Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (42945)

Stupendo podere costruito nel 1913 in linea con i tratti tipici Toscani, che ci hanno reso famosi in tutto il mondo come le pareti esterne ed alcune interne in pietra a faccia vista, solai in travi, travicelli e mezzane, pavimenti in cotto originale.Si trova a 280 metri sul livello del mare in un luogo veramente molto suggestivo nel comune di Civitella Paganico, su una collinetta dalla quale si può godere di una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi che va dai vigneti di Montalcino ad est ai moli di Roccastrada a nord-ovest passando per la famosa Val d\'Orcia e il Monte Amiata. La proprietà è facilmente raggiungibile, guidando sempre su strade asfaltate, lasciando l\'autostrada Siena-Grosseto a Paganico o a Civitella Marittima o all\'uscita Casal di Pari, è composta da un fabbricato principale di circa 350 mq, annessi in muratura per circa 80 mq (forno a legna, rimessa attrezzi, tettoia per trattori, serbatoio del carburante e piccolo giardino di fiori), cantina di circa 50 mq attrezzata per un massimo di 10 hl di vino e accessibile sia da una scala interna e una rampa esterna (ingresso di lavoro), piscina di circa 55 mq, il tutto immerso in un appezzamento di terreno di circa 27 ettari di cui 12 a bosco, 12 a seminativo, 2 a oliveto con circa 250 ulivi che producono mediamente 300 litri di olio extra vergine, 1.000 mq a vigneto con 330 piante per una produzione di circa 350 litri di vino Montecucco DOC.Il podere è allacciato alla rete idrica comunale ma conta anche di un pozzo profondo 40 metri dotato di autoclave, inoltre c’è un serbatoio per raccogliere l’acqua piovana proveniente dai tetti dei fabbricati.L’abitazione è disposta su due livelli fuori terra ed è composta al piano terra da soggiorno con camino, salone rustico con termocamino dal quale si raggiunge la cantina, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; al piano primo trovano spazio sei camere e due bagni.Dal podere sono raggiungibili le zone più belle della Toscana come le Terme di Petriolo, Pari, Necropoli etrusca di Casenovole, Roselle (resti di insediamenti etruschi), Siena (38 km), Montalcino (30 km) Spiaggia di Marina di Grosseto (40 km), spiaggia di Castiglione della Pescaia (50 km), Massa Marittima ( 70 km), Firenze (90 km). Siena, Firenze, Pisa.L’intera proprietà è stata ristrutturata mantenendo intatto il fascino dei materiali originali e si trova attualmente in buonissime condizioni.IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.

Per motivi di privacy, l\'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all\'ubicazione dell\'immobile. Nella meravigliosa campagna di San Gimignano, affascinante città medievale famosa per le sue antiche torri, in un contesto di assoluta e naturale bellezza paesaggistica vendesi tipico casale toscano di circa 500 mq con capanna di 50 mq e 45 ettari di terreno. Una parte del casale, circa 270 mq , è stato perfettamente ristrutturati in bioedilizia con isolamento in sughero del tetto e delle pareti perimetrali, l’intonaco utilizzato è a calce traspirante, l’impianto di riscaldamento è collegato al caminetto che produce anche l’acqua calda, in questo modo è possibile ottenere un consistente risparmio energetico. L’altra parte del casale, circa 230 mq, è da ristrutturare anche se alcuni lavori di impiantistica, consolidamento dei solai e in parte il tetto sono già stati realizzati. L’appartamento principale già ristrutturato è composto da una luminosa zona giorno open space con una bellissima e caratteristica cucina a vista, la zona pranzo con uscita diretta sul giardino e la zona divani con il suggestivo focolare a parete, proseguendo si trova lo studio con ampie superfici vetrate, il bagno e un ampio disimpegno dal quale si accede al piano superiore con le due grandi suite con due bagni. A questo livello si accede anche tramite delle caratteristiche scale esterne in pietra e mattoni faccia a vista che danno su una piacevole loggia e su una terrazza. La terza suite con bagno ha un suo ingresso indipendente dal giardino. La parte del casale da ristrutturare è composta da sette vani. Il capanno posto a poca distanza dal fabbricato principale è totalmente da ristrutturare. L’acqua è garantita da due sorgenti naturali oltre ad un pozzo artesiano. Il terreno è prevalentemente bosco e seminativo. La proprietà è ideale per coloro che amano “immergersi” totalmente nella natura più incontaminata, nella più assoluta privacy e tranquillità che questo magnifico luogo concede, elementi apprezzabili per rigenerarsi dalla frenesia della vita cittadina. La proprietà si raggiunge percorrendo 2 km di strada bianca dei quali gli ultimi 500 metri privati.

Per motivi di privacy, l\'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all\'ubicazione dell\'immobile. VIAREGGIO - MARCO POLO Appartamento di 80 mq al piano terra con spazio esterno esclusivo. L\'immobile è stato recentemente ristrutturato con gusto e si compone di: ingresso in open-space della zona giorno che offre una zona relax-TV ed una sala da pranzo con angolo cottura; attraverso questo ambiente si accede direttamente alla resede esterna che presenta un angolo adibito a piccola lavanderia. La zona notte presenta due camere matrimoniali e un bagno con doccia. L\'appartamento dispone inoltre di impianto termico a pavimento, aria condizionata, videocitofono ed infissi in PVC e pur facendo parte di un piccolo condominio, gode anche di accesso indipendente.

Villa di altissimo pregio sita in una delle zone pi? belle, comode e signorili della citt? termale di Montecatini Terme, vicina a tutti i servizi, al centro e alle terme.La propriet? ? stata ristrutturata nell’anno 2000 con attenzione e gusto tanto che sono presenti sia all’esterno che all’interno di essa molti particolari costruttivi come il camino nel soggiorno, le porte interne e quella esterna che dalla cucina ci introduce al pergolato posto nel giardino che sono originali del 600.La propriet? dispone di un giardino di circa 600 mq completamente recintato e ben mantenuto.L’abitazione ? circa 390 mq ed ? disposta su tre livelli di cui due fuori terra ed uno interrato con accesso indipendente dall’esterno dove trovano spazio due posti auto coperti.Il piano terra ? raggiungibile attraverso un bel portico, all’interno troviamo un ingresso/disimpegno dove fa sfoggio una bellissima scala in pietra che ci introduce verso l’ampio e luminoso salone dove la fa da padrone un camino enorme molto suggestivo, sala da pranzo, cucina abitabile in muratura con accesso diretto al giardino; al piano primo troviamo un bellissimo studio con accesso diretto al terrazzo dal quale si pu? ammirare il contenuto del giardino, suite con cabina armadio e bagno ad uso esclusivo di dimensioni molto generose dove ? presente il doppio lavabo e una vasca idromassaggio incassata, due camere e bagno con doccia.Al piano interrato raggiungibile anche dall’interno troviamo un appartamento composto da soggiorno, due camere, cucina abitabile, ripostiglio, bagno.La propriet? dispone nel giardino di un bel pergolato in muratura dove ? possibile trascorrere dei momenti piacevoli all’aperto in compagnia di Familiari ed Amici.La villa dispone di impianto di allarme esterno ed interno di ultima generazione, aria condizionata e rifiniture di altissimo livello.Il tutto ? in ottime condizioni manutentive.SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO GRAZIE.

Villa singola in stile rustico di mq 120 con possibilit? di ampliamento sita in Localit? Capezzano Monte sulle colline di Pietrasanta, composta da sala, cucina, bagno, 3 camere , annesso forno in aderenza, cantina, il tutto contornato da 1 ettaro di terreno terrazzato.