Scheda Agenzia Immobiliare CASA OGGI www.agenziacasaoggi.it (19292)

Nuova porzione di quadrifamiliare allo stato grezzo. Composta al PIANO TERRA da: ingresso - soggiorno con zona cucina di 39 mq ( possibilità di avere la cucina indipendente) - disimpegno - bagno/lavanderia di 7 mq - garage - doppio portico fronte-retro abitazione - scoperto privato di 400 mq circa. PIANO PRIMO: 3 camere da letto - ( 1 camera padronale di 18 mq con bagno privato - 1 camera doppia di 15 mq - 1 ampia camera singola di 12,5 mq) - disimpegno - ampio bagno finestrato - 3 poggioli (uno per ogni camera). Al piano SOTTOTETTO: grande mansarda open space di 52 mq con ampia finestra e doppio abbaino per illuminare in modo diretto l'ambiente - stanza sottotetto di 12.45 mq con abbaino. Il tutto con travi in legno a vista. Al Piano INTERRATO: grande cantina/taverna di 32 mq con predisposizione canna fumaria per caminetto. CARATTERISTICHE: Cornici in mattoni a faccia vista. Tetto in legno di tipo ventilato ( Isolamento termico copertura con posa di pannelli in fibra di legno densità 170Kg spessore 10 cm. Posa di telo traspirante tra tavolato ed isolamento barriera vapore, camera di ventilazione spessore 6 cm e tavolato di chiusura con impermeabilizzazione con guaina in poliestere con scaglie di ardesia naturale tipo index). Pannello acustibag nelle pareti confinanti con l'altra unità per un miglior comfort e per avere un isolamento acustico ottimale. Le finiture sono personalizzabili. L'immobile si trova in ottima posizione, in contesto di quartiere comodo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Ideale per chi vuole avere un'abitazione ariosa con spazi interni molto generosi.

Proponiamo in vendita una porzione di BIFAMILIARE, posizionata in centro al paese, comoda ai servizi principali e con vista sui Colli Euganei. L'immobile è stato costruito nel 2008, è disposto su 2 livelli fuori terra per una superficie commerciale di 140 mq circa. Ha uno scoperto di proprietà di 160 mq circa su 3 lati dell'abitazione. Sul retro dell'abitazione è presente un'ampia pompeiana in alluminio con copertura motorizzata retrattile. COMPOSIZIONE: Al piano terra, ampia zona giorno open space con cucina a vista, un bagno/lavanderia, garage singolo, posto auto, portico esterno e giardino. Al primo piano, 3 camere da letto, una grande di 20 mq, e due ampie singole di 12 mq ciascuna, bagno padronale con vasca idromassaggio, e 2 poggioli. DOTAZIONI: Impianti autonomi, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, caldaia murale esterna, coibentazione delle pareti esterne, pannello fonoassorbente nella muratura tra le 2 unità, predisposizione allarme e climatizzatore, serramenti in legno con vetri basso emissivi, attacco canna fumaria per caminetto o stufa a pellet, impianto d'irrigazione con centralina, zanzariere su tutti i fori, casetta in legno esterna. Finiture di qualità, tra cui: pavimenti in legno nella zona notte, e gres porcellanato al piano terra, scala in legno, pergola motorizzata. - Classe: C - IPE: 102,41 kWh/mq annum

Proponiamo nuovissima porzione di quadrifamiliare ad angolo disposta su 2 livelli più il sottotetto comodamente raggiungibile attraverso una scala retrattile automatica. La porzione inserita nel nuovo quartiere residenziale di Carbonara è composta al piano terra da un'ampia e luminosa zona soggiorno-cucina di 48 mq, disimpegno, bagno, garage e zona soppalcata. Al piano superiore: 2 ampie camere doppie, 1 camera singola disimpegno e bagno. La struttura, molto efficiente dal punto di vista energetico ha una muratura perimetrale di 38 cm costruita in blocchi di legno-cemento detto "Legnoblok" con isolante in polistirene-grafite di 13cm. Riscaldamento a pavimento (anche nel garage). Impianto solare termico con boyler in accumulo di 300litri come volano termico. Caldaia a condensazione. Impianto fotovoltaico. Serramenti in PVC laccati bianchi con vetri basso emissivi. Ferramenta di ottima qualità. Scala in marmo Maya. Pavimentazione in gress porcellanato su tutta la superficie della porzione. In dotazione: sanitari sospesi , piatto doccia, portoncino blindato. Predisposizione impianto di condizionamento e allarme. Predisposizione canna fumaria per caminetto o stufa a pellet. Possibilità di realizzare una cucina separata. Ingresso pedonale e carraio indipendenti. Giardino di 120 Mq su 2 lati dell'edificio. Comodo all'ingresso dell'autostrada Valdastico Sud. - Classe: B - IPE: 43,50 kWh/mq annum

Appartamento quadrilocale al primo piano su palazzina di 8 unità ai confini tra il quartiere Guizza e Mandriola. L'appartamento è parzialmente ristrutturato è composto da: ingresso - soggiorno - cucina - camera matrimoniale 17 mq- camera singola 11mq - bagno - terrazzino. Al piano terra: Garage 19 mq - cantina 5mq. Superficie interna calpestabile 71 mq. In dotazione: impianti autonomi di acqua, luce e gas - riscaldamento centralizzato di tipo tradizionale - Doppio serramento ( quelli interni sono stati sostituiti nel 2013 con nuovi serramenti in legno con vetrocamera ) - tapparelle nuove in alluminio - impianto di climatizzazione nuovo ( 2016) - tende elettriche esterne motorizzate ( 2016). Pavimentazione in palladiana e parquet. Bagno con box doccia e boiler elettrico per l'acqua calda. Appartamento in condizioni buone, abitabile sin da subito

Splendida villa singola con parco piantumato di 1100 mq circa posizionata in contesto tranquillo. La villa costruita a metà anni '80 si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Composta al PIANO TERRA da: ingresso - soggiorno di 45 mq con caminetto - cucina abitabile - studio - bagno finestrato - garage doppio di 40 mq circa - taverna con caminetto in mattoni a faccia vista e cucinotto separato - portico fronte soggiorno e portico posteriore fronte taverna. PIANO PRIMO: 4 ampie camere matrimoniali - 3 bagni - ampio locale mansardato di 25 mq con altezza media abitabile - soffitta - 3 poggioli - terrazzo di 25 mq. PIANO INTERRATO: Doppia cantina - ampia zona magazzino con accesso esterno indipendente - ripostiglio. Ingressi indipendenti. Caldaia a condensazione del 2014 - impianti di riscaldamento di tipo tradizionale suddiviso a zone, bagni separati - caminetti a legna in soggiorno ed in taverna, barbecue esterno - pavimentazione misto cotto/marmo - serramenti in legno. Splendido portico con archi. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica