La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via di S. Giacomo - ROMA (RM)
Mq: 272
Costo: V: 580,000
Villa immerso nel verde, di nuova costruzione che si sviluppa su due livelli, è circondato da una giardino con piante d'ulivo e varietà di fiori. Location Casal Lumbroso, via Ernesto Cesaro in un contesto residenziale, adiacente al raccordo anulare di Roma ed alla via Aurelia. Descrizione La Villa di 200 mq interni oltre due terrazzi ed una grande veranda e giardino di 600 mq, è suddiviso su due livelli. Al piano rialzato troviamo un grande salone con camino, sale da pranzo, cucina abitabile e bagno. Al piano terra vi sono una camera matrimoniale con bagno en-Suite, due camere da letto con un ampio bagno con vasca e doccia, con un grande terrazzo. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 600 mq. di giardino ben curato ed una zona Barbeque oltre una grande portico con travi in legno di 76 mq. Stato e finiture La proprietà è di nuova costruzione con una particolare attenzione ai dettagli e ai materiali come ad esempio, bagni rifinito con marmi in travertino il cotto Toscano in tutti i pavimenti e scale in pietra, gli impianti sono a norma. Classe APE A. Potenzialità d’uso Questa proprietà immersa nel verde ma a due passi dal centro cittadino si presta perfettamente per essere usata come residenza principale.
Mq: 373
Costo: V: 1,600,000
Questa splendida villa si trova nelle campagne di Foiano della Chiana, a pochi Km dal centro abitato e da tutti i servizi. Si sviluppa su due livelli e occupa una superficie di circa 350mq oltre a circa 90mq di locali accessori. È circondata da un bellissimo parco con piscina e comprende 1,5ha circa di terreno. Location Il centro abitato di Foiano della Chiana sorge su di un basso colle della Val di Chiana, a 318 m s.l.m. e dista da Arezzo 28 km in direzione sud. Luoghi di interesse culturale ed eno-gastronomico come Castiglion Fiorentino, Cortona e Monte San Savino rientrano nel raggio di 20Km. La stazione di Terontola dista circa 20Km e l’aeroporto di Firenze ne dista circa 90. Descrizione L'immobile è composto al piano terra da portico di ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio, forno, bagno corredato da antibagno, centrale termica, garage, taverna, cucinotto, bagno ed antibagno, camera, disimpegno ed altro portico staccato. Al piano primo Troviamo da 4 camere, 2 bagni e disimpegni; al piano secondo una camera, per un totale di circa 350mq di superficie utile abitabile e 90 di superficie utile destinata a garage e portico. Da poco è stata completata una confortevole dependance per gli ospiti.L'immobile inoltre è corredato da parco di circa 1.5ha ove è esistente una piscina con i relativi spogliatoi. Spazi esterni La proprietà è dotato di piscina circondata dal bellissimo parco. La villa è anche dotato di pozzo e cisterna per il recupero dell'acqua piovana, che in estate viene utilizzata per irrigare il parco, l'uliveto ed il vigneto. Completano la proprietà circa 1.5 ha di terreno. Stato e finiture La villa ha la struttura portante in mattoni e pietra, con solai di piano in legno e laterizio, i pavimenti sono in cotto al piano terra, mentre i bagni sono pavimentati in marmo e rivestiti in mattonelle di ceramica, il piano primo è pavimentato in parquet tipo "Doussiè". Il tetto a falde inclinate con orditura in legno e laterizio, coperto di tegole e coppi alla toscana debitamente coibentato ed impermeabilizzato. Completano il fabbricato gi impianti idrico, elettrico e di riscaldamento. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, le porte interne sono legno massello e vetro, sono presenti nell' immobile anche due caminetti. Potenzialità d’uso Visto lo stato di conservazione, la vicinanza ai servizi e la qualità delle finiture, questa proprietà si presta perfettamente sia per essere utilizzata come residenza principale sia come residenza estiva, tranquilla ma non isolata.
Mq: 500
Costo: V: 1,800,000
Grande villa moderna per complessivi 500 mq con grande giardino e terreno circostante. Location La proprietà è situata nella frazione fiorentina di Settignano, zona residenziale e piena di verde, a due passi dal centro di Firenze. Sono agevolmente accessibili le vie per arrivare al casello autostradale di Firenze sud per recarsi nelle altre città toscane o al vicino aeroporto. Descrizione Immersa nelle verdi colline toscane, questa bella villa di lusso ha una superficie di circa 500 mq e si sviluppa su due livelli, il piano superiore che ospita cinque camere da letto e cinque bagni, tutti con una meravigliosa vista sulla campagna circostante, mentre il piano terra al livello del giardino, è caratterizzato da una spaziosa taverna ben rifinita, dotata di bancone da bar, caminetto e zona relax. Le ampie vetrate rendono gli ambienti estremamente luminosi e permettono di accedere direttamente all'incantevole giardino ricco di piante e studiato in ogni sua parte per riflettere il gusto ‘pittoresco’ del padrone di casa. La villa, che è stata edificata negli anni Sessanta, è caratterizzata sia negli interni che negli esterni, dai materiali locali utilizzati, come pietra e mattoni, che creano particolari giochi tra intonaco e faccia vista. All’interno della proprietà, sono stati creati due mini appartamenti, da poter mettere da subito a reddito, o utilizzare come spazi dedicati al personale di servizio. Spazi esterni La proprietà, situata in posizione riservata rispetto all'abitato, è in ‘dolce collina’ con una grande giardino di c.a. 3600 mq con vigneti e piante di ulivo, che ne assicurano la privacy. La posizione dominante garantisce scorci panoramici dal piano superiore. Una villa, moderna in piena campagne e a due passi dal centro di Firenze. Stato e Finiture Tutta la proprietà è stata ristrutturata con materiali di vero pregio, che hanno rispettato le caratteristiche architettoniche tipiche toscane. Potenzialità d’uso Ideale come civile abitazione per una famiglia o più famiglie. Può essere anche utilizzata come B&B o messo a reddito come casa vacanze per affitti brevi, visto il grande numero di camere a disposizione. - Classe: G
Mq: 263
Costo: V: 1,300,000
Questo antico casale immerso nel verde, magnificamente restaurato che si sviluppa su tre livelli adagiati sul pendio di una collina, è circondato da una pineta e dotato di piscina. Dalla sua posizione, si domina il paesino di Asciano (Siena) il cui centro dista soli 300 metri. Location 25 km a sud-est di Siena, nella quale possono essere trovati i servizi di viabilità come autostrada e stazione dei treni, in uno dei luoghi più visitati della campagna senese, caratterizzato da uno spettacolare paesaggio collinare. Nel raggio di circa 30Km di distanza troviamo luoghi di interesse come:Abbazia di Monte Oliveto,Pienza, Montalcino, Siena, Bagno Vignoni, Buonconvento, l'Abbazia di San Galgano con la Basilica di Montesiepi famosa per la "spada nella roccia. Gli aeroporti di Roma e Firenze distano rispettivamente 200Km e 100Km. Descrizione Questo casale misura all’incirca 250mq più magazzino di 25 mq ed è suddiviso su due livelli fuori terra e un piano seminterrato. Al piano terreno troviamo tre sale comunicanti separate da tre grandi archi in mattoni e pietra con il camino nel salotto, il bagno rinnovato, la cucina, l'ingresso caratterizzato da un pergolato attrezzato e un’ampia camera matrimoniale. Al piano superiore si compone di disimpegno, studio con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il piano interrato è composta da 3 ampi vani utilizzabili, bagno, 2 disimpegni, ingresso e un forno. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 5000mq di resede esclusivo nel quale trovano posto la piscina con area relax, il giardino ben curato e la pineta circostante. Stato e finiture La struttura è stata ristrutturata con una particolare attenzione ai dettagli e ai materiali come ad esempio, cucina in legno massello e ripiani in pietra, pavimenti in cotto, travi a vista, bagni in piastrelle e pietra. Tutte le utenze sono attive e funzionanti e gli impianti a norma. Classe APE G. Potenzialità d’uso Questa proprietà immersa nel verde ma a due passi dal centro cittadino si presta perfettamente per essere usata sia come residenza principale o per le vacanze nella tranquillità della toscana oppure come struttura ricettiva di charme. - Classe: G
Mq: 610
Costo: V: 1,550,000
