Scheda Agenzia Immobiliare BELLA UMBRIA IMMOBILIARE (26103)

UBICAZIONE: L’immobile è situato a circa 6 km da Castiglione del Lago, nella frazione di Nardelli, in zona tranquilla. Castiglione del Lago è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si trova sulla riva occidentale del Lago Trasimeno, zona prevalentemente pianeggiante. Confina con la provincia di Siena e quella di Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 180 km da Roma e 120 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Cortona, Montepulciano, Chiusi, Perugia, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 15 km, mentre dista 12 km la superstrada E45. DESCRIZIONE: Casa indipendente di circa 105 mq su due livelli, così composta: ingresso, sala da pranzo con cucinotto, soggiorno, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno a piano terra; due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e guardaroba, disimpegno con terrazzo, stanza parzialmente abitabile ed ampio bagno a piano primo. La proprietà include giardino privato e posto auto. Possibilità di acquistare appartamento adiacente allo stato grezzo di circa 80 mq (euro 37.000) e cubatura residua di 50 mq (euro 20.000) CONDIZIONI: L’immobile principale è in ottime condizioni e viene venduto arredato. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 3 km dal centro storico di Fabro, in posizione tranquilla ed estremamente panoramica con splendida vista sulle campagne circostanti. Fabro è una cittadina Medievale al confine con la Toscana composta da un tipico centro storico posizionato in collina e una zona commerciale a valle dove sono presenti la stazione ferroviaria e il casello autostradale A1. Fabro si trova in posizione strategica a metà strada tra Roma e Firenze. Fabro dista circa 20 km da Orvieto, 53 km da Perugia, 94 km da Terni e 140 km da Roma e Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Orvieto, San Casciano dei Bagni. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, 60 km, Roma-Fiumicino dista 170 km. DESCRIZIONE: Casale in pietra, completamente ristrutturato, di circa 260 mq su due livelli, suddiviso in 3 abitazioni: - n. 2 appartamenti indipendenti a piano terra, uno di circa 68 mq e l’altro di circa 80 mq, ciascuno composto da soggiorno con camino, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. - appartamento padronale a piano primo, di circa 100 mq composto da loggia, ampio soggiorno con stufa, sala da pranzo, ampia cucina, due camere matrimoniali e bagno. Fa parte della proprietà cantina di circa 15 mq a piano terra e ampio parco completamente recintato di 1,7 ettari con circa 160 piante di ulivo, piscina a sfioro (6x12) con solarium rialzato, piazza circolare con splendida vista panoramica e campo da bocce. CONDIZIONI: L’immobile, è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2001, con materiali tipici e originali; i pavimenti sono in cotto ed i solai a travi in legno e pianelle. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

UBICAZIONE: La proprietà si trova a circa 5 km da Monteleone d'Orvieto, in posizione collinare e riservata con splendida vista panoramica delle colline e delle vallate circostanti. Monteleone d'Orvieto è un tipico paese medioevale, a metà strada tra Fabro e Città della Pieve. Il centro storico è caratterizzato da un corso principale e stretti vicoli che regalano scorci di suggestiva bellezza. All'interno del paese troviamo tutti i servizi come Banca, ufficio postale, bar, ristoranti, generi alimentari e farmacia. Monteleone dista circa 5 km da Città della Pieve, 7 km da Fabro, 30 km da Orvieto, 45 km da Perugia, 100 km da Terni e 150 km da Roma. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a 55 km, ma è possibile raggiungere comodamente quello di Roma a 175 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Fabro dove è presente anche il casello autostrale A1. Da Monteleone D'Orvieto si possono facilmente raggiungere importanti centri d'arte come Città della Pieve, Orvieto, San Casciano dei Bagni, Perugia, Siena. DESCRIZIONE: Casale risalente al 1710, di circa 570 mq, disposto su due livelli e diviso in due parti: - parte abitabile stile anni '80 composta da portico, ingresso, stanza studio, disimpegno, sala da pranzo con camino, cucina e bagno a piano terra; quattro camere da letto, ballatoio e bagno a piano primo. - parte da ristrutturare composta da vari locali ad uso fondo magazzino al piano terra; abitazione al piano primo composta da 3 vani, di cui uno con antico camino. L'intera proprietà comprende, pergolato attrezzato con sottostante sala rustica, forno barbecue in muratura, cantina con camino, ampio garage con bagno (accesso diretto al casale), e terreno di circa 3 ha, in parte adibito a parco che circonda l'immobile con irrigazione automatica e piante da frutto, in parte orto, in parte vigneto ed in parte uliveto con 300 piante; pozzo e sorgente. CONDIZIONI: Il casale principale, ristrutturato negli anni 80, è abitabile ed in buone condizioni ma necessita di migliorie che siano all'altezza del suo contesto; la parte di casale da ristrutturare conserva elementi caratteristici in pietra e cotto antico da rivalorizzare con una buona struttura esterna, mentre l'interno è da rifare completamente. Gli annessi invece sono stati recentemente ristrutturati. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

UBICAZIONE: L’immobile è situato a circa 2 Km dal centro storico di Piegaro, un caratteristico paese umbro, ricco di storia e natura, posizionato su una collina a metà strada tra Città della Pieve e Perugia. Conosciuto per la lavorazione del vetro, nel cuore del paese si trova l'antica vetreria, splendidamente recuperata e ora sede del "Museo del vetro". Il paese è caratterizzato dai tipici vicoli in cui si trovano ancora le antiche "botteghe" di paese e tutti i principali servizi. I centri ben forniti più vicini sono Tavernelle 6 km, Città della Pieve 10 Km e Fabro, circa 17 Km, dove inoltre si trova il casello autostradale per Roma-Firenze. A soli 20 km è possibile raggiungere la stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista 55 km, mentre quello di Roma-Fiumicino 190 km. E' a 35 km da Perugia, 170 da Roma, 130 da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Montepulciano, Chiusi, Orvieto, Castiglione del Lago, Arezzo e Siena. DESCRIZIONE: Tipico casale Umbro, completamente ristrutturato, di circa 410 mq, disposto su tre livello e attualmente suddiviso in 3 appartamenti indipendenti: Piano seminterrato: appartamento di circa 55 mq con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno e garage di circa 45 mq; Piano terra: appartamento di circa 150 mq con ampio soggiorno con camino e accesso al terrazzo, cucina in muratura, 3 camere matrimoniali di cui una con guardaroba, ripostiglio e due bagni; Piano primo: appartamento di circa 120 mq con ampio soggiorno con camino, cucina in muratura, 2 camere matrimoniali e bagno; Fanno parte della proprietà giardino recintato di circa 3.000 mq con splendida piscina (5x10), pozzo, frutteto e annesso ristrutturato adibito a salone rustico di circa 40 mq con portico. CONDIZIONI: Il casale è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali tipici e di alta qualità; è dotato di tutti i confort e dell’impianto di allarme. Riscaldamento a gpl. L’immobile, viste le sue caratteristiche, può essere utilizzato sia come abitazione o come struttura ricettiva. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 1 km dalla piccola frazione di Pozzuolo, in posizione panoramica e immerso nel verde delle campagne Umbro-Toscane, a soli 7 km da Castiglione del Lago. Castiglione del Lago è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si trova sulla riva occidentale del Lago Trasimeno, zona prevalentemente pianeggiante. Confina con la provincia di Siena e quella di Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 180 km da Roma e 120 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Cortona, Montepulciano, Chiusi, Perugia, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Terontola, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 km la superstrada E45. Per accedere alla proprietà bisogna percorrere pochi metri di strada non asfaltata. DESCRIZIONE: Casale indipendente su due livelli di circa 130 mq circondato da 5.000 mq di terreno. CONDIZIONI: Il casolare è totalmente da ristrutturare. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum