Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (42945)

Per motivi di privacy, l\'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all\'ubicazione dell\'immobile. Vendesi vicino al mare ed a tutti i servizi, nella zona di Senzuno a Follonica appartamento di 40 mq piano terra con ingresso indipendente l\'immobile è completamente ristrutturato ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, piccolo soppalco con finestra. Climatizzato caldo/ freddo Ottimo come investimento per le vacanze vista la vicinanza al mare

Bellissima villetta a schiera di circa 184 mq libera su due lati con piccolo resede esclusivo antistante l’ingresso principale posta in una delle più comode, verdi e tranquille zone di Altopascio, vicina a tutti i servizi di necessità quotidiana.L’abitazione è disposta su tre livelli di cui due fuori terra e l’altro seminterrato, al piano seminterrato si compone di ampia taverna con camino e cucina, bagno di servizio/lavanderia, garage;al piano terra rialzato trovano spazio ingresso/soggiorno, cucina/pranzo con accesso diretto al terrazzo, bagno;al piano primo troviamo due camere, camerina e bagno, tutte le camere hanno l’accesso diretto ai terrazzi.Al piano sottotetto toviamo una comoda soffitta raggiungibile attraverso una botola dotata di scala retrattile.Il fabbricato è in ottime condizioni manutentive ed è stato costruito da un impresa che l’ha dotata di rifiniture e modalità costruttive che l’hanno mantenuta molto asciutta senza problemi di umidità.Il fabbricato è dotato di zanzariere su tutte le aperture, impianto di allarme, aria condizionata, tende da sole sui terrazziposto auto scoperto.

Trattasi di un bellissimo complesso colonico in stile rustico composto da un fabbricato ad uso residenziale ed uno distaccato ad uso autorimessa di circa 250 mq complessivi sito in una zona tranquilla e panoramica del comune di Loro Ciuffenna raggiungibile attraverso una strada bianca della lunghezza di circa ml.500 che si dirama dalla via principale.Questi luoghi risultano essere ben raggiungibili in quanto posti a soli km.15 dal casello autostradale e collocati in posizione centrale rispetto a città importanti come Siena, Firenze ed Arezzo.Infatti il fabbricato dista solo km.18 da Arezzo, km.55 da Siena e km.50 da Firenze.L’immobile è collocato all’interno di un appezzamento di terreno totalmente recintato della superficie complessiva di circa mq.9.300 di cui mq. 7.100 coltivato ad oliveto, mentre i restanti mq. 2.200 circa sistemati a prato con irrigazione automatica costituiscono il resede del fabbricato dove è possibile la realizzazione di una piscina di dimensioni importanti.La costruzione si compone di un piano terra dove sono collocati un locale pranzo dal quale si accede ad un cucinotto ed ad un ampio loggiato, con vista panoramica sulla circostante campagna, nel quale è collocato il forno ed un piccolo locale ad uso di deposito, una camera con spogliatoio e bagno, un soggiorno, un bagno, un disimpegno, una piccola lavanderia ed altri due loggiati.Tramite una scala a giorno si raggiunge il soprastante piano primo sul quale si trovano un salone, due camere, un bagno ed un disimpegno. La costruzione del fabbricato è stata eseguita tramite la formazione di muratura verticale parte in pietra facciavista e parte in blocchi di laterizio, i solai e la copertura sono parte in legname di castagno e mezzane e parte latero cementizi, gli infissi sono in legno con vetro camera, le porte interne sono in legno massello, i pavimenti sono in cotto ed i rivestimenti dei due bagni principali sono in ceramica.Sia l’impianto di riscaldamento, alimentato con caldaia a GPL, che quello elettrico sono a norma delle vigenti leggi ed inoltre l’abitazione è dotata di impianto di allarme volumetrico ed a contatto.Sul resede di pertinenza del fabbricato è collocato un corpo di fabbrica secondario ad unico piano da adibire a autorimessa e locale di deposito edificato totalmente in pietra faccia vista con copertura in legno ed infissi esterni in ferro e vetro.L’approvvigionamento idrico dell’abitazione avviene tramite allacciamento ad una sorgente posta a monte del fabbricato.Per l’irrigazione automatica del prato e del roseto antistante il fabbricato viene adoperata l’acqua proveniente da una cisterna da lt.10.000 a sua volta rifornita dal pozzo artesiano posto all’interno della proprietà.LA PROPRIETA’ E’ IN PERFETTE CONDIZIONI MANUTENTIVE. LA PROPRIETARIA PUO’ VALUTARE ANCHE UNA PARZIALE PERMUTA.IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.