Podere di pregio di circa 600mq, parzialmente ristrutturato, situato in posizione privilegiata e panoramica a pochi chilometri dal centro storico di Castiglione d’Orcia. Nelle vicinanze di località termali e vari luoghi di interesse culturale ed eno-gastronomico. Location La posizione elevata permette una vista a 360 gradi su un’ampia parte del territorio della Val d’Orcia, un’area molto ricercata per la sua pace e la straordinaria bellezza del suo paesaggio. Facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale di Chiusi- Chianciano Terme, per chi proviene da sud e di Firenze Certosa o Chiusi per chi proviene da nord, il Podere dista soli 4 km dal centro storico di Castiglione d’Orcia. Con pochi chilometri si possono raggiungere le più caratteristiche e ambite località della Val d’Orcia come Pienza (ca. 20 km), Montepulciano (ca. 27 km), Montalcino (ca. 20 km), ed altre. Oltre ad essere limitrofo a luoghi di interesse storico-artistico il podere è collocato in posizione strategica per raggiungere i paesi celebri per le loro acque termali, come Bagno Vignoni (ca. 4 km), Bagni San Filippo (ca. 20 km) e Chianciano Terme (ca. 27 km). Descrizione fabbricati Il fabbricato in oggetto è suddiviso in due parti, di cui una è disposta su piano terra, l’altra invece su piano terra e primo piano, ai quali si aggiunge il piano interrato accessibile tramite entrata esterna. Il fabbricato ha una distribuzione delle superfici di circa 420 mq per quanto riguarda il piano terra e di circa 190 mq per quanto riguarda il piano primo. Nell’edificio si sono ricavate complessivamente sei unità immobiliari, tre al piano terra e tre al piano primo, che con diverse superfici e tipologie soddisfano qualsiasi tipo di esigenza, sia di dimensione che d’uso. Ogni unità immobiliare ha il suo ingresso indipendente. Grazie alla sua particolare suddivisione interna l’edificio può essere convertito in un’unica unità abitativa. Abbiamo quindi tre appartamenti indipendenti al piano terra, uno di questi con attinente portico ed un altro con pergolato di ombreggiamento. Gli appartamenti del piano superiore hanno accesso mediante una scala esterna. Composizione tipo dei fabbricati: bagni, camere da letto, allacciamenti cucina presenti, app. n° 1 già con predisposizione per impianti per l’ area condizionata ecc. Spazi esterni Il terreno su cui insiste il fabbricato comprese le attinenze coperte e scoperte ha una superficie pari a circa 2 ettari, di cui una porzione significativa può essere sistemata a giardino mentre la restante coltivata a seminativo. Questo terreno potrebbe essere sfruttato in parte per la coltivazione di ulivi. Il terreno di pertinenza può essere eventualmente ampliato con l'acquisto di ulteriore terreno. Completa la proprietà l’area piscina, di cui sono state gettate le basi ma mancante di coperture e rifiniture. Stato e finiture La proprietà è stata parzialmente ristrutturata e non necessita di particolari interventi strutturali, ma deve essere completata. - Classe: G
Mq: 240
Costo: V: 500,000
Questo caratteristico casale da finire di ristrutturare si trova a Cervognano, una frazione del Comune di Montepulciano. Il corpo principale misura circa 240mq ed ha un terreno di pertinenza di 5000mq. Location Il centro storico dista solamente 5Km così come tutti i servizi. Pur trovandosi in campagna in posizione riservata i collegamenti con le principali strade sono a portata di mano. Per raggiungere il casello autostradale di Bettolle sono necessari solo 20Km come per la Stazione di Chiusi Scalo. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 130Km e 200Km. Luoghi di interesse culturale ed eno-gastronomico come Pienza, Castiglione del Lago e Cortona si trovano tutti nel raggio di 30Km. Descrizione fabbricati La proprietà è composta da un corpo principale di circa 240mq, una rimessa di circa 120mq e 2 annessi agricoli, rispettivamente di 50mq e 20mq. Completano la proprietà un ampia aia e circa 0.5ha di terreno. Stando al progetto la struttura è predisposta per poterne ricavare 6 camere da letto, 6 bagni, 2 cucine abitabili e due ampi soggiorni, il tutto disposto specularmente sui due livelli della proprietà. Sarebbe perciò possibile trarne due appartamenti con ingressi separati o un'unica struttura. La rimessa è ad oggi utilizzata come magazzino per mezzi agricoli, i 2 annessi sono completamente da ristrutturare ma potrebbero diventare i locali adibiti a spogliatoio. Spazi esterni All’esterno troviamo una grande aia con possibilità di posti auto e gli 0.5ha di terreno che potrebbero essere utilizzati per la creazione della piscina e dell’area relax con gazebo e barbecue. Stato e finiture Il casolare manca di tutte le rifiniture ma gli impianti sono tutti predisposti e la struttura è stata sanata completamente. Mancano ad oggi tutti i serramenti, i pavimenti e tutte le rifiniture interne. L’impianto di riscaldamento e climatizzazione è predisposto per i fancoil, l’impianto idrico è collegato ad un pozzo, gli impianti di elettricità e allarme sono entrambi pronti. Potenzialità d’uso La posizione, la qualità dei materiali e la disposizione interna della struttura lo rendono un progetto ideale sia come futura struttura ricettiva sia come appartamenti separati utilizzabili come residenza estiva bifamiliare riservata ma non isolata. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
