Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (42945)

PEZZO UNICO DA AMATORE - Trattasi di antico fabbricato ad uso di frantoio per la frangitura di olive di seconda spremitura risalente al 1500 completamente ristrutturato sotto la direzione puntigliosa e capace di un grande architetto Versiliese. L’immobile indipendente e libero sui quattro lati ha una superficie lorda di mq. 150 e si presenta nella sua totale originalità, sia strutturale che interna, in condizione di “open space” con le apparecchiature di frangitura ed altro ancora intatte. E’ corredato da area circostante di circa mq. 1800, in parte a piano ed in parte a colle di “bello sguardo” sulla splendida conca di Camaiore. Sulla sommità di tale colle terrazzato, può essere realizzata la piscina con le attrezzature di servizio. L’immobile ha ora definizione di abitazione per richiesta di cambio di destinazione. E’ corredato dei servizi di confort come acqua luce e gas. Il riscaldamento avviene a mezzo di impianto di aria calda, quindi con eliminazione degli antiestetici radiatori ed inoltre ottenendo in breve tempo la temperatura di vivibilità. Pertanto, in queste condizioni, l’immobile è fruibile immediatamente con la consegna delle chiavi in quanto la cessione è comprensiva di tutto l’arredo e suppellettili esistenti, tranne qualche piccolo oggetto strettamente personale. Si fa presente che il fabbricato è classificato storico e pertanto soggetto solo ad ordinaria e straordinaria manutenzione. E’ possibile comunque realizzare una piscina nell’area di corredo come da planimetria allegata. N.B. Un sopralluogo è necessario per un giusto apprezzamento dell’oggetto.

Appartamento signorile di circa 73 mq posto al piano primo di una palazzina di 4 piani con ascensore distante 400 metri dal centro e dalle piste da sci di Abetone, in ottime condizioni manutentive, completamente arredato.L’unità immobiliare si compone di ampio soggiorno con balcone, cucina angolo cottura s scomparsa, disimpegno, camera matrimoniale, camera, bagno con vasca.L’appartamento conta su di un posto auto nel parcheggio interrato privato, raggiungibile attraverso una rampa di accesso riscaldata, dal quale si accede direttamente all\'ascensore ed un ripostiglio nella zona interrata ottimo come ricovero di attrezzature da sci, o biciclette. Il giardino è in comune, in estate attrezzato con giochi per bambini e arredi da giardino. Il residence dove è inserito l’unità immobiliare è molto vicino all\'Hotel Boscolungo presso il quale è possibile usufruire di piscina, spa, solarium, palestra ecc. Le spese condominiali includono consumo dell’ acqua, riscaldamento, illuminazione delle zone comuni, ascensore, pulizie e mantenimento degli spazi comuni interni ed esterni e zona parcheggio interrato.Adatto per coloro che amano la montagna ma che non vogliono rinunciare a tutte le comodità di uso quotidiano nella propria città.Il contesto è molto particolare e ben mantenuto e la location al top per coloro che amano sciare. IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.

Stupendo fabbricato ex colonico in stile rustico Toscano di assoluto pregio sia per il contesto collinare panoramico in cui è inserito sia per le rifiniture ed i materiali adottati per la ristrutturazione complessiva avvenuta qualche anno fa.La proprietà è sita in comune di Buggiano a pochi chilometri dal centro del paese di Borgo a Buggiano e da Massa e Cozzile in un luogo a dir poco fantastico per la tranquillità e la suggestiva vista panoramica sulla Valdinievole.La villa è disposta su due livelli fuori terra ed è caratterizzata all’esterno da un piacevole abbinamento tra pietra a faccia vista e muri intonacati ed una parte, un tempo adibita a fienile, dove è stata realizzata al piano terra una stanza multiuso e al piano primo una stupenda camera con bagno privato.All’interno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino dotato di numerose ed ampie aperture che lo mettono in comunicazione con il giardino, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, grande locale adibito a ripostiglio e cantina, bagno con antibagno al piano terra; attraverso un vano scala da terra a tetto realizzato con scalini in pietra serena e ringhiera in ferro si raggiunge il piano primo dove troviamo un disimpegno che conduce alle quattro stanze da letto tutte di dimensioni generose e dotate ciascuna di bagno e antibagno privato ad uso esclusivo.A questo livello si possono godere i tratti caratteristici delle rifiniture rustiche toscane come i solai a vista in travi, travicelli in legno e mezzane e un bellissimo pavimento in parquet.La villa è in ottime condizioni manutentive sia esterne che interne, ed è inserita in un polmone verde di circa 40.000 mq completamente recintato, sapientemente piantumato e mantenuto, in modo maniacale, dall’attuale proprietario che lo ha adibito in parte a giardino e in parte a terreno agricolo dove sono presenti circa 150 piante di ulivo dalle quali ogni anno si raccolgono i frutti che garantiscono un olio di ottima qualità.All’interno della proprietà ci sono vari punti strategici organizzati per trascorrere ore di relax indimenticabili lontano dai rumori e da occhi indiscreti,.Intorno alla villa c’è un bellissimo pergolato dove si possono consumare pietanze in compagnia di Familiari e Amici, la piscina di buone dimensioni ed un prato attrezzato a solarium.La villa è dotata di impianto termico a GPL, tutti gli impianti tecnici sono a norma di legge.La proprietà è in perfette condizioni l’acquisto costituisce a pieno titolo la realizzazione di un sogno per tutti coloro che amano questi luoghi.IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.

