Scheda Agenzia Immobiliare BELLA UMBRIA IMMOBILIARE (26103)

UBICAZIONE: L’immobile è ubicato in un contesto urbanistico in continua espansione, in zona residenziale e tranquilla, a pochi km da Città della Pieve. Città della Pieve è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. In paese sono presenti tutti i servizi DESCRIZIONE: In piccola palazzina di nuova costruzione, composta da 5 unità abitative, appartamento a piano terra di circa 85 mq con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Fa parte della proprietà giardino privato e garage a piano seminterrato di 24 mq. CONDIZIONI: L’immobile, di nuova costruzione, è in ottime condizioni. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 5 km da Fabro, una città medievale sul confine con la Toscana con il suo caratteristico centro storico posizionata sulla collina e la zona commerciale della valle dove si trova la stazione ferroviaria e l'autostrada A1. Fabro si trova in una posizione strategica: a metà strada tra Roma e Firenze. Fabro è quasi 20 km da Orvieto, 53 da Perugia, 94 da Terni e 140 km da Roma e Firenze. Fabro è quasi 20 km da Città della Pieve, Orvieto, San Casciano dei Bagni. Dista 1 km di strada sterrata ma facilmente accessibile dalla strada principale, e Fabro Scalo, zona dove si possono trovare tutti i servizi, è facile da raggiungere. La struttura si trova in una posizione di collina e offre una splendida vista sul villaggio di Carniola e vista sul paesaggio circostante. Non vi è 1 km di strada sterrata ma facilmente accessibile ed è semplice da raggiungere Fabro Scalo zona dove si possono trovare tutti i servizi. DESCRIZIONE: Azienda agricola composta da una vecchia casa colonica con azienda agricola annessa, che si estende su una superficie di 30.000 metri quadrati adibiti a oliveti e vigneti. Nel vecchio casale ci sono 12 camere doppie dotate di bagno, TV, frigo bar, telefono, riscaldamento, aria condizionata e balcone al primo e al secondo piano. Il ristorante con due sale, il bar, la zona relax, la reception si trova al piano terra. Al di fuori della proprietà c'è un antico forno a legna funzionante, utilizzato soprattutto nel periodo estivo per il servizio di ristorante pizzeria (grazie alla sua terrazza panoramica diventa il luogo ideale per una piacevole serata all'aperto). La proprietà comprende anche un appartamento con sei posti letto, parco e giardino privato, piscina con idromassaggio, mini palestra, campo da bocce, parcheggio privato e campo da tennis. Nella proprietà vi è una piccola chiesa, ancora funzionante ma decorate riservata alla proprietà. La proprietà viene utilizzata anche per matrimoni e ricevimenti. CONDIZIONI: L'immobile è in ottime condizioni ed è ben mantenuto, è stato magnificamente ristrutturato con materiali di alta qualità quali pavimenti in cotto e travi a vista e travi in legno. L'attività di agriturismo è in realtà sospesa al momento, ma nel corso degli anni ha avuto ottimi risultati sia come agriturismo e ristorante. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

UBICAZIONE: L’immobile è situato nella piazza di Tavernelle, vicino a tutti i servizi. Tavernelle è una frazione ben fornita nel Comune di Panicale, da cui dista 4 km. Panicale, è un pittoresco borgo medioevale umbro, ricco di arte e cultura, che si erge su una collina a 441 m s.l.m. Grazie alla sua posizione, gode di una vista panoramica esclusiva sul Lago Trasimeno e sulle vallate circostanti. Panicale fa parte del circuito "i borghi più belli d'Italia" ed è definito come la più bella terrazza naturale dell'Umbria. Il suo centro storico, molto caratteristico, è caratterizzato da vicoli, più o meno stretti, all'interno delle mura cittadine, dai quali si possono scorgere suggestivi scorci. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi. Dista circa 30 km da Perugia, 180 km da Roma e 130 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Montepulciano, Chiusi, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 200 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 15 km, mentre dista 25 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: Appartamento a piano terzo, di circa 80 mq, così composto: ingresso, salotto con terrazzo di circa 10 mq, cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Fa parte della proprietà soffitta adibita a lavanderia e ripostiglio. CONDIZIONI: L’appartamento, in buone condizioni, è pronto da abitare e viene venduto completo di cucina. Termoautonomo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

UBICAZIONE: L’immobile si trova al centro della frazione di Pietrafitta, a circa 8 km da Piegaro caratteristico paese umbro, ricco di storia e natura, posizionato su una collina a metà strada tra Città della Pieve e Perugia. Conosciuto per la lavorazione del vetro, nel cuore del paese si trova l'antica vetreria, splendidamente recuperata e ora sede del "Museo del vetro".Il paese di Piegaro è caratterizzato dai tipici vicoli in cui si trovano ancora le antiche "botteghe" di paese e tutti i principali servizi. I centri ben forniti più vicini sono Tavernelle 5 km, Perugia 15 km e Città della Pieve 20Km. Il casello autostradale per Roma-Firenze dista circa 25 km. A soli 20 km è possibile raggiungere la stazione ferroviaria di Perugia.L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista 45 km, mentre quello di Roma-Fiumicino 200 km. Nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Assisi, Perugia, Todi,Castiglione del Lago, Deruta. DESCRIZIONE: In palazzo condominiale, appartamento a piano terra rialzato di circa 100 mq, così composto: ampio soggiorno con cucinino, due camere matrimoniali di cui una con balcone, cameretta, bagno e wc. Fa parte della proprietà garage di circa 20 mq a piano sottostrada. CONDIZIONI: L’appartamento, in buono stato, è pronto da abitare. Termoautonomo. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

UBICAZIONE: L’immobile è situato a circa 1 km dal centro storico di Chiusi, in posizione tranquilla e panoramica. Chiusi è una cittadina etrusca toscana, ricca di arte e cultura, al confine con l'Umbria. Il museo etrusco, le catacombe e i vecchi cunicoli sono famosi in tutta Italia. Chiusi dista circa 80 km da Siena, 160 km da Roma e 120 km da Firenze; nelle vicinanze si trovano città d'arte come Montepulciano, Cetona, Cortona e Pienza. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a 68 km, Firenze 140 km e l'aereoporto di Roma-Fiumicino circa 190 km. DESCRIZIONE: Porzione di casa indipendente composta da appartamento di circa 160 mq a piano primo con ingresso, veranda, cucina, soggiorno con terrazzo coperto, tre camere matrimoniali di cui due con terrazzo e bagno. Fanno parte della proprietà soffitta trasformabile in abitazione di circa 100 mq al secondo piano; garage di 42 mq, taverna con camino, cantina e bagno a piano terra. Completa la proprietà ampio giardino privato con annesso (ex stalle) da ristrutturare. Possibilità di acquistare l’appartamento a piano terra di circa 60 mq che completa la proprietà. CONDIZIONI: L’immobile, in buone condizioni è pronto da abitare. Termoautonomo a metano. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum