate e blocco di sicurezza. Cappotto esterno, isolamento acustico con pareti confinanti. Prezzo trattabile. - Classe: C - IPE: 107,53 kWh/mq annum

Questa soluzione si sviluppa su 2 piani fuori terra per una superficie commerciale di 145mq. E' composta al piano terra da: Ingresso/Soggiorno - Cucina - bagno - disimpegno - ripostiglio - garage -portico antistante l'abitazione - pergolato in legno posteriore - giardino. Al piano primo abbiamo: 3 camere da letto di cui 2 doppie - bagno - disimpegno - poggiolo. In dotazione: Cappotto esterno - muratura di divisione tra le unità immobiliari costituita da : bimattone + isolamento con pannello termoacustico-fonoassorbente+ tramezza di tipo Poroton (12+4+8 cm). Impianti autonomi - Impianto di aspirazione centralizzato - Impianto di riscaldamento a pavimento con boyler in accumulo per l'acqua calda - Impianto solare termico - predisposizione impianto fotovoltaico - predisposizione impianto domotico - predisposizione impianto di climatizzazione - impianto d'allarme - videocitofono - serramenti in legno di tipo okumè - portoncino blindato. Giardino di 150 mq. Possibilità di scelta delle finiture. Vicinanze Bastia di Rovolon - Montegalda - Teolo. Ingresso della bretella della tangenziale zona Feriole a circa 10 minuti d'auto. - Classe: B - IPE: 51,00 kWh/mq annum

In zona collinare, proponiamo in vendita ampio rustico indipendente su lotto di circa 800 mq con vista panoramica. Rustico costruito in pietra che si sviluppa su 2 piani per una superficie di circa 300 mq. Questa soluzione è stata costruita in 2 differenti momenti: il corpo di fabbrica principale è costituito in pietra e mattoni, mentre in un secondo momento storico sono stati aggiunti l'attuale solaio di copertura, il pergolato in legno del portico laterale e parte del fienile. L'immobile è composto da: Ampio ingresso/ soggiorno - cucina (Possibilità di separarla) - disimpegno - bagno - stalla/garage - cantina- ampio portico laterale. Al piano superiore 3 ampie camere - bagno - terrazzo e locale mansarda di 70 mq. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: come si vede dalle foto, è stato eseguito un primo intervento per togliere l'intonaco e le malte interne dalle pareti e così portare a vista la struttura in sasso. Questa soluzione è ideale per chi vuole realizzare il sogno di abitare nel rustico fatto in pietra in collina fuori dalla confusione dei grandi centri abitati,ma allo stesso modo comodo ai collegamenti principali. La "materia prima" c'è, bisogna plasmarla e personalizzarla tenendo in considerazione che si può ampliare ulteriormente. Il contesto è quello verdeggiante dei colli euganei, pochi vicini di casa, ed il terreno di proprietà che pur non essendo di ampie dimensioni ha la fortuna di essere piano e può essere sfruttato interamente. - Classe: G