Scheda Agenzia Immobiliare Bracco Immobiliare (81347)

Langhe liguri, vendesi caratteristico casale contadino a 25 km dal mare, posto in posizione aperta e panoramica, dotato di ottima privacy dalle abitazioni circostanti e circondato da  prati e boschi. Tale compendio è costituito da più unità immobiliari: casa contadina di mq 235 su 2 piani, fabbricato uso ricovero attrezzi agricoli ed antico essiccatoio per le castagne. I fabbricati sono serviti da luce ed acqua di sorgente sita nella proprietà; il terreno circostante di oltre mq 108.000 è costituito da un unico appezzamento, di cui oltre mq 22.000 a seminativo e prato, ed il restante a bosco di quercia e castagno. La proprietà può essere utilizzata per coltivazioni di prodotti di nicchia (frutti di bosco, erbe aromatiche e medicinali, ortaggi ecc.), castagni da frutto nonché per l’allevamento di animali da latte (caprini ed ovini). L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada comunale asfaltata per il primo tratto, e interponderale sterrata ma in ottime condizioni per il tratto successivo. La posizione e la tipologia della struttura rendono questo casale un investimento perfetto come abitazione privata o come struttura a carattere turistico- ricettiva.

Nella prestigiosa zona residenziale denominata “La Villetta”, alloggio di m² 200 sito al 3° ed ultimo piano di una palazzina storica, unico alloggio al piano. In ottime condizioni manutentorie, è composto da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno luminosissimo con vista sul porto di Savona e sul Golfo di Albissola, cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni. I soffitti con volte a vela e le pavimentazioni alla veneziana rendono l’alloggio particolarissimo ed unico nel suo genere. Completa la proprietà una cantina in piano terra. Possibile l’ascensore. TRATTATIVA RISERVATA.

Cossano Belbo, nel cuore dell’Alta Langa Cuneese, vendiamo caratteristico casale contadino, costruito negli anni '30, in ottimo stato conservativo e con buona vista panoramica. Il casale si dispone su tre piani: il piano rialzato è composto da ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno, camera, bagno e 2 balconi; il piano primo dispone di 3 camere da letto ed un' ampia balconata; al piano seminterrato troviamo le cantine, il vecchio pollaio ed un locale ricovero attrezzi. Prospiciente la casa ed anch’esso realizzato in pietra di langa troviamo un secondo fabbricato, ex stalla e fienile. Corte e terreno circostante in proprietà esclusiva. Gli impianti di luce e riscaldamento sono da riammodernare. La casa è dotata di corrente elettrica ed è allacciata all’acquedotto comunale.E’ presente inoltre la fossa Imhoff per la depurazione delle acque. Il Comune di Cossano Belbo è oggi come in passato, un importante crocevia che collega i più importanti centri culturali ed enogastronomici della zona. Cossano dista infatti 30 km da Alba, cittadina nota per la manifestazione internazionale della Fiera del Tartufo, 30 km da Asti, la capitale del Monferrato, famosa per i vigneti ed i vini pregiati e 15 km da Cortemilia, terra di nocciole ed importante sbocco commerciale sull’Entroterra Ligure e sulla Riviera di Ponente. Classe energetica G; EPI: 489,4 kWh/m²anno. - Classe: G - IPE: 489,40 kWh/mq annum

Frazione Ferrania, a soli 3 km dal centro di Carcare e 8 km da Cairo Montenotte, proponiamo alloggio di 95 m² in buono stato manutentivo, ideale sia per una famiglia numerosa sia come investimento. L'alloggio è posto al 1° piano di una palazzina di 3 piani, con negozio di alimentari posto al piano terra dello stesso stabile e comodissimo alla fermata dei mezzi pubblici. L'appartamento è composto da ingresso su corridoio, 3 camere da letto, cucina, soggiorno con balcone, bagno e ripostiglio. La cantina, posta al piano interrato, ed il box auto, posto al piano strada, sono compresi nel prezzo. Viene data la possibilità di avere un appezzamento di giardino/orto in comodato d'uso.  - Classe: G - IPE: 213,58 kWh/mq annum

A soli 7 chilometri dalla costa, rustico da ristrutturare immerso nel verde, in posizione soleggiata con vista mare. Isolato ed in zona impervia e scoscesa, è circondato da 273.000 mq di terreno principalmente a bosco di castagni e faggi, oltre che a pascolo e seminativo. Non adatto come prima casa.