Scheda Agenzia Immobiliare APTA DOMUS SRL (3029)

ITA: IN POSIZIONE COMODA COLLINARE, PANORAMICA, TENUTA DI 4,5 HA CON VILLA PADRONALE DI CIRCA 420 MQ. E BELLA CASA COLONICA A POCA DISTANZA DI CIRCA 400 MQ. LA VILLA PADRONALE, PERFETTAMENTE ABITABILE, HA MANTENUTO IL FASCINO DELLE COSE DI 100 ANNI FÀ; ARTICOLATA SU 3 PIANI È ATTUALMENTE DIVISA IN 2 APPARTAMENTI COMUNICANTI. ESISTONO 2 CUCINE, UNA SALA DA PRANZO, UN GRANDE SOGGIORNO, UNA GRANDE TAVERNA-SOGGIORNO CON ARCHI A PIANO TERRA, 5 CAMERE E 3 BAGNI. LA CASA È DOTATA DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON 2 CALDAIE (A GAS E GASOLIO). ESISTE L'ACQUEDOTTO COMUNALE E UN POZZO PRIVATO. LA PROPRIETÀ COMPRENDE INOLTRE UNA CARATTERISTICA E BEN CONSERVATA CASA COLONICA, ANCORA CON I MATERIALI ORIGINALI DELL'EPOCA, DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA 400 MQ. SU 2 LIVELLI (PIANO TERRA E PRIMO PIANO). LA CASA COLONICA È DA RESTAURARE ANCHE SE IN BUONE CONDIZIONI STRUTTURALI. LA PROPRIETÀ SEMBRA VERAMENTE IDEALE PER UNA STRUTTURA RICETTIVA OPPURE PER UNA RESIDENZA DI PRESTIGIO. CON IL PREZZO RICHIESTO LA VILLA VERRÀ VENDUTA PARZIALMENTE ARREDATA. ENG: IN A HILLSIDE PANORAMIC POSITION, FARM ESTATE OF 4.5 HECTARES CONSISTING OF LARGE COUNTRY VILLA OF APPROX. 420SQM. AND A BEAUTIFUL FARMHOUSE OF APPROX. 400SQM, NEARBY. THE MAIN VILLA IS IN AN EXCELLENT HABITABLE CONDITION AND HAS MAINTAINED THE STYLE OF 100 YEARS AGO; ON THREE LEVELS, THE VILLA IS ACTUALLY DIVIDED INTO 2 ADJOINING APARTMENTS. THERE ARE 2 KITCHENS, A DINING ROOM AND A LARGE LIVING ROOM, A LARGE CELLAR/LIVING ROOM WITH ARCHES ON THE GROUND FLOOR, 5 BEDROOMS AND 3 BATHROOMS. THE HOUSE HAS CENTRAL HEATING WITH 2 BOILERS (GAS AND OIL). THE HOUSE HAS MAINS WATER AND A WELL. THE PROPERTY ALSO HAS A FARMHOUSE OF 400SQM WITH ORIGINAL MATERIALS STILL IN PLACE AND IS ON 2 LEVELS (GROUND FLOOR AND FIRST FLOOR). THE FARMHOUSE NEEDS TO BE RESTORED AND IS IN GOOD STRUCTURAL CONDITION. THE PROPERTY WOULD BE IDEAL FOR DEVELOPING FOR TOURIST ACCOMMODATION OR AS A PRESTIGIOUS RESIDENCE. THE PRICE INCLUDES SOME FURNISHING.