NOSTRA ESCLUSIVA Questa stupenda proprietà è situata alle pendici delle colline che verso nord circondano l\'abitato di Monsummano Terme in provincia di Pistoia, a breve distanza dal centro della città e dai suoi stabilimenti termali si affaccia con un ampio panorama sulla parte nord della Valdinievole con gli abitati di Montecatini Terme e Pescia e le propaggini del “Padule di Fucecchio”, area di interesse naturalistico.Da tutta la proprietà si gode di una vista panoramica unica.Il Proprietario, dopo aver ottenuto le autorizzazioni per il programma di miglioramento agro-alimentare con ristrutturazione urbanistica di edifici a scopo agrituristico ha completamente ricostituito le caratteristiche originarie del fondo agricolo curando la rimessa a cultura dell’uliveto.Il suo progetto consisteva nel valorizzare economicamente la coltivazione dell’ulivo, integrandone i proventi con la destinazione agrituristica dei fabbricati.A tale scopo intendeva ricavare quattro unità abitative negli edifici posseduti così ripartite: due piccoli appartamenti (n. 1 e 2) ai piani inferiori ed uno più grande (n. 3), in cui andare ad abitare, nei due piani superiori dell\'edificio principale (A) ed uno (n. 4) al piano superiore del fabbricato ex stalla – fienile (B).Nel progettare la riqualificazione dei fabbricati oltre ad assicurare i necessari servizi igienico funzionali alle nuove unità immobiliari si è cercato di riqualificarne la caratterizzazione ambientale facendo sì che le addizioni esistenti e i nuovi ampliamenti concorressero a delineare edifici con un impatto ed una personalità adeguata all’ambiente tipico del paesaggio agrario collinare, coltivato ad ulivo e disposto su terrazzamenti..Anche gli interventi sull\'edificio “B”, pur con le nuove aggiunte, non alterano le caratteristiche dell\'annesso rurale esistente.Gli edifici, in corso di ristrutturazione (edificio A ristrutturato al 30%, edificio B al 90%), sono circondati da un terreno di oltre mq. 40000 con circa 800 piante di olivo che forniscono in media ql 6 di olio extravergine all\'anno.Le due costruzioni, quella principale con una superficie abitabile di mq 152 (edificio A) e quella secondaria (edificio B) di mq 28, si sviluppano attorno ad un resede e sono collegate da una serie di terrazzamenti pergolati. Gli edifici, anche se in corso di ristrutturazione, sono già collegati alla rete idrica ed elettrica.Alleghiamo le planimetrie che evidenziano a pieno titolo il progetto approvato facendo presente che solo problemi di salute improvvisi del Proprietario gli impediscono di portare a termine il progetto che per lui avrebbe rappresentato “il sogno della vita”.Vogliamo sottolineare che l’area si presta molto bene a qualsiasi altro tipo di utilizzazione secondo le esigenze del futuro Acquirente.

NUOVA COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE Nel cuore di Viareggio in una delle più belle ed esclusive zone della città villino ristrutturato, libero su due lati, di circa 180 mq disposto su tre livelli fuori terra posto in una via riservata e poco trafficata è composto al piano terra da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio e giardino di circa 50 mq; al piano primo trovano spazio camera matrimoniale, camerina, bagno e due terrazzi;al piano secondo troviamo due camere matrimoniali e un bagno.Il villino è stato costruito con materiali di pregio e dispone di impianto di distribuzione del calore a pavimento, aria condizionata, impianto termico solare, impianto domotico luci, un bagno con vasca idromassaggio.IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.