Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Ville e Terreni (33491)

Vendesi villa metà bifamiliare, nella zona di Montecaminetto, in posizione alta, soleggiata e panoramica. Il lotto di terreno di pertinenza della villa è di circa 1000 mq, la villa metà bifamiliare di 230 mq. Il giardino è in ottime condizioni, ed alterna zone sistemate a prato a zone pavimentate. Vi sono 2 cancelli , uno pedonale, l'altro carrabile automatico per l'accesso alla villa, e una zona coperta per il parcheggio delle macchine. Nel giardino si trovano numerose aiuole curate ed alberi ed essenze di pregio, oltre al sistema di illuminazione esterno e l'impianto di irrigazione. La villa è articolata su 3 piani fuori terra : al piano terra troviamo un ampio soggiorno con caminetto, 1 cucina abitabile , 1 camera da letto, 1 ampio bagno ed una terrazza; al piano primo troviamo 2 ampie camere da letto ed un bagno; al piano seminterrato vi è una grande sala rustica con un bel camino, 1 bagno, 1 zona lavanderia e un grande garage. La villa è dotata di impianto di allarme, e rifiniture di pregio. Gli ambienti risultano tutti in ottime condizioni, gli infissi sono in legno con vetrocamera e inferriate di sicurezza.Per ulteriori foto e informazioni, visitate il nostro sito www.villeeterreni.it - Classe: E

Il casale, progetto dell’Architetto Moretti, è sito al n ° 23 della Via Sacrofanese ,50 metri dopo il bivio che, dalla consolare Flaminia, conduce verso il paese di Sacrofano.Lungo una strada privata. Si trova ad una distanza di circa 300 metri dalla stazione ferroviaria di Sacrofano ed a 15 minuti di automobile da Corso Francia. La tenuta è completamente isolata ed immersa nella campagna romana, cinta da un muro in tufo di due metri d’ altezza.Si trova in posizione sopraelevata rispetto alla zona circostante, sul culmine di una collina.E’ circondato da un parco di circa un ettaro con piante d’alto fusto ed un vasto uliveto e gode di un vastissimo panorama sulla campagna circostante e sul Terminillo. Il giardino offre ampi spazi aperti e pianeggianti; altri dolcemente ondulati. La vegetazione è ricca e molto arieggiata. Con piante da frutto, d’alto fusto ed ornamentali. Il Casale si presenta come un vasto ferro di cavallo, formato da tre corpi di diverse dimensioni ed altezze, che si aprono su di un alto patio, fornito di un palco sopraelevato in travertino. Scalinate, rampe e pendii collegano i vari livelli della casa e del giardino.Il piano di rappresentanza, che si apre sul patio e su un giardino sopraelevato, è articolato su tre saloni contigui, con due cammini, per una superficie complessiva di oltre 200 mq. calpestabili.Due scale, una interna, esterna l’altra, collegano la rappresentanza del casale alla taverna di circa 100mq. Posta a livello giardino.Ideale come ambiente di raccordo tra l’esterno e l’interno della casa e fornita di proprio bagno.Due sale da bagno, di cui una molto grande servono la rappresentanza.Dall’ingresso, una scala porta alla zona notte, formata da tre camere da letto e da tre bagni, poste lungo un corridoio.La zona servizi, contigua alla sala da pranzo principale, è estremamente ampia e comprende un appartamento per i collaboratori domestici.La cucina sviluppa una superficie di oltre 30mq. Ed è servita da due ulteriori ambienti, oltre un disimpegno per 30 mq. Complessivi, più un bagno riservato al personale. Piano seminterrato: mq 390, di cui mq 110 appartamento fuori terra, mq 280 servizi (garage, cantina, centrale termica) + mq 140 vano rustico sotto il patio con scala che sale al pian terreno Piano terra: mq 310, ingresso, salone, ampia cucina, 3 camere, 3 bagni, un ampio studio, con un bella scala che sale al 1° Piano; una grande terrazza confina con il salone, da cui vi è una bellissima vista su Roma ed i Castelli Romani Piano primo: mq 110, vi sono 3 stanze da letto, con 3 bagni ed una terrazza che guarda verso SUD-EST Terreno: mq 10.000, con bellissime piante ad alto fusto (pini, cipressi etc.) ed altre essenze arboree, e piante da frutto. - Classe: G

Sacrofano vendesi villa esclusiva. Nel cuore di Montecaminetto, in posizione alta e panoramica, vendesi villa esclusiva di mq 280 + dependance indipendente di mq 30,00 , con lotto di giardino di mq 1800. La villa completamente rivestita in pietra , ha rifiniture di altissimo livello, ed è munita di ogni comfort. La villa ha pavimentazioni interne in autentico cotto fatto a mano, scale in pietra con balaustre in ferro battuto forgiate a mano, soffitto con travi di legno, bagni in marmo, inferriate di sicurezza e infissi di ultima generazione, impianto di allarme. La cucina è stata eseguita su misura, con piani in granito, e mobilio in legno massello. Le porte interne anche esse sono tutte artigianali in legno massello. Tutti i mobili dei bagni sono stati fatti su misura, ed è presente una bellissima vasca idromassaggio rivestita in marmo. La villa si compone di un piano terra e di un piano primo, e risulta essere completamente fuori terra. Il piano terra è composto da una zona giorno, e una zona notte, debitamente separate : una volta entrati nell’ ingresso, si raggiungono un ampio soggiorno con camino e , uno studio. Un disimpegno separa questa prima area giorno da una grande cucina tinello con barbecue. Attraverso un corridoio in comunicazione con il soggiorno si raggiunge la zona notte, formata da due camere da letto, 2 bagni e una cabina armadi. Sempre nel corridoio vi è una scala, che porta al piano primo, dedicato anche esso alla zona notte. A questo livello troviamo 3 camere da letto, un bagno, una terrazza panoramica. Le superfici di questi vani sopradescritti ammontano a 280 mq . Tutta la superficie descritta è abitabile ( dal punto di vista urbanistico e catastale ). Accanto alla casa sorge una piccola dependance , munita di proprio autonomo ingresso, di mq 30,00, composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Anche la dependance è regolarmente accatastata come superficie residenziale. Vi è inoltre un garage di 30,00 mq coperto, che può ospitare auto / moto, con porta basculante in legno per adattarsi allo stile della villa. I muri di recinzione della villa sono anche essi in pietra e laterizio, e donano alla casa una immagine molto raffinata anche su strada. Il giardino, ricco di piante ad alto fusto e di essenze preziose, è munito di sistema di irrigazione automatica. Le pavimentazioni esterne sono anche esse in stile, e sono in parte in cotto (marciapiedi e portici), in parte in altre pietre tipiche della zona. La casa è in possesso di tute le regolari autorizzazioni urbanistiche e catastali. La casa è dotata anche di piccola cantina di mq 18,00 dove vi sono locali tecnici / locali caldaia. TRATTATIVA RISERVATA - Classe: E

La villa è ubicata a Montecaminetto, nel complesso residenziale Le Viste, in zona alta e panoramica. Il complesso residenziale , in ottime condizioni, ha piscina e campo da tennis. Si tratta di parte di villa bifamiliare, organizzata su 3 livelli , per un totale di 240 mq. Al piano terra vi è un ampio ingresso, salone con camino, e affaccio su un portico. Un disimpegno divide la zona giorno da 2 camere da letto, e due bagni. Una scala congiunge con i successivi livelli. Al piano primo abbiamo 2 camere da letto, e 1 bagno, ed un ampia zona sottotetto. Al piano interrato ampia zona giorno con cucina abitabile, con caminetto e accesso su giardino mediante porte finestre ( zona fuori terra ),1 bagno e una lavanderia e ampio garage. La villa, da poco ristrutturata, è accessoriata con impianto di allarme, inferriate, irrigazione automatica per il giardino, tv satellitare, infissi in legno a taglio termico. Inoltre lo spazio esterno è attrezzato con angolo barbecue , con piani di lavoro e lavabo.Ulteriori foto sono disponibili sul nostro sito CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato - Classe: G