Scheda Agenzia Immobiliare Alba Home Real Estate (82100)

A Rivoltella del Garda frazione di Desenzano a 500 m dalla spiaggia proponiamo appartamento al piano terra con doppia esposizione all'interno di un residence con piscina, la casa è composta da un portico e giardino nella parte d'accesso, internamente soggiorno con angolo cottura, climatizzazione, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno finestrato, giardino nella parte retro, dall'interno sempre si scende in taverna dove troviamo una terza camera da letto, secondo bagno, lavanderia con accesso diretto al garage ed ulteriore posto auto e posto auto esterno. Sirmione è posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Parte del territorio comunale si estende ad est rispetto alla penisola per includere quella di Punta Grò. L'entroterra si estende in direzione delle colline moreniche che cingono la parte meridionale del lago stesso e comprende una parte della zona di produzione del Lugana. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. - Classe: E - IPE: 145,00 kWh/mq annum

Peschiera del Garda comodo al centro prossima realizzazione di ville singole con piscina di varie metrature con la possibilità di personalizzare gli interni, l'immobile in oggetto al prezzo di 640.000 € è rappresentato dalle planimetrie, in questo caso viene proposta al medesimo prezzo una villa singola con giardino e piscina privata e portici esterni,, internamente ampio soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato per quanto riguarda il piano terra, al primo piano tre camere da letto di cui una singola e secondo bagno ampio, nel seminterrato taverna con possibilità di predisporre l'angolo cottura, lavanderia, cantina e box doppio. L'agenzia Alba Home è a disposizione per qualsiasi ulteriore informazione aggiuntiva ed appuntamento in loco. Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda. Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte. Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. - Classe: A - IPE: 18,21 kWh/mq annum

Comodo al centro all'interno di un complesso residenziale in Classe A comodo al centro ed i principali servizi, servito da ascensore nuovo appartamento al secondo ed ultimo, mai abitato con possibilità di personalizzare l'arredo, internamente ampio soggiorno con angolo cottura ed affaccio sul terrazzo privato con piacevole vista panoramica, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e possibilità di acquistare anche il garage. - L’impiego di materiali della migliore qualità, l’ottimizzazione degli spazi all’interno degli appartamenti, le finiture di pregio rendono queste residenze il luogo ideale per una vita domestica gradevole e confortevole. - Ampi giardini comuni, permettono di godere pienamente del tempo libero, della vita di società e ai bambini di gocare assieme in sicurezza. - L’utilizzo di moderne tecnologie quali pannelli solari , l’uso di nuovi materiali isolanti (cappotto in polistirene estruso ad alto spessore, isolamento termo-acustico tra i vari appartamenti) apparecchiature per il recupero di calore permettono di contribuire alla salvaguardia dell’ambiente, risparmiando notevolmente nel contempo sui costi energetici. - La classificazione energetica di tutti gli appartamenti del fabbricato è A - Le finiture sono di alto livello: serramenti in alluminio a taglio termico, vetri a bassa emissività, parabola satellitare centralizzata, caloriferi in alluminio ad alto scambio termico, termostato ambiente in ogni stanza per avere la temperatura desiderata e ridurre nello stesso tempo il consumo energetico, portoncino blindato, predisposizione per antifurto ed aria condizionata, caldaia a gas indipendente ad alto rendimento, ascensore a norme handicappati e dispositivo di discesa al piano inferiore in caso di mancanza di energia elettrica, pavimenti in marmo e ceramica di prima scelta etc. - Classe: A - IPE: 29,00 kWh/mq annum

A Manerba del Garda località Pieve immersa in un parco verde ed a soli 100 m dal lago e dalla spiaggia proponiamo all'interno di un nuovo complesso residenziale con piscina e vasto parco privato nuovo appartamento al piano terra con giardino privato, l'immobile è composto da un ampia sala con cucina a vista e zona divano relax con tv e bagno finestrato, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e posto auto coperto di proprietà. La cittadina di Manerba è immersa nel verde delle colline moreniche della Valtenesi, che, con le più diverse attrattive, trasformano una semplice vacanza in un'avventura. Nell'entroterra, magnifiche tenute agricole offrono l'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C già apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf. Intorno a Manerba del Garda, una miriade di borghi, paesi e castelli competono con nella bellezza dei posti e nell'ospitalità degli abitanti. Manerba del Garda offre ottimi alberghi, eccellenti campeggi e villaggi turistici pronti ad accogliere con la massima cordialità ospiti di tutte le nazionalità. Il nucleo abitativo è protetto dall'incombente Rocca, una massiccia altura a picco sul Lago, dove in passato sorgeva un castello, di cui ora si distinguono solo le fondamenta. Da quella posizione elevata, meta di una piacevole passeggiata attraverso un Parco Naturale, è possibile vedere gran parte del Lago di Garda e alcune delle sue Isole. - Classe: D - IPE: 117,21 kWh/mq annum

A Padenghe sul Garda poco lontano dalle spiagge, posizionato in zona collinare con affaccio dominante sul lago di Garda, all'interno di un contesto residenziale non descrivibile a parole se non dopo una visita in loco per capire l'importanza e l'esclusività di questo posto unico sul lago di Garda, l'appartamento in oggetto è al piano terra e possiede ampi spazi, a partire dalla sala, cucina a vista , quattro camere da letto, tre bagni, giardino, zona barbecue privata, garage per tre automobili, inoltre l'esclusività del posto è data non solo dalla posizione, ma soprattutto per la dotazione di comfort unici in possesso, a partire dall'impiantistica, piscina ad effetto tropicale, illuminazione scenografica notturna, domotica di ultima generazione, possibilità di prenotare qualsiasi cosa, dalla cena, pranzo, buffe, aperitivi di tutto, ascensore, campo da golf, tennis, zona fitness, area bambini, sicurezza e tanto altro ancora, un posto da sogno ma reale per gli amanti del lusso. Per ulteriori informazione non esitate a contattaci. - Classe: A+ - IPE: 11,21 kWh/mq annum