Scheda Agenzia Immobiliare ALDINI Immobiliare di Fabio Zannelli (12814)

VILLA 4 VANI DA MQ. 130 Zona USTICA/ CONTRADA OLIASTRELLO PRESTIGIOSA IMMOBILE, RISTRUTTURATA RADICALMENTE TRAMITE ARCHITETTO NEL 2014, ACCESSO DA STRADA PRIVATA, CONTESTO RESIDENZIALE DI SOLE VILLE, UBICATA AL PIANO RIALZATO DAL TERRA PIENO, COMPOSTA DA CUCINA CON ARREDO IN MURATURA A PENISOLA PIASTRELLATA IN MAIOLICHE E PIANO LAVORO IN PIETRA CON ACCESSO SULL’ AMPIO PORTICO ESTERNO DI 90 MQ TRAMITE DUE PORTE FINESTRE DI AMPIE DIMENSIONI CON ESPOSIZIONE ANGOLARE, DUE CAMERE MATRIMONIALI PROVVISTE DI BAGNO INTERNO FINESTRATO CON DOCCIA A PAVIMENTO RIFINITE CON MOSAICO IN PIETRA, DISIMPEGNO, BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA E ANNESSO ALLA ZONA SOGGIORNO, TUTTI GLI AMBIENTI AD ESCLUSIONE DEL DISIMPEGNO SONO FINESTRATI, IL PORTICO E’ AL LIVEL TERRAZZO PANORAMICO, HA UNA PREGEVOLE VISTA MARE SU PIU’ LATI E NELLE GIORNATE TERSE REGALA LA VISTA DELLA COSTA PALERMITANA, L'ANGOLO COTTURA ESTERNO E’ PROVVISTO DI BARBECUE SEMPRE IN MURATURA CON PIANO IN PIETRA, COPERTURA IN LEGNO E RIVESTIMENTO IN TEGOLE, PISCINA DI 9 MQ. CIRCA CON VISTA MARE E RIVESTITA IN MOSAICO VETROSO E PROVVISTA DI IMPIANTO AUTONOMO DI DEPURAZIONE, LOCALE DI SGOMBRO DI 15 MQ. CIRCA POSTO A LIVELLO SEMINTERRATO CON ALTEZZA PARI A MT. 2,20, PICCOLO VANO PER PORTA VALIGE SEMPRE ESTERNO, LA VILLA E’ CIRCONDATA DA UN TERRENO DI 1200 MQ. CON PINI MARITTIMI/ IBISCUS/ PROFUMI E SPEZIE OLTRE A PIANTE GRASSE E SIEPI DI ALLORO, ARREDATA FINEMENTE, CLIMATIZZAZIONE AD INVERTER, PAVIMENTI IN GRES RETTIFICATO, PORTE IN LEGNO LACCATE E FINITURE CON INTONACI E TINTEGGIATURE OSMOTICHE, RIVESTIMENTI E DECORI IN MAIOLICHE DI VETRI SUL MARE DIPINTE A MANO E IN ALCUNI CASI SU DISEGNO, SERRAMENTI IN LEGNO CON VETROCAMERA A TAGLIO TERMICO, PERSIANE IN ALLUMINIO, POSTI AUTO E MOTO IN LINEA DI CUI UNO COPERTO CON STRUTTURA METALLICA E RAMPICANTE TIPO EDERA, CATEGORIA CATASTALE A/7, CLASSE ENERGETICA C. IDEALE CASA DI VILLEGGIATURA/ USO AMATORIALE ESTIVA/ GESTIONE CASA VACANZE. € 390.000,00 ( Cod. I11342) Tel. 091586530 ( Guarda altre foto sul sito www.aldinire.com ). - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

5 VANI DA MQ. 150 Zona VIA ROMA/ PIAZZETTA MONTELEONE GRAZIOSISSIMO IMMOBILE, RISTRUTTURATO FINEMENTE, CONTESTO STORICO MONUMENTALE, BEN SERVITO, UBICATO AL PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE CON TRE DIVERSE RAMPE CON 17 GRADINI, COMPOSTO DA UN AMPIO INGRESSO DISIMPEGNATO CON PORTA BLINDATA, SALOTTO CON BALCONE A PROSPETTO POSTERIORE CON VISTA SUL VICOLETTO, CAMERA CON BALCONE A PROSPETTO PRINCIPALE CON VISTA SEMI PANORAMICA DEL CENTRO STORICO, AMPIA CAMERA CON BALCONE A PROSPETTO POSTERIORE E ANNESSO AL BAGNO BEN RIFINITO CON DOCCIA E CON AMPIA CABINA ARMADIO, LIVING CON BALCONE SU PROSPETTO LATERALE CON VISTA DEL PALAZZO DELLE POSTE, CUCINA ABITABILE CON BALCONE A PROSPETTO LATERALE, BAGNO SOPRA ELEVATO TRAMITE SCALA BEN RIFINITO CON DOCCIA E SETTORE LAVANDERIA E RIPOSTIGLIO, TERMO AUTONOMO, CLIMATIZZATO, INFISSI E PORTE DI ULTIMA GENERAZIONE, ALLARME, PAVIMENTI IN PARQUET/ CERAMICA/ GRES, (ARREDAMENTO OPZIONALE A RICHIESTA), L'ASCENSORE NON SI PUO' INSTALLARE, CLASSE ENERGETICA F. IDEALE PER GIOVANE COPPIA O PICCOLO NUCLEO/ USO INVESTIMENTO/ GESTIONE CASA VACANZE/ STRUTTURA RICETTIVA TURISTICA. € 235.000,00 PREZZO NON TRATTABILE!! ( Cod. H11224) Tel. 091586530 ( Guarda altre foto sul sito www.aldinire.com ) - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