Casale storico risalente al 1578 di circa 420 mq con strutture portanti in pietra e mattoni pieni, completamente e finemente ristrutturato unico nel suo genere in posizione panoramica circondato da vigne ed ulivi ed adatto sia ad uso abitativo sia ad attività turistico ricettiva, sito nel comune di Lari in Località S. Ermo, a soli 1O min. dalla strada di grande percorrenza Fi-Pi -Li in un luogo vicino a tutti i servizi di prima necessità quotidiana ma al tempo stesso in una parte di Toscana dove regna incontrastata la tranquillità.Il fabbricato è completo di infissi, impiantistica e locali tecnici per le caldaie realizzati con materiali di pregio, sono ancora da completare le finiture di bagni e cucine, l’illuminazione dei locali che saranno predisposte secondo le esigenze e il gusto del futuro acquirente.L’immobile è disposto su due livelli fuori terra più torretta dove è prevista una grande camera padronale con camino, adiacente ma discosto dal casale c’è un piccolo mulino di circa 35 mq dove è possibile realizzare una comoda dependance, i fabbricati sono circondati da circa 20.000 mq di terreno pianeggiante dove trova la sua collocazione un antico forno in pietra, 100 ulivi in produzione e dove è possibile realizzare una piscina di 50 mq, in parte già predisposta.Il casale più grande è composto al piano terra da un salone di circa 80 mq con camino ed angolo cottura con accesso diretto verso l’esterno, cantina di circa 20 mq comunicante con il salone, attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo tre camere e due bagni;al piano primo si accede attraverso una scala interna e comunque anche dall’esterno e si compone di un ampio soggiorno, cucina con camino originale, 2 camere matrimoniali e bagno;al piano secondo trova spazio una camera dalle dimensioni generose in torretta libera su quattro lati.Alla proprietà si accede attraverso una comoda strada bianca contornata da cipressi ed allori.Nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di ottima qualità, il tutto nel rispetto delle origini e delle particolari rifiniture in stile rustico Toscano che ci hanno reso famosi ed apprezzati in tutto il mondo come pareti esterne ed interne in pietra a faccia vista, pavimenti in cotto antico, solai in travi e travicelli in legno con mezzane in cotto.La proprietà verrà venduta finita in ogni sua parte compresa la installazione della piscina (non interrata), la proprietaria è disponibile anche ad una permuta parziale o totale con oggetto/oggetti siti in Livorno, Rosignano ed altre zone nella provincia livornese apprezzate dai turisti.IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.

Villa unifamiliare di circa 270 mq posta in una zona molto tranquilla di Manciano nella Maremma Grossetana a pochi metri dal centro e da tutti i servizi di uso quotidiano, la particolarità di questa proprietà è l’assoluta privacy e la possibilità di raggiungere comodamente il mare e le terme di Saturnia distanti solo 12 Km.Il fabbricato ad uso abitativo è disposto tutto su un unico livello fuori terra ed una parte al piano sottostante è utilizzata come magazzino e locale caldaia.All’interno troviamo una disposizione che è molto favorevole per soddisfare nuclei familiari numerosi oppure persone che vogliono gestire una parte dell’immobile come affittacamere.L’unità immobiliare è composta da ingresso, cucina, sala da pranzo, salone con camino di grandi dimensioni, camera, cucina abitabile, studio quattro camere matrimoniali tutte con bagno, all’esterno c’è un grande porticato dove è possibile trascorrere del tempo mangiando in compagnia dei Familiari e Amici.La casa è circondata da un appezzamento di terreno di circa 10.000 mq completamente recintato al quale si accede attraverso due cancelli carrabili e dove troviamo 22 piante di ulivo da produzione ed alcune piante da frutto.La proprietà è in buone condizioni manutentive da subito abitabile con pochi lavori di manutensione si ottiene un livello abitativo di pregio.IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.