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Scheda Agenzia Immobiliare ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI DI GRIMALDI PAOLA (73130)

TROVATI NR:86
ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI DI GRIMALDI PAOLA

VIA BALDASSARRE BIASSA - LA-SPEZIA (SP)

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Tipo Contratto

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1

Mq: 65

Costo: V: 180,000

SARZANA (SP)
QUART: SANTA CATERINA

Appartamento VENDITA Cod: IT-SP-73130-1-140543489 ; 1572

Piacevolmente vivace ed elegante , questo delizioso appartamentino di modeste dimensioni ma buona sostanza, riesce a suddividere gli spazi in modo razionale ed equilibrato. Il posto auto è fronte casa, il box (se lo si desidera),lo si puo' acquistare con trattativa a parte. Un piccolo cancello introduce l'ospite , attraverso la scala di accesso al piano, fino alla porta di ingresso (blindata). Giunti alla soglia di casa, si entra direttamente nel generoso living. Suddiviso in varie zone funzionali (l'angolo cottura, la sala da pranzo, il salotto) e il disimpegno attrezzato che conduce al servizio di appoggio al piano (completo di angolo lavanderia). Questo ambiente, di grande capacità espressiva, è illuminato dalle tante finestre esposte su fronti diversi, garantendo, oltre a un'ottima illuminazione solare, anche un'eccellente areazione. Per non parlare delle vedute sul parco adiacente, inaspettatamente curato e rilassante. Opposta alla porta d'ingresso, un'accogliente scala di legno adduce al livello superiore. Anche questo piano ha un'organizzazione egregia, che consente di espletare le funzioni quotidiane piu' intime in disinvolta praticità. L'approccio è diretto, in camera. Come in soggiorno, anche questo vano non manca dell'ornamento del panorama. Fin dall'arrivo nel pianerottolo, protagonista assoluta è la timida finetra di confine che ci si presenta di fronte, annunciatrice di vedute estremamente piacevoli e distensive. La camera, per quanto parca di spazi in eccesso, ha un'organizzazione esemplare. Il letto fa da ostacolo naturale per tutto cio' che apparirà dopo di lui. Dietro, un grande e organizzato mobile su misura, a doppia profondità, quasi invisibile alla vista, continene tutto l' abbigliamento e la biancheria della casa, senza parsimonia. Celato dietro l'aspetto di una semplice parete, questo astuto accorgimento fa da grande valvola di sfogo all'abitazione. Seguendo il suggerimento di questa finta parete, si giunge in un corto corridoio che trasforma il mobile in ripostiglio e antibagno. Ed eccoci approdati all'ultimo vano utile dell'unità: il bagno. Sia il ripostiglio che il bagno sono attrezzati con finestre a tetto (lucernari). Allegro e colorato, prefrisce alla vasca tradizionale, una doccia "matrimoniale" che compensa ampiamente l'assenza della prima. Prodigo anche il lavabo con il piano di appoggio, munifica la luce che lo inonda. - Classe: G

2

Mq: 75

Costo: V: 750,000

LERICI (SP)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-SP-73130-1-139506524 ; 1571I

LERICI, SANTERENZO, APPARTAMENTO FRONTE MARE, DUE CAMERE POSSIBILE BOX METRATURA E DISTRIBUZIONE E' una metratura comoda e ben distribuita. L'ingresso introduce al soggiorno sulla destra e alla zona notte sul fronte. La zona cottura, grande e pratica, è celata alla vista del visitatore inaspettato, in quanto collocata nella parete "segreta" all'ospite. Procedendo verso la zona notte, si avanza in un capace disimpegno che, a propria volta, accompagna al bagno o alle due ampie camere. Tutte le aree di passaggio sono controsoffittate con solai portanti che rappresentano la vera valvola di sfogo dell'appartamento. Metrature importanti si rendono cosi' disponibili per l'immagazzinaggio di tutte le attrezzature estive. Se lo si desidera, è possibile acquistare (separatamente) un box singolo o doppio. ESPOSIZIONE Sud-ovest FINITURE E IMPIANTISTICA Tutto è stato riqualificato, tutto è certificato DOTAZIONI Balcone, ripostigli e, a richiesta, box CAPRICCIO LIGURE La casa è una gemma, una pietra preziosa. Se ci sediamo sulla spiaggia e diamo uno sguardo indietro, alle case che circoscrivono il lungomare, sottolineando, in un unico abbraccio, la linea del litorale, possiamo contarle e renderci conto che la possibilità di appropriarci di una di queste è veramente rara. Se poi ne desideriamo una già pronta, con un piacevole arredo e una organizzazione pratica e capiente...il cerchio si restringe. Ma non per noi, che proponendovi questa perla, cogliamo l'occasione per battere la concorrenza. Qui praticità e bellezza si stringono la mano, accordandosi con un arredo completo e fresco , capace di ospitare, nella piu' naturale comodità, almeno 6 persone. Persone di tutte le età , in quanto trovandosi al secondo piano , le quattro corte rampe che conducono al piano, sono fattibili per qualsiasi persona. Per chiunque abbia necessità del box è possibile acquistarne uno nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni Arch. Paola Grimaldi 3280370183 IN SINTESI appartamento in vendita a lerici santerenzo con vista mare e box - Classe: G - IPE: 237,11 kWh/mq annum