ITA: DELIZIOSA PALAZZINA DI MQ. 240 SU 3 LIVELLI, PERFETTAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATA NEL RISPETTO DEI MATERIALI TRADIZIONALI. A PIANO TERRA AMPIO INGRESSO E GRANDE GARAGE/TAVERNA CON ENTRATA INDIPENDENTE E LAVANDERIA; AL PRIMO PIANO CUCINA, SALA DA PRANZO, GRANDE SOGGIORNO E BAGNO; AL SECONDO PIANO AMPIO DISIMPEGNO, 3 GRANDI CAMERE DA LETTO (DI CUI UNA CON TERRAZZA) E BAGNO. LA PALAZZINA È GIÀ PREDISPOSTA PER LA REALIZZAZIONE DI 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI. L’ABITAZIONE, MOLTO LUMINOSA, È CARATTERIZZATA DA AMPIE FINESTRE; I MATERIALI UTILIZZATI PER IL RESTAURO SONO ORIGINALI E DI ALTA QUALITÀ (SOLAI CON TRAVI IN LEGNO E PIANELLE, PAVIMENTI IN COTTO FATTO A MANO). ENG: LOVELY 3 STOREY APARTMENT OF 240SQM, PERFECTLY AND CAREFULLY RESTORED USING TRADITIONAL MATERIALS. ON THE GROUND FLOOR, SPACIOUS ENTRANCE AND GARAGE/CELLAR WITH SEPARATE ENTRANCE AND LAUNDRY ROOM; ON THE FIRST FLOOR KITCHEN, DINING ROOM, LARGE LIVING ROOM AND BATHROOM; ON THE SECOND FLOOR SPACIOUS BOX ROOM, 3 LARGE BEDROOMS (ONE WITH TERRACE) AND BATHROOM. THE APARTMENT IS ALREADY SUITABLE FOR DIVIDING INTO 2 SEPARATE APARTMENTS. THE BUILDING IS VERY LIGHT, DUE TO GOOD SIZE WINDOWS; ORIGINAL MATERIALS HAVE BEEN USED IN THE RESTORATION AND ARE OF A HIGH QUALITY (WOODEN BEAM AND TERRACOTTA CEILINGS, FLOORING IN HAND MADE TERRACOTTA TILES).

ITA: NEL MEZZO DEL PARCO NATURALE DELLA MAIELLA, SPAZIOSO AGRITURISMO DI CA. 600 MQ, CIRCONDATO DA UN TERRENO DI CA. 5 HA. DOVE SI GODE DI UNA NATURA INCONTAMINATA. IL CASALE GODE DI TUTTE LE FACILITÀ ED È COMPOSTO AL PIANO TERRA DI RECEPTION, SOGGIORNO, SALA PRANZO, CUCINA, BAGNO, DIVERSI DISINPEGNI, STANZA CENTRALE TERMICA, GARAGE CHE POTREBBE ESSERE TRASFORMATO IN UNITÀ ABITATIVA. AL PRIMO PIANO, SEI STANZE PER GLI OSPITI, DUE BAGNI E VARI DISIMPEGNI; NELLA MANSARDA ALTRI CINQUE LOCALI USATI COME ABITAZIONE DAL PROPRIETARIO. IL TUTTO È STATO CURATO NEI MINIMI PARTICOLARI CHE RENDONO LA STRUTTURA MOLTO ACCOGLIENTE. BUONA ACCESSIBILITÀ CON STRADA ASFALTATA. ENG: SET IN THE MAIELLA NATURE RESERVE, THIS SPACIOUS AGRITURISMO IS APPROX. 600SQM IN SIZE AND HAS ABOUT 5 HECTARES OF UNSPOILT COUNTRYSIDE. THE HOUSE ITSELF HAS EVERY FACILITY AND COMPRISES: GROUND FLOOR – RECEPTION, LIVING ROOM, DINING ROOM KITCHEN BATHROOM, STORAGE FACILITIES, BOILER ROOM AND GARAGE (WHICH COULD BE CONVERTED INTO A SEPARATE LIVING QUARTER). ON THE FIRST FLOOR SIX GUEST BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND STORAGE FACILITIES; TOP FLOOR ANOTHER 5 ROOMS USES AS LIVING AREA BY THE OWNER. THE PROPERTY HAS BEEN WELL MAINTAINED IN VERY ASPECT AND PROVIDES EXCELLENT ACCOMMODATION. THERE IS GOOD ACCESS BY AN ASPHALT ROAD.