Scheda Agenzia Immobiliare Canavese Case SNC (27799)

Nel centro del paese, poco distante dalla conosciuta piazza della stufa e a pochi passi da tutti i negozi di Via Costantino Nigra. L’immobile ha un grande potenziale, oltre che per la posizione, per gli ambienti interni e la loro disposizione su più livelli. Il piano terreno ospita il locale bar con vetrina su strada, oltre alla sala ristorante, la cucina professionale e il bagno di servizio. Il primo piano è collegato al piano terreno e completa la zona ristorante con un’ulteriore sala da pranzo, un grande locale di sgombero e una prima camera servita dal bagno. Il piano secondo e parte del piano terzo conservano la conformazione originale rispecchiando infatti le caratteristiche tipiche della struttura ricettiva. Tra i due piani vi sono infatti sette camere, ognuna attrezzata di bagno privato. Al piano terzo è stato inoltre ricavato un alloggio indipendente, composto dal soggiorno unito alla cucina, due camere e doppi servizi. A completare la struttura vi è il piano interrato che ospita la cantina e la centrale termica, e inoltre vi è un box auto, con al piano primo un ampio locale sgombero, e tre posti auto nel cortile sul retro dell’immobile. Altre proposte: www.canavesecase.it

In una piccola borgata nella tranquilla zona di Cascine Spina, al confine tra Preparetto e Baldissero Canavese. La soluzione è disposta su due livelli, oltre il sottotetto sfruttabile. Il piano terreno e primo sono composti entrambi da tre locali, anticipati dall’affaccio esterno. La metratura e la posizione, rendono l’immobile molto interessante per il suo potenziale grazie anche alla sua richiesta iniziale contenuta. Fronte stante la corte, vi sono circa 520 mq di terreno pianeggiante e privato ideale anche per essere coltivato. L’ubicazione al crocevia tra Castellamonte, Baldissero e l’Eporediese e la zona di Torre e Bairo, permette di essere valutata per chi opera o si muove quotidianamente tra i Comuni limitrofi. Altre proposte su: www.canavesecase.it

VALCHIUSELLA - In zona soleggiata e collinare, nei pressi della località dei prati della colla di Inverso, baita abitabile subito oltre ad una struttura da ristrutturare. Entrambi i fabbricati sono realizzati in pietra e legno, conferendo il sapore rustico e montano che ben si abbina al paesaggio che li circonda. Il corpo principale è stato ristrutturato negli anni ’80, quando è stato attrezzato di serramenti con doppi vetri ed è stato rivisto il tetto in lose. Il piano terreno ospita l’accogliente tavernetta sormontata dal soffitto grezzo chiaro ed è affiancata dal locale cantina e dal bagno con doccia. Tramite la scala interna si accede al piano superiore, qui è presente la cucina caratterizzata dalle travi in legno scuro che percorrono il soffitto e dal particolare camino angolare, adiacente vi è la prima camera ed entrambi i locali hanno affaccio sul terrazzo coperto dal quale si può ammirare la splendida vista aperta sulla vallata circostante. Sempre tramite scala interna si raggiunge il secondo e ultimo piano dove vi è la seconda camera, il locale sottotetto e anche qui vi è l’affaccio esterno garantito dal secondo terrazzo. Poco distante si trova il secondo fabbricato, disposto su due livelli per un totale di circa 60 mq, da ristrutturare ed ideale per creare una dependance o come ampliamento della zona abitativa della prima unità. Entrambe le proprietà sono attorniate da circa 14.000 mq di terreno collinare di cui una parte pianeggiante e sfruttabile. Grazie alla posizione e alla particolarità degli interni molto caratteristici, la soluzione è ideale come seconda casa per chi ama lo stile montano immersi nella tranquillità della natura offerta dalle valli della Valchiusella. Altre proposte su: www.canavesecase.it - Classe: G - IPE: 729,25 kWh/mq annum

Nella zona esclusiva e panoramica di Castellamonte, lungo la strada che porta al castello, villa di pregio totalmente indipendente. La soluzione è incastonata all’interno del suo bellissimo parco che la circonda e le garantisce molta riservatezza, culminando su una terrazza naturale con vista aperta sulla vallata e sul paese sottostante. Attraversando il vialetto che costeggia l’area verde si raggiunge il grande porticato che immette nell’ingresso. L’accesso è sulla zona giorno con il sontuoso soggiorno percorso interamente dall’ottimo parquet in posa a correre che contribuisce a rendere l’ambiente arioso e ampio. Adiacente vi è la cucina abitabile, con accesso al terrazzo e servita dal primo bagno. Tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte, con le tre camere spaziose, tutte con affaccio su uno dei due balconi, e sono servite da due servizi. La stessa metratura della zona abitativa è coperta dal piano seminterrato. Qui sono presenti la comoda e caratteristica tavernetta, impreziosita dal camino con adiacente camera, bagno e ripostiglio che rendono possibile adibire questa ala a secondo alloggio indipendente. Sempre al piano seminterrato sono state realizzate due locali cantina, il locale caldaia e la grande autorimessa di circa 150 mq. Nell’ultima ristrutturazione sono stati installati i pannelli solari e l’impianto fotovoltaico che hanno contribuito al miglioramento in merito al risparmio energetico. Il piacevole parco che attornia la villa è caratterizzato da angoli celati dalla vegetazione molto piacevoli e sfruttabili nella bella stagione per godere della tranquillità che offre la posizione appartata, per pranzare o leggere all’aria aperta il totale relax. Il giardino è stato sapientemente piantumato, percorrendo il suo sentiero si costeggia il grazioso laghetto e si raggiungono gli ulteriori 2.000 mq di terreno coltivati a frutteto. La sua esclusività data dalle fattezze e dalla posizione rendono la soluzione ideale per chi cerca un immobile di pregio, lontano dalle zone trafficate ma comodo ai servizi. Altre proposte su: www.canavesecase.it - Classe: D - IPE: 140,80 kWh/mq annum

La zona residenziale di Busano situata a pochi passi dalla Chiesa, cela al suo interno una villa indipendente e dotata di piscina. La posizione e la conformazione della villa garantiscono molta riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La piscina è stata realizzata recentemente ed è il toccasana ideale nei mesi di caldo e afa che caratterizzano l’estate Canavesana. La zona abitativa si sviluppa interamente al piano terreno. L’area giorno è caratterizzata dal soggiorno reso accogliente dalla presenza del camino ed è comunicante sia con la sala da pranzo che con la cucina abitabile. Il disimpegno conduce alla zona notte comprendente le due ampie camere da letto e i doppi servizi. Tutto il piano, ad esclusione dei servizi, è percorso dal pavimento in gres movimentato dalla posa di piastrelle di dimensioni e tonalità diverse, e questo è solo uno dei dettagli che contribuisce alle rifiniture di pregio che caratterizzano la villa. Internamente si accede anche al piano seminterrato dove è stata ricavata una spaziosa tavernetta con cucina a vista, oltre alla lavanderia, alla cantina e alla grande autorimessa. Altre proposte su: www.canavesecase.it