3

Mq: 65

Costo: V: 145,000

ARCOLA (SP)
QUART: FRESONARA

Appartamento VENDITA Cod: IT-SP-73130-1-138593400 ; 1561R

METRATURA E DISTRIBUZIONE Grazioso appartamento di circa 60/65mq suddivisi in 3 comodi vani più servizi, l'immobile è caratterizzato dall'ingresso in zona giorno, illuminata da una porta finestra e una finestra, dietro la prima tramezza troviamo la cucina abitabile, dopo di che l'ampio bagno (dotato di doccia e vasca da bagno) ed infine la camera da letto con cabina armadi ed affaccio su comodo balconcino. Lungo il disimpegno sono stati realizzati alcuni armadi a muro utilizzabili come ripostigli e dispensa, l'ideale per immobili di minor metratura. L'immobile è situato al primo piano di un edificio di 4 piani. Il condominio è dotato di diversi posti auto. ESPOSIZIONE Principalmente e quasi interamente ad ovest, su vista aperta ed ariosa. FINITURE E IMPIANTISTICA L'immobile è stato ristrutturato da non più di 10 anni quindi tutto è in buon stato di conservazione, con stile moderno. L'impiantistica è perfettamente funzionante, il riscaldamento è centralizzato, ma le spese sono veramente basse circa 60/65 euro al mese. LE NOSTRE IMPRESSIONI L'immobile si trova sulle prime colline del Termo, quindi al di fuori del traffico delle vie principali, la vista poi è realmente aperta e spaziosa il che garantisce molta luce specialmente nelle ore pomeridiane. I servizi sono tutti nelle vicinanze e raggiungibili a piedi, anche se muovere la macchina non sarà un guaio vista la facilità di parcheggio della zona. L'appartamento poi è in perfetto ordine e pronto per essere abitato. NOSTRI CONSIGLI L'immobile si presenta già molto bene, ben suddiviso e sfruttato, inoltre parte del mobilio verrà lasciato. Saremo comunque lieti di pensare e valutare soluzioni alternative o salvaspazio. IN SINTESI Arcola, Termo, 3 vani, 2 balconi, ristrutturato, doppi vetri, doccia e vasca, posto auto condominiale. Per ulteriori informazioni chiamare lo 0187 731178 Archistudio immobiliare Grimaldi Piazza beverini, La Spezia - Classe: G

4

Mq: 70

Costo: V: 270,000

LERICI (SP)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-SP-73130-1-138762193 ; 1568

All'interno di una casa bifamiliare tipica del luogo, ecco dischiudersi un bocciolo delizioso, che tra il folto verde che da vita al colle dietro la baia, i timidi scorci di mare e le poche case raccolte alle spalle dell'insenatura che incatena Lerici a Santerenzo, La prima apparizione si ha davanti al cancello di ferro battutto che protegge, con garbo e grazia, questo amabile rifugio domestico. Dopo aver indugiato qualche attimo nel minuto ingresso, nel curiosare all'interno della piccola grotta posta a lato dello stesso, si procede nel corridoio, tramite l'accennato atrio interno. Il vero debuto avviene nella zona giorno. Un isolito incrocio di tre pavide arcate introduce le tre attività principali svolte in questi ambienti: la cucina,il convivio e il relax. La cucina ha un secondo ingresso, diretto, su una piccola e caratteristica aia esterna , molto intrigante ma di solo passaggio. Studiata per pasti frugali consumati su un conciso bancone all'americana, questo comodo vano si dedica completamente alla cottura e alle funzioni ad essa correlate. Sul fronte principale dell'edificio, quello esposto a sud-ovest, che gode di un panorama perlopiu' verdeggiante, con qualche assaggio di mare, si aprono le due finestre del living. Separati ma pur sempre in continuità, ecco ai due lati opposti la sala da pranzo e il salotto con i divani. Tutte stanze collegate fra loro con grandi varchi, l'impatto è quello di un ambiente unico. A lato, il bagno (a tiraggio forzato) Per trovare la camera bisogna tornare un attimo indietro, verso l'ingresso, a lato del quale ecco aprirsi la stanza da notte. Contenuta ma ben organizzata, funziona bene, anche senza sprechi di spazio. La casa viene consegnata completa degli arredi. ESPOSIZIONE est-sud-ovest LE NOSTRE IMPRESSIONI: "UNA CAREZZA IN UN PUGNO" Deliziosa, accogliente, solare, attuale, classica,tipica etc... Tantissimi sono gli aggettivi associabili a questa dimora. Sapiente connubio di tanti stili differenti tra loro, apparentemente in contrasto, in realtà in perfetta sintonia. E' una piccola oasi , refugium peccatorum nel quale indulgere nei nostri momenti piu' confidenziali. E' una casa da condividere tra pochi intimi, in completa riservatezza. Una tana nella quale assecondare le proprie passioni: una buona lettura, una ghiotta ricetta, un dipinto espressivo .....o qualsiasi altra cosa ci renda tranquilli. E' una casa che consola e rassicura, con i suoi colori chiari e caldi, il suo equilibrio e la sua riservatezza. Una casa per un coppia di mezza età che non ha piu' voglia della movida del lungomare, alla quale non vuole pero' rinunciare. Una coppia che desidera la propria interiorità e confidenza ma anche la spiaggia e il centro, al quale accedere tranquillamente a piedi con dieci minuti di cammino, senza neppure spostare l'auto. Qui si puo' "essere o non essere", secondo le predisposizioni del momento. Per ulteriori informazioni Arch. Paola Grimaldi 3280370183 oppure 0187 731178 - Classe: G - IPE: 167,72 kWh/mq annum

