Scheda Agenzia Immobiliare BENIMMOBILI (53634)

Brescia, via San Rocchino. Una porzione molto indipendente di edificio storico. Questo bell'edificio, ristrutturato recentemente ma in corso di ulteriore rammodernamento, gode di una posizione straordinaria appoggiato sul fianco della collina ricca di vegetazione ma a ridosso del Centro Storico della citta' e di zone di interesse quali l'Universita', gli Spedali Civili e la servitissima via di Crocifissa di Rosa; anche l'imbocco della Metropolitana non e' distante. L'immobile e' distribuito su piu' livelli, tutti collegati da scala con possibilita' di ascensore interno: al piano piu' basso il garage capiente per due auto e molto spazio ancora, su questo piano anche un'ampio ambiente attualmente utilizzato per spazio ludico/palestra percio' con un sufficiente rapporto aeroilluminante per essere adibito anche come spazio abitativo. Una scala interna, oltre al magnifico scalone esterno, conduce al piano superiore dove trovano spazio l'ingresso, con un piccolo guardaroba, il grande soggiorno, suddiviso in zona pranzo e zona conversazione con camino, la cucina abitabile, dotata di comoda dispensa, un comodo bagno di servizio e una piacevole veranda/terrazza coperta, decorata con vetri smerigliati in stile; una bella terrazza esterna, collegata direttamente alla cucina, costituisce un ulteriore spazio di sfogo esterno su questo livello. Salendo al primo piano si giunge nella zona notte con quattro ampie camere da letto - una oggi adibita a cabina armadio - e due bagni; anche questo piano e' collegato ad una bella terrazza panoramica. Infine l'ultimo piano e' formato da quello che potrebbe essere un appartamento di buone dimensioni volendo anche completamente indipendente. L'esterno infine e' composto da belle terrazze vivibili verdi che si sviluppano sul fianco della collina. L'immobile presenta finiture di ottima qualita' e buon gusto pensate per sottolineare la storicita' dell'edificio. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 265.17 kWh/m2/anno Responsabile incaricato: Antonio Barion - 338.4063001 barion@benimmobili.eu www.benimmobili.eu 0302428400 L'agenzia BENIMMOBILI e' situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. L'orario d'ufficio e' dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.00, dal lunedi' al venerdi'. BENIMMOBILI si pone come il principale riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di competenze specifiche del settore e in grado di offrire soluzioni personalizzate alle esigenze del cliente. - Classe: G - IPE: 265,00 kWh/mq annum

Brescia, monte Maddalena. Un'antico cascinale ristrutturato ricco di fascino e con un panoramico affaccio mozzafiato sulla citta'. Attualmente la proprieta' e' suddivisa in tre unita' residenziali. L'appartamento principale, distribuito su due livelli, caratterizzato ampi spazi e finiture eleganti di alta qualita'; l'ultimo piano, con ingresso indipendente, che nelle intenzioni iniziali era stato adibito ad ospitare un bed.breakfast dotato di sei camere, cucina ed altri spazi comuni; una torretta disposta su due livelli, anche questa dotata di ingresso indipendente, solo parzialmente ristrutturata. Il tutto circondato da un ampio spazio verde in parte occupato da una superficie boschiva. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 310.3 kWh/m2/anno Responsabile incaricato: Roberto Schivardi - 3895111267 schivardi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu 0302428400 L'agenzia BENIMMOBILI e' situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. L'orario d'ufficio e' dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.00, dal lunedi' al venerdi'. BENIMMOBILI si pone come il principale riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di competenze specifiche del settore e in grado di offrire soluzioni personalizzate alle esigenze del cliente. - Classe: G - IPE: 310,30 kWh/mq annum

Brescia, Centro Storico. In un signorile palazzo completamente ben ristrutturato un attico ancora da completare nelle finiture. Posto al terzo ed ultimo piano l'appartamento attualmente e' un unico ampio open-space dotato di un bel terrazzino vivibile e un box auto doppio privato. Il palazzo, composto da sole tre unita' abitative, presenta finiture di altissimo livello nelle parti comuni. CLASSE ENERGETICA: - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: NON APPLICABILE Responsabili incaricati: Alberto Cappelli - 391.1072097 cappelli@benimmobili.eu Roberto Schivardi - 3895111267 schivardi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu 0302428400 L'agenzia BENIMMOBILI e' situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. L'orario d'ufficio e' dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.00, dal lunedi' al venerdi'. BENIMMOBILI si pone come il principale riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di competenze specifiche del settore e in grado di offrire soluzioni personalizzate alle esigenze del cliente. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Brescia, via Solferino. In zona ben servita a breve distanza dal Centro Storico e dal Tribunale un edificio di nuova realizzazione caratterizzato da linee moderne ed un design elegante uniti ad un'alta qualita' dei materiali e tecniche costruttive all'avanguardia. Appartamenti prestigiosi, uffici e negozi tecnologicamente avanzati dove trovare il giusto spazio per una clientela esigente. Questo attico e' distribuito su due livelli. L'ingresso al quarto piano introduce alla spaziosa zona giorno con la cucina abitabile e la sala affacciata sulla grande terrazza dove e' previsto anche il posizionamento di una piccola piscina, su questo livello anche il bagno di servizio e un'altra ampia loggia vivibile. Scendendo al piano inferiore si sbarca in un disimpegno dotato di ulteriore loggia, su questo piano si trova la zona notte con due camere padronali con bagno privato, un'altra singola, un altro bagno e la lavanderia. L'appartamento, ancora da ultimare nelle finiture, puo' essere acquistato anche al rustico. Nell'interrato un'ampia disponibilita' di box auto singoli o doppi. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: B Responsabile incaricato: Roberto Schivardi - 3895111267 schivardi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu 0302428400 L'agenzia BENIMMOBILI e' situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. L'orario d'ufficio e' dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.00, dal lunedi' al venerdi'. BENIMMOBILI si pone come il principale riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di competenze specifiche del settore e in grado di offrire soluzioni personalizzate alle esigenze del cliente. - Classe: B - IPE: 100,00 kWh/mq annum

Gussago Centro. Affacciato sulla piazza principale del paese questo particolare edifico dal gusto primi novecento si distingue per l'originale design e la scelta dei materiali usati per le facciate. L'immobile ha subito una parziale ristrutturazione con una ridistribuzione degli spazi interni. Al piano terra tovano spazio diversi locali utilizzabili come locali tecnici, cantine, lavanderia e garage, ma potrebbe essere adibito anche come piccolo spazio abitativo. Al piano superiore la zona giorno con la grande cucina, la zona pranzo e il doppio salone con camino affacciato sulla bella terrazza panoramica. Al secondo piano la zona notte con una grande camera padronale, con cabina armadio e bagno privato, altre due camere e un ulteriore bagno. Infine nella torretta mansardata dalla vista straordinaria ulteriori ambienti adatti per realizzare altre camere da letto o altri utilizzi. Tutti i piani sono collegati internamente tramite ascensore. Separata dalla casa, con un proprio ingresso esclusivo, un piccola villetta indipendente distribuita su due livelli caratterizzata dagli stessi stilemi. I due edifici sono immersi nell'ampio parco, parzialmente accatastato come vigneto, sul fianco della collina che porta verso la Santissima e che vede la presenza di una piscina con un piccolo spogliatoio. Il palazzo attualmente e' stato consolidato per quanto concerne la parte struttturale e ha gia' subito alcuni interventi preliminari per la sistemazione delle impiantistiche, ma deve essere ancora completato per tutte le finiture (pavimenti, infissi, piastrellature ecc.). IMMOBILE NON SOGGETTO ALL'OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA. Responsabile incaricato: Roberto Schivardi - 3895111267 - schivardi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu 0302428400 L'agenzia BENIMMOBILI e' situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. L'orario d'ufficio e' dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.00, dal lunedi' al venerdi'. BENIMMOBILI si pone come il principale riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di competenze specifiche del settore e in grado di offrire soluzioni personalizzate alle esigenze del cliente. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica