Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (42945)

Suggestivo terratetto indipendente di circa 250 mq, ex monastero risalente al 1200, libero su tre lati sito in una delle piazze più belle del borgo di Montemerano in comune di Manciano provincia di Grosseto, inserito nel 2014 nell\'elenco dei Borghi più belli d\'Italia, per le sue ridotte dimensioni il centro storico è percorribile a piedi con una passeggiata di un paio d’ore, dentro la triplice cerchia delle mura medievali il borgo è intatto.Il fabbricato costituisce a pieno titolo un valore immobiliare del tutto particolare comprandolo si acquista un pezzo di storia, inoltre per le sue generose dimensioni è utilizzabile come residenza unifamiliare ma anche come piccola attività turistico ricettiva.Ogni anno nel paese si registra un costante incremento delle presenze di visitatori da tutto il mondo che rimangono estasiati dalla bellezza di questo piccolo Paradiso.Il fabbricato ha le caratteristiche tipiche di questi luoghi con muri esterni in pietra mista a faccia vista, e all’interno solai con travi travicelli e mezzane, è disposto su tre livelli fuori terra di cui l’ultimo a mansarda.Al piano terra troviamo un soggiorno molto luminoso, cucina abitabile con camino, ripostiglio, bagno; al piano primo raggiungibile attraverso una bella scala in pietra trovano spazio due camere, soggiorno con camino, bagno; al piano mansarda una camera e altri spazi utilizzabili secondo le necessità del futuro acquirente; la proprietà ha anche una comoda cantina da utilizzare come ripostiglio.L’abitazione è in discrete condizioni manutentive è da subito abitabile necessita di alcuni lavori di manutensione ordinaria.Il paese di Montemerano è servito dalla strada provinciale 159 Scansanese, che collega la città di Grosseto con Scansano e Manciano nell\'entroterra, e che costituiva un tratto della ex strada statale 322 delle Collacchie, terminando a Follonica. La proprietà sorge al centro di un territorio di indubbio interesse turistico e storico che promette di soddisfare le esigenze di ogni visitatore.A pochi chilometri si trovano le rinomate Terme di Saturnia SPA e Golf Club Resort, i centri etruschi di Sovana, Sorano e Pitigliano, il Monte Amiata con le sue piste da sci e i suoi sentieri naturalistici, il lago di Bolsena, lo stupendo promontorio dell’Argentario, l’isola del Giglio e il Parco Naturale della Maremma.Un territorio ricco e apprezzato anche a livello enogastronomico, che offre tranquillità e relax.”QUI IL TEMPO SI E’ FERMATO E SI ASCOLTA IL SILENZIO” pensiero di Rosanna, innamorata di Montemerano.IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.

Trattasi di luminosissimo appartamento di circa 168 mq in comune di Lucca zona San Marco, a pochi metri dalle mura cittadine, porzione di un palazzo signorile della complessiva consistenza di 12 appartamenti oltre le parti condominiali ,facente parte di un complesso residenziale costituito da 3 fabbricati fra loro separati all’interno di giardino condominiale recintato cui si accede con passo carrabile protetto allo scantinato ed accesso pedonale unico controllato dalla portineria.L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da zona ingresso-soggiorno molto ampia e luminosa, cucina abitabile,bagno di servizio al piano primo, cui si accede con una scala a vista, da camera matrimoniale con bagno privato, bagno,studio,due camere doppie di cui una con balcone.L’appartamento al piano terra è circondato, su due lati, da un’ampia terrazza di circa 50 mq è dotato di due ingressi, uno per piano, ed è servito da ascenzore.L’unità immobiliare ha un vano proprio ad uso cantina di circa 27 mq nel seminterrato e posto auto nell’autorimessa condominiale.

VILLETTE CHE CONSUMERANNO POCA ENERGIA, sono state progettate per essere certificate, alla fine dei lavori, in classe A, sono in fase avanzata di realizzazione.S ono 4 unità terratetto disposte su due livelli fuori terra con entrata indipendente in un contesto di fabbricato quadrifamiliare.Sono poste in località Marginone in una zona ben servita e circondata dal verde.Ogni villetta è circa 133 mq ed è composta al piano terra da un grande ingresso-soggiorno, angolo cottura, ripostiglio,bagno di servizio al piano primo da una camera matrimoniale con terrazzo, due camere doppie,bagno.Ognuna dispone di un giardino privato ad uso esclusivo sul quale verrà realizzato un pergolato da utilizzare come posti auto.Attualmente sono da ultimare e quindi possono subire anche variazioni nella disposizione degli spazi sia interni che esterni e soprattutto nella scelta dei materiali.Il Costruttore comunque già di base le predisporrà con accorgimenti e rifiniture di ottima qualità.Per maggiore soddisfazione del Lettore più interessato possiamo consegnare il capitolato descrittivo delle opere e dei materiali che verranno utilizzati.SI VALUTA PER IL PAGAMENTO DEL PREZZO ANCHE LA FORMULA DEL RENT TO BUY.IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.

Bellissimo terra tetto di circa 300 mq nel cuore di Montecarlo, uno dei paesi più affascinanti e ricchi di storia e tradizioni della lucchesia, l’immobile è stato completamente ristrutturato rispettando le caratteristiche architettoniche del luogo si trova nel centro storico, ben conservato, della frazione ed è circondato dalla splendida cinta muraria.Il paese di Montecarlo è posto sul crinale della dorsale che separa la Valdinievole dalla Piana di Lucca e sorge su di un colle isolato ad un\'altezza di 163 metri sul livello del mare.Qui tutti gli anni si svolgono diverse manifestazioni,ben organizzate dalla pro-loco, incentrate sulla presentazione del vino novello e dell\' olio nuovo prodotti dalle aziende locali.Il fabbricato anticamente faceva parte di un’antica casa, proprietà di una delle più note famiglie del paese, che sorge sulle fondamenta di una costruzione del XVI secolo.Il terra tetto è disposto su tre livelli fuori terra più una cantina interrata di circa 11 mq.Attualmente per scelta dell’attuale Proprietario l’immobile è suddiviso in tre unità abitative ma secondo le necessità del compratore può essere vissuto per l’intera superficie con poche modifiche.Al piano terra troviamo un ingresso dal quale si accede, con ingresso riservato, ad un appartamento di circa 80 mq composto da una camera matrimoniale,una camera doppia, bagno soggiorno,cucina abitabile.Dal soggiorno si accede al resede esterno di circa 75 mq delimitato dalle mura di cinta paesane ed in parte coperto da una terrazza.Al piano terra troviamo anche un locale di sgombero di circa 28 mq dal quale si accede alla cantina interrata.Questi vani possono essere oggetto di una diversa destinazione in virtù delle proprie esigenze.Attraverso l’ingresso si accede al vano scale che porta al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale,camerina,bagno,ampio soggiorno,tinello,cucina abitabile dalla quale si gode di una vista panoramica mozzafiato.Dal tinello si accede ad una terrazza panoramica di circa 13 mq appoggiata sulle mura di cinta del paese da dove possiamo ammirare un panorama che non ha eguali.Attraverso un’altra rampa di scale si accede all’appartamento mansardato di circa 75 mq composto da ampio soggiorno con angolo cottura,bagno,due camere.Anche da questa parte di fabbricato si gode della medesima vista panoramica del primo piano.Nella ristrutturazione dell’immobile,dove possibile, sono stati conservati e valorizzati quegli aspetti tipici della toscanità come i solai in travi e travicelli con mezzane e pavimenti in cotto antico.Da Montecarlo si può raggiungere Firenze in 45’,Lucca in 15’,Pisa in 40’,Montecatini in 15’,Viareggio in 35’.Il Proprietario valuta una parziale permuta con un appartamento nella città di Firenze.

Sulle panoramiche colline di Pescia a confine con Montecarlo quindi accessibile da tutti e due i lati a pochi minuti dai servizi di necessità quotidiana, immerso nel verde e con un suggestivo panorama sull\'intera vallata è in vendita questo stupendo casale ex colonico dalle importanti dimensioni di circa 600 mq, è un pezzo unico dato che in questi luoghi c’è rimasto ben poco con queste caratteristiche è libero su quattro lati e risulta completamente indipendente è circondato da un appezzamento di terreno di circa 7 ettari.Discosto dal fabbricato c’è un altro immobile di circa 170 mq dove sarebbe possibile realizzare una dependance a servizio dell’edificio padronale da adibire a vari usi secondo le necessità del futuro acquirenteLa proprietà gode di un\'esposizione solare giornaliera.GLI IMMOBILI SONO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.