5

Mq: 300

Costo: V: 1,800,000

MASSA (MS)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-MS-73130-1-138811915 ; 1569

Dalla distribuzione inconsueta e movimentata, questa allegra villa di design moderno e insolito, distante circa 5 km dal mare e dal casello autostadale. La proprie è protetta da adeguata recinzione che cinge tutti i circa 2000 mq di terreno equamente distribuito attorno a casa. L'ingresso avviene tramite cancello elettrico, direttamente nell'area, pavimentata, dedicata alla sosta delle autovetture. Di qui ci si puo' dirigere ad uno dei vari accessi allo stabile. La metratura di circa 300 mq è suddivisa in piu' porzioni, indipendenti tra loro che consentono agli abitanti della stessa, di convivere autonomamente tra loro. Le cucine totali sono 3: una a est, una a sud e una terza grande taverna del piano seminterrato. La piscina si trova a sud e domina la porzione piu' ampia del giardino. Un porticato fa da filtro tra la vasca e gli ambienti della casa, in continuità con una delle cucine, in modo da potersi trasformare luogo di riparo dal sole o dalal pioggia, ad area del convivio. Un giuoco di dislivelli vari movimenta gli interni in maniera divertente e gradevole. Trait d'union dei vari ambienti , l'aitante scala a spirale, racchiusa in una struttura autoportante in muratura, evidenziata all'esterno con una parete di laterizio e vetromattone mentre , all'interno, da tramezze trasparenti di cristallo neutro, che scompaiono alla vista, a favore della scala stessa, primadonna incontestata. Nell'insieme, dunque, i piani del fabbricato sono due principali (ognuno dei quali sottolineato da ulteriori giochi di dislivelli) oltrealla grande terrazza soprastante e al sottotetto sfruttato quale grande vano accessorio. All'esterno, diviso dallo stabile principale, una grande annesso, quale cantina etc.. ESPOSIZIONE Esposta ai quattro venti, la villa si trova in posizione precollinare, soleggiata e ventilata (oltre che servita). FINITURE E IMPIANTISTICA Essendo una struttura di neanche vent'anni, tutto è in sintonia con le normative attuali. DOTAZIONI Giardino, piscina, pannelli fotovoltaici, addolcitore, annaffiamento automatico, pozzo a 50 metri di profondità, parcheggio, cantina....etc... LE NOSTRE IMPRESSIONI E' un progetto ardito e mantenuto in perfette condizioni. Di impronta moderna , ben accessoriata e predisposta per usi multipli. Per ulteriori informazioni Arch. Paola Grimaldi 3280370183 OPPURE 0187 731178 IN SINTESI MASSA, RONCHI, CINQUALE, VILLA CON PISCINA IN VENDITA - Classe: F

6

Mq: 90

Costo: V: 265,000

LA SPEZIA (SP)
QUART: COLLI

Appartamento VENDITA Cod: IT-SP-73130-1-140847988 ; 1578

APPARTAMENTO QUATTRO VANI, ASCENSORE, BALCONATA, CANTINA, BOX AUTO SOPPALCABILE E GIARDINO CONDOMINIALE Interessante soluzione di appartamento posto al piano primo di stabile in buone condizioni generali. L'appartamento ha una metratura molto comoda e una distribuzione che funziona. La suddivisione attuale prevede stanze separate tra loro, con pochi tocchi si puo' ottenere un grande living come nel design contemporaneo. Zona notte e zona giorno sono già separate. Le camere, ambedue matrimoniali, sono adiacenti il bagno (grande e finestrato). Dopo una piccola zona filtro di ingresso, si puo' scegliere se dirigersi verso il disimpegno proseguendo diritto, oppure verso la sala sulla sinistra (a sud). Le finiture sono datate da rinfrescare certamente. La posizione dello stabile è accattivante, defilata e soleggiata come poche altre. La possibilità di acquistare anche il box e la presenza della cantina al pianterreno è un'altra caratteristica esclusiva. Il prezzo è trattabile proprorzionalmente ai lavori da eseguire per attualizzarlo. ULTERIORI INFORMAZIONI ALLO 0187 731178 O 328 0370183 ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI PIAZZA BEVERINI (PIAZZA DI ZARA) PREZZO TRATTABILE - Classe: G - IPE: 235,99 kWh/mq annum

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