8 1/2 VANI da 230 Mq. Zona PIAZZA UNITA’ D’ITALIA/ VIA BORIS GIULIANO PANORAMICO IMMOBILE CON TRIPLA ESPOSIZIONE, IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE, CONTESTO RESIDENZIALE SIGNORILE, UBICATO AL SESTO PIANO CON DOPPIO ASCENSORE, COMPOSTO DA DUE DOPPI INGRESSI DISIMPEGNATI CON PORTE BLINDATE DI CUI UNO DI SERVIZIO E L'ALTRO PATRONALE, SALOTTO QUADRUPLO CON AMPIE FINESTRE PANORAMICHE E DUE PORTE FINESTRE COLLEGATE AD AMPIO BALCONE ANGOLARE SU PROSPETTO PRINCIPALE CON VISTA MONTE PELLEGRINO E GIARDINO DI PIAZZA UNITA' D'ITALIA, AMPIA CAMERA SUPER FINESTRATA CON BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA E ARMADIO A MURO IN LEGNO DECORATO PER CAMBIO STAGIONI, CAMERA FINESTRATA E CON PORTA FINESTRA COLLEGATO AD AMPIO BALCONE ANGOLARE CON VISTA PANORAMICA, CAMERA AMPIAMENTE FINESTRATA CON LIBRERIA E ARMADI IN LEGNO FATTI SU MISURA, SOGGIORNO FINESTRATO A PROSPETTO POSTERIORE COLLEGATO IN LINEA ALLA CUCINA SEMI ABITABILE CON FINESTRA E ANNESSA ALLA VERANDA IN FERRO DELL'EPOCA SU PROSPETTO INTERNO, AMPIO BAGNO FINESTRATO CON VASCA, CORRIDOIO CON ARMADIO A MURO PER CAMBIO STAGIONI E PORTA FINESTRA COLLEGATA ALLA VERANDA, DISIMPEGNO CON ARMADIO A MURO IN LEGNO, SETTORE LAVANDERIA FINESTRATO CON BAGNETTO DI SERVIZIO E ARMADIO DISPENSA, PORTE E INFISSI IN LEGNO DELL'EPOCA, PAVIMENTO IN MARMO BOTTICINO E PARQUET DI ANTICA MANIFATTURA, DUE POSTI AUTO E MOTO CONDOMINIALI NON ASSEGNATI, RISCALDAMENTO ASSENTE, CLASSE ENERGETICA G. IDEALE PER STUDIO E ABITAZIONE/ FAMIGLIA REFERENZIATA. Euro 1.300,00 PREZZO NON TRATTABILE !! ( Codice I11796) Telefono 091586530 ( Guarda altre foto sul nostro sito www.aldinire.com ) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

3 VANI di Mq 110 ZONA TRIBUNALE/C.SO CAMILLO FINOCCHIARO APRILE CENTRALE IMMOBILE, BUONO STATO , CONTESTO BEN SERVITO. L' APPARTAMENTO E' UBICATO AL PIANO PRIMO SENZA ASCENSORE CON RAMPA DI SCALE COMODA, COMPOSTO DA UN INGRESSO SU DISIMPEGNO, CUCINA SOGGIORNO BALCONATA CON ESPOSIZIONE A PROSPETTO, DUE CAMERE DISIMPEGNATE DAL CORRIDOIO DI CUI UNA CON FINESTRA CON ESPOSIZIONE INTERNA E L' ALTRA CON LUCE INDIRETTA, DUE BAGNI CON DOCCIA FINESTRATI, PARZIALMENTE CLIMATIZZATO, RISCALDAMENTO ASSENTE, PAVIMENTAZIONE IN CERAMICA, PORTE IN LEGNO, INFISSI ALLUMINIO VETROCAMERA, IMPIANTI A NORMA, IMMOBILE A REDDITO, CLASSE ENERGETICA G. IDEALE PER COPPIA/ SINGLE/ PICCOLO NUCLEO/ INVESTIMENTO. Euro 125.000,00 ( Codice I11795) Telefono 091586530 ( Guarda altre foto sul nostro sito www.aldire.com) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

3 VANI di 90 Mq Zona CENTRO STORICO/ M. BALLARO' PRESTIGIOSO E PANORAMICO IMMOBILE IN PALAZZO NOBILIARE, OTTIMO STATO, CONTESTO STORICO MONUMENTALE. L' APPARTAMENTO E' UBICATO AL SECONDO CON ASCENSORE, COMPOSTO DA UN INGRESSO CON PORTA BLINDATA SU GRANDE SALONE DI RAPPRESENTANZA BALCONATO CON DECORAZIONI PITTORICHE E STUCCHI NEI SOFFITTI VOLTATI, CUCINA BALCONATA CON ANGOLO COTTURA A SCOMPARSA CON ANNESSO SETTORE LAVANDERIA, CAMERA BALCONATA A PROSPETTO DISIMPEGNATA DA UN TRAMEZZO, BAGNO CON DOCCIA BEN RIFINITO CON AREAZIONE FORZATA, PARQUETTATO, RISCALDAMENTO AUTONOMO A PIASTRE RADIANTI, CLIMATIZZATO CON INVERTER, PARZIALMENTE ARREDATO, INFISSI IN LEGNO E VETROCAMERA, PORTE IN LEGNO, AREA VIDEO SORVEGLIATA, IMPIANTI A NORMA, CLASSE ENERGETICA A. IDEALE PER COPPIA/ SINGLE/ CASA VACANZE/ OTTIMO INVESTIMENTO. Euro 157.500,00 ( Cod. H10563) Tel. 091586530 (Guarda altre foto sul nostro sito www.aldinire.com) - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum