Scheda Agenzia Immobiliare BASE IMMOBILIARE (34971)

P1660 - Castagneto Carducci (Livorno) Nel cuore della D.O.C. di BOLGHERI, azienda agricola con 4 fabbricati e 8,5 ettari a seminativo con 1 ettaro di diritti impianto per vigna e 100 piante di olivi circa. 1) una casale su due livelli di mq 450 totali, ristrutturato nel 1973, suddivisa in 4 appartamenti indipendenti (due al piano terra e due al piano primo) oltre la cantina, la struttura del casale è in pietra; 2) un capannone di mc 1500 (mq 500), attualmente adibito a ricovero mezzi agricoli e magazzino; 3) fienile di mc 450 (mq 150); 4) due manufatti in lamiera per complessivi mc 250 (mq 85). Tutti i volumi posso essere portati a Civile Abitazione, oppure la proprietà si presta a diventare un'azienda vitivinicola in quanto è circondata da produttori di vino tra i più importanti della zona. Nella proprietà sono presenti due pozzi artesiani. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari.SIAMO PRESENTI SU APP E FACEBBOK - Classe: G

P2024 - Castagneto Carducci (Livorno) - Complesso residenziale ideale per realizzare anche un RICETTIVO TURISTICO. Composto da tre fabbricati in corso di costruzione/ristrutturazione, circondato da 4 ettari di bellissimo parco piantato (naturalmente) con alberi d'alto fusto. Fabbricato "A": antico ed originale casolare toscano del 1800 della superficie di mq 436, l'immobile si sviluppa su due piani ed è progettato per la realizzazione di nove bilocali (cinque al piano terra e quattro al piano primo) o cinque unità immobiliari, tre al piano terra e due al piano primo, oltre alla cantina a volte di mq 30. I lavori eseguiti su questo fabbricato hanno riguardato il rifacimento completo della copertura, degli intonaci esterni, delle pareti interne (al grezzo), scale e solai, nell'intervento sono stati riutilizzati materiali originali. Fabbricato "B": fabbricato di nuova costruzione della superficie di mq 470 più mq 90 di porticati, si sviluppa su due piani ed è progettato per la realizzazione di cinque unità immobiliari, tre al piano terreno e due al piano primo, volendo possono essere frazionati in più appartamenti. I lavori eseguiti su questo fabbricato sono: fondazioni e struttura portante, isolamento perimetrale con doppia parete, solai in travi-travicelli e cotto, copertura in cotto toscano compreso isolamento e impermeabilizzazione. Fabbricato "C": fabbricato di vecchia struttura, della superficie di mq 136 più mq 35 di sottotetto e mq 50 di porticato, l'immobile si sviluppa su un solo piano oltre a sottotetto ed è stato progettato per una sola unità abitativa. Lo stato dei lavori di quest'ultimo è molto più avanzato ed è mancante solo degli impianti, dei pavimenti e dei serramenti interni. La proprietà è servita da servizio elettrico, telefonico, acquedotto comunale ed è gia collegata all'impianto fognario comunale. Non sono presenti nella zona interessata nessun elemento di disturbo che deturpa il panorama. Per l'irrigazione è presente un pozzo artesiano ad uso irriguo con ottima portata d'acqua. Il complesso residenziale si trova a circa 1,5 km dal Mare con bellissime spiagge incontaminate ed a ridosso della famosa "strada del vino" nel Bogherese dove Sassicaia e Ornellaia hanno fatto la storia di questo posto. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. SIAMO PRESENTI SU APP E FACEBOOK - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

P1335 - RIPARBELLA -Villa d'epoca dell'800 posta in posizione dominante e panoramica con stupenda vista sulle colline e sul mare comprese le isole (Elba, Capraia, Corsica). L'accesso alla proprietà è privato e direttamente dalla via pubblica. Il terreno che circonda la Villa è di circa 4,5 ha, dei quali circa 4 ha sono coltivati ad oliveto con 800 piante, i restanti 5000 mq sono destinati a parco con alberi di alto fusto e prato all'inglese. La villa che è stata oggetto di accurato restauro nel rispetto degli ambienti originali è su tre livelli per una superficie totale di mq 550 ed è così suddivisa: PIANO TERRA: - Scalinata di ingresso, ampio ingresso con ascensore in cristallo oltre alla scala in marmo, studio, salotto con camino, camera da letto con bagno, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, ripostiglio ed ampia veranda. PIANO PRIMO: - Ampio disimpegno notte con affaccio, sul retro, ad una grande terrazza e sul fronte ad un terrazzino, 4 camere da letto ognuna con bagno. PIANO MANSARDATO- disimpegno, due suite con bagno, camera da letto con bagno. Completano la proprietà: Una dependance di circa 75 mq con cucina-tinello, 2 camere da letto ognuna con bagno privato, ed un locale tecnico. Esiste la possibilità di sopraelevazione per una superficie uguale all'esistente. Una piscina di metri 10 x 20 con scala romana ed ampia zona prendisole su quattro lati. Possibilità di edificare 2 autorimesse per una superficie di 25 mq ciascuna. Immobile di assoluto pregio. SIAMO PRESENTI SU APP E FACEBOOK - Classe: G

V1439 - Cecina località Palazzaccio (Livorno). Villa di recentissima costruzione, posta su quattro livelli per complessivi 530 mq. La villa è così composta: Piano Terra – Ingresso dal grande soggiorno vetrato, ampia sala da pranzo, disimpegno, bagno, vano scala, vano ascensore, cucina pranzabile con dispensa ed uscita su grande porticato, vano disimpegno con uscita su porticato sul retro. Completa la consistenza del piano terra, un altro ampio vano, con accesso indipendente e bagno esclusivo. Piano Primo – Ampio disimpegno, vano scala, vano ascensore, camera padronale con bagno e locale guardaroba privato, camera da letto con locale guardaroba, studio, bagno. Piano Sottotetto – Disimpegno, vano scala, vano ascensore, due camere, bagno, ripostiglio. Piano Interrato – Grande taverna atrezzatissima con camino e forno a legna, ripostiglio, vano scala, vano ascensore, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia, locale tecnico, autorimessa. Altro locale con accesso indipendente composto da tre grandi vani, ripostiglio e bagno. La costruzione della villa è stata realizzata con materiali di assoluto pregio. Le condizioni d'uso sono pari al nuovo. Completano la proprietà: Ampio parco completamente recintato e piantumato con alberi di alto fusto ed essenze floreali di vario genere; Piscina con bordo a sfioro, zona idromassaggio e zona tuffi, ampio solarium e grande gazebo in legno. Zona parcheggio con quattro posti auto coperti. La villa è inserita in contesto di assoluta privacy ed ha due ingressi carrabili e due pedonali. 4 km dal mare, 1,5 km dal centro di Cecina, 60 km dall'aeroporto, 115 km da Firenze SIAMO PRESENTI SU APP E FACEBOOK - Classe: G - IPE: 125,00 kWh/mq annum

P1180 - Montescudaio (Pisa) - Bella casa colonica di mq 300, composta da piano interrato con due cantine, al piano terra una grande cucina, salone di circa 60 mq con bellissimo camino e bagno, oltre a porticato di 50 mq e terrazza. Al piano primo, tre camere matrimoniali con doppi servizi. Circondata da terreno recintato di 5,5 Ha, irrigato da ruscello che scorre all'interno della proprietà, in cui insistono 650 piante di ulivo in produzione, di cui una parte in età secolare. Il tutto raggiungibile da strada comoda ed asfaltata, l'immobile viene venduto completamente arredato con mobili di pregio. Dislocati nel terreno vari annessi agricoli. Possibilità di edificare ulteriori 100 mq. SIAMO PRESENTI SU APP E FACEBOOK" - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum