Scheda Agenzia Immobiliare BELLA UMBRIA IMMOBILIARE (26103)

UBICAZIONE: L'immobile è situato nel centro di Chiusi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, in posizione tranquilla e vicino a tutti i servizi. Chiusi è una cittadina etrusca toscana, ricca di arte e cultura, al confine con l'Umbria. Il centro storico, che dista circa un chilometro, è famoso in tutta Italia per il museo etrusco, le catacombe e i vecchi cunicoli. L'appartamento si trova in posizione strategica in quanto è a pochi passi dalla Stazione ferroviaria e da tutti i servizi. A pochi km si trova il casello autostradale per Roma- Firenze. Chiusi dista circa 80 km da Siena, 160 km da Roma e 120 km da Firenze; nelle vicinanze si trovano città d'arte come Montepulciano, Cetona, Cortona e Pienza. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a 68 km, Firenze 140 km e l'aereoporto di Roma-Fiumicino circa 190 km. DESCRIZIONE: Casa semi-indipendente, con ingresso privato, corte e garage, così composta: - appartamento su due livelli di circa 125 mq, con ampio soggiorno con camino e cucina al piano terra; due camere e due bagni al primo piano. - appartamento di 65 mq circa a piano terra, composto da soggiorno, cucinino con camino, camera matrimoniale e bagno. CONDIZIONI: L’immobile, in buone condizioni, è pronto da abitare. Possibilità di acquistare anche solo una delle due unità. - Classe: G

UBICAZIONE: Gli immobili sono ubicati in zona residenziale, in un contesto urbanistico in continua espansione. La zona è tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai servizi. Città della Pieve è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 8 km, mentre dista 12 Km il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: Villette a schiera di nuova costruzione, di circa 135 mq, disposte su due livelli e così composte: ampio soggiorno, cucina con balcone e bagno a piano terra; camera matrimoniale, due camerette di cui una con balcone e due bagni a piano primo. Fanno parte di ciascuna proprietà giardino privato, ampio garage e cantina a piano sottostrada. CONDIZIONI: Le unità immobiliari, in fase finale di costruzione, sono ben rifinite e sono state costruite rispettando le più recenti normative sul risparmio energetico. CLASSE ENERGETICA: D; INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 83.999 KWh/mq anno A partire da € 220.000,00 - Classe: D - IPE: 84,00 kWh/mq annum

UBICAZIONE: La proprietà si trova in un contesto panoramico ed incontaminato tra Umbria e Toscana con una splendida vista a 360° sulla campagna circostante, sul Monte Cetona e sulla Val di Chiana. Il casale è situato sulla sommità di una collina proprio di fronte al castello ed al Borgo medievale di Salci, nel comune di Città della Pieve, una cittadina medievale umbra, ricca di arte e cultura, che si erge su una collina al confine con la Toscana. Dista circa 40 km da Perugia, 140 km da Roma e da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Orvieto, San Casciano dei Bagni, Cetona, Cortona, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia e dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 180 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Fabro Scalo a circa 3 km, e dista 2 Km dal casello autostradale per Roma-Firenze. La strada di accesso è sterrata ma comodamente percorribile. DESCRIZIONE: Antico casale in pietra perfettamente ristrutturato nel 2002 conservando i materiali e l’architettura tradizionale Umbro-Toscana quali soffitti a volte in mattoni e solai con travi di legno e pianelle in cotto. La proprietà è composta da un casale principale che ha una superficie di 300 mq disposti su 2 livelli, una dependance di 60 mq e un annesso di circa 30 mq con portico a capriata. Il casale principale è così composto: a piano terra ampio ingresso, salone di circa 60 mq con splendido camino, grande zona pranzo con camino per cucinare, ampia cucina, grande bagno e due ripostigli. Al primo piano, al quale si accede da scala interna o da scala esterna, si trovano il grande salone con soppalco, tre camere matrimoniali di circa 30 mq ciascuna, di cui una con vasca Devon&Devon e due bagni. Nella dependance si trova un locale con cucina in muratura e camino, camera da letto e grande bagno. L’annesso è adibito in parte a locale tecnico e lavanderia con forno a legna esterno. Il casale è circondato da uno splendido giardino ben curato, recintato, illuminato e dotato di impianto di irrigazione automatico, con una grande varietà di piante da fiore, da frutto e ornamentali. Sono presenti due pozzi e una cisterna di raccolta di 200 quintali di acqua. Completa la proprietà, oltre al campo da bocce, una splendida piscina 12x7 posizionata in zona soleggiata, con grande scalinata interna, dotata di impianto a sale e macchina di calore per riscaldamento dell’acqua, circondata da una bellissima seduta in travertino di 25 metri lineari con barbecue in pietra e grande gazebo. All’esterno si trova anche una doccia solare e il locale tecnico di 35 mq. Fa parte della proprietà circa 1 ettaro di terreno in parte ad uliveto, in parte a frutteto e il resto a seminativo. CONDIZIONI: Il casale, è stato ristrutturato mantenendo l'utilizzo di materiali tipici e di pregio: parquet, scala in travertino, vecchio camino. Le porte interne e le finestre sono in legno massello, tutte fatte su misura. Sono presenti in tutte le porte finestre, infer - Classe: G

UBICAZIONE: L’immobile è situato a circa 5 km dal centro storico di Montegabbione, in zona tranquilla, panoramica e comodamente raggiungibile. Montegabbione è un piccolo paese posto al confine fra le province di Perugia e Terni, ad una altezza di 594 m s.l.m da cui domina un vasto panorama che si estende dalla Val di Chiana al Monte Cetona e a Città della Pieve. Fa parte dell'Associazione Borghi autentici d'Italia: è famoso il convento francescano della Scarzuola. Dista circa 45 km da Perugia, 150 km da Roma e Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Chiusi, Orvieto, Montepulciano e Perugia. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma-Fiumicino 180 km. A 7 Km si trova Fabro, comune ben servito, in cui si trovano la stazione ferroviaria e il casello autostradale per Roma-Firenze. DESCRIZIONE: Casale in pietra su due livelli di 180 mq circa composto da: piccolo ingresso, salotto con antico camino, cucina abitabile con stufa, studio, bagno e cantina a piano terra; soggiorno con camino, disimpegno con stufa, tre camere matrimoniali, cameretta e due bagni a piano primo. Fanno parte della proprietà terreno di circa 6 ha in parte ad uso giardino, in parte seminativo, in parte bosco e in parte uliveto con 60 piante in produzione, barbecue, pozzo e forno a legna. CONDIZIONI: Il casale, in buone condizioni, necessita di lavori di ristrutturazione interna e viene venduto arredato. Riscaldamento non presente. - Classe: G

UBICAZIONE: L’immobile è situato a circa 6 km da Castiglione del Lago, nella frazione di Sanfatucchio, in posizione centrale e vicina ai servizi. Castiglione del Lago è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si trova sulla riva occidentale del Lago Trasimeno, zona prevalentemente pianeggiante. Confina con la provincia di Siena e quella di Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 180 km da Roma e 120 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Cortona, Montepulciano, Chiusi, Perugia, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Terontola, che si trova a circa 10 km, mentre dista 12 km la superstrada E45. DESCRIZIONE: Appartamento di circa 53 mq su due livelli composto da cucina, salotto e bagno a piano terra; camera matrimoniale a primo piano. CONDIZIONI: L'immobile, completamente ristrutturato, viene locato arredato. Termo autonomo a metano. Contratti non superiori a 12 mesi. - Classe: G