Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via legione antonini (30089)

PORZIONE BIFAMILIARE CON STUDIO/DEPENDANCE, AMPI SPAZI ACCESSORI E GIARDINO IN VENDITA A SAN PIETRO IN GU - Rif. 7225 In posizione vicinissima al centro paese e ai principali servizi, proponiamo questa particolare occasione dedicata a chi è alla ricerca di una soluzione semi-indipendente. Si tratta di una porzione di bifamiliare con ingresso esclusivo, sviluppata su due livelli (piano leggermente rialzato più collegato seminterrato) e corredata di grande area esterna in parte piastrellata e in parte adibita a giardino. L'abitazione principale è un generoso TRICAMERE caratterizzato da ampie e luminose metrature e si sviluppa al PIANO RIALZATO: ingresso, grande soggiorno di 42 mq aperto sul primo terrazzo, cucina separata di oltre 15 mq e corredata di poggiolo, disimpegno, due camere matrimoniali, entrambe collegate ad un ulteriore poggiolo, una camera doppia e due grandi bagni, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Una scala interna conduce al SEMINTERRATO, dove troviamo gli ampi spazi accessori: taverna di circa 34 mq, lavanderia, vano caldaia, stanza per laboratorio artigianale e ulteriore stanza/ex garage, ora adibita a magazzino. In anni più recenti, in adiacenza alla casa, oltre al nuovo garage doppio è stata costruita una comoda DEPENDANCE ben rifinita e adibita attualmente ad Ufficio: tale spazio è ideale per chi vuole avere il proprio studio comodo all'abitazione o per chi necessita di un appartamentino per un familiare che desidera la sua indipendenza. Dal passo carraio si accede ad un'area parcheggio molto ampia e ad un bel giardino di proprietà. Nella parte posteriore della casa vi è un piccolo orto di proprietà. La casa, sorta negli anni' 80, rappresenta il meglio dell'architettura di quegli anni e viene oggi proposta ad un prezzo molto vantaggioso. E' sempre stata conservata in ottimo stato ed è stato installato l'impianto fotovoltaico che garantisce un ottimo risparmio nei consumi. Se state cercando una soluzione spazioza, indipendente e luminosa con un buon rapporto qualità prezzo: QUESTA E' LA SOLUZIONE PER VOI! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

PORZIONE DI BIFAMILIARE SOVRAPPOSTA IN VENDITA A VICENZA, QUARTIERE LAGHI : ASCENSORE, GARAGE, SPAZI ACCESSORI E GIARDINO!! - Rif. 7208 - All'interno di uno dei quartieri più apprezzati della città proponiamo al secondo e ultimo piano una bellissima porzione di bifamiliare sovrapposta. Tutta la casa è stata recentemente ristrutturata esternamente e si presenta davvero molto bene: sono state rifatte le tinte, i terrazzi, il tetto e sono stati inseriti anche i pannelli solari. Il fabbricato è costituito al piano terra da spazi accessori, al piano primo da un'abitazione e al piano secondo e ultimo, servito da ASCENSORE, l'appartamento oggetto di vendita. Ogni unità immobiliare ha ingresso autonomo e una propria porzione di giardino di proprietà esclusiva (vedasi pianta allegata del piano terra). In particolare l'unità che proponiamo si compone di ingresso al piano terra dove incontriamo una grande stanza utilizzabile come taverna e un garage spazioso dove sono stati inseriti un caminetto ed un ampio bagno finestrato. Esternamente infatti c'è un ulteriore box auto dove è possibile parcheggiare un seconda auto. Al piano terra troviamo anche l'ascensore che porta al secondo piano dove si sviluppa il grande tricamere di 145 mq composto da ingresso, comodo ripostiglio, soggiorno, sala da pranzo e cucinotto. Tutti questi ambienti affacciano su un bel terrazzo abitabile di 24 mq. Nella zona notte troviamo tre buone camere e il bagno finestrato. Possibilità di creare un altro bagno. L'appartamento internamente presenta finiture originali anche se ben tenute. Trattandosi di una casa già esternamente ristrutturata, basterebbe anche un semplice rimodernamento interno per poter avere una bella abitazione spaziosa, con ingresso indipendente e giardino in un piccolo contesto, ma comodissima a tutti i servizi e al centro città. Soluzione imperdibile per chi cerca a Laghetto un'abitazione indipendente in ottimo contesto!! Agenzia Vicenza di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A1 CON GARAGE DOPPIO A SANTA BERTILLA, VICENZA - Rif. 7084 Se siete alla ricerca di un tricamere nuovo, spazioso e volete vivere in città senza rinunciare al piacere di stare all'aperto, vi consigliamo di prendere in considerazione questa bellissima soluzione! E' caratterizzata da bellissime terrazze abitabili, grande luminosità e si trova in una posizione particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia con figli: scuole, supermercati, servizi tutti sotto casa e il centro storico si raggiunge in pochissimi minuti! L'appartamento si sviluppa su due livelli: il piano 3° si compone di ingresso sul soggiorno con angolo cottura (innalzando una parete, è possibile separare la cucina dalla zona living) aperto su bella terrazza abitabile di 50 mq, tre camere e due bagni; una scala a vista dal soggiorno conduce ad un luminosissimo locale di 30 mq al piano 4° ed ultimo con altra panoramica terrazza di 71 mq con vista aperta su Monte Berico, i colli e le montagne. Dispone inoltre di un'autorimessa doppia in larghezza al piano interrato, raggiungibile anche con ascensore. Buon livello costruttivo, ottimo l'isolamento dei muri perimetrali, solai e soffitti e serramenti con vetro camera antisfondamento. Pavimentazione: ovunque predisposto tavolato in rovere sbiancato ancora da porre in opera per consentire facoltà di scelta. Impianto termico e di raffrescamento di primaria qualità, riscaldamento a pavimento centralizzato con contaconsumi, fotovoltaico per acqua calda. SUPERFICI: secondo regole camerali pari a mq. 221,60 + 2/3 autorimessa doppia in larghezza di mq. 34. La terrazza sulla zona giorno è di mq. 50 e al piano soprastante di mq. 71 Superficie commerciale complessiva mq. 254 Classe energetica A1 - 90,51 Prezzo € 420.000 - condominiali circa €/mese 70. Fissate una meritata visita!! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

PORZIONE D'ANGOLO DI TRIFAMILIARE CON GIARDINO, TAVERNA E SPAZI ACCESSORI - RIF. 7179 Situata a pochi minuti da Bertesinella ed ugualmente comoda al centro di Torri di Quartesolo si caratterizza per una buona esposizione, spazi ottimamente distribuiti, posizione interna e tranquilla in zona residenziale. Confina su due lati con le altre abitazioni ma la disposizione ad "L" della trifamiliare permette ampia esposizione su due lati. Posta al piano rialzato, si compone di ingresso indipendente da graziosissimo portico affacciato su giardino ben piantumato, ampio soggiorno/pranzo, cucina separata più che abitabile con collegamento diretto a ripostiglio/dispensa, un servizio a giorno finestrato ed uno studio/guardaroba che può tranquillamente essere utilizzato anche come quarta camera o preziosa stireria. Al livello superiore la zona notte, comoda ed ariosa, presenta una camera matrimoniale, 2 ampi singole e due vere e proprie "sale da bagno" entrambe finestrate, una dotata di doccia ed una con vasca. Il piano notte presenta inoltre una deliziosa terrazza che permette uno scorcio fiorito davvero suggestivo. Particolare attenzione va dedicata anche al piano interrato, al quale si accede direttamente dall'interno dell'abitazione, dove troviamo una taverna con camino, due cantine molto capienti ed un garage doppio con zona lavanderia. Il giardino piantumato esclusivo si sviluppa sul fronte dell'abitazione mentre sul retro troviamo due appezzamenti di proprietà dove eventualmente è possibile coltivare fiori ed ortaggi. La casa si presenta con le finiture dell'epoca di costruzione ma la manutenzione delle stesse è sempre stata costante pertanto lo stato generale è davvero più che buono.Non necessita di particolari interventi se non un ripasso "estetico" per chi volesse rinfrescare le finiture che sono tipiche dell'epoca. E' presente, e può rimanere, un servo-scala di alta qualità che porta dalla zona giorno alla zona notte, escludendo barriere architettoniche date dai due livelli dell'abitazione. Termoautonomo con caldaia a condensazione sostituita a fine 2018, impianto di climatizzazione, impianto di allarme, infissi interni in vetrocamera legno bianco stile inglese, infissi esterni con balconi in legno, zanzariere in gran parte dell'abitazione. Assolutamente adatta per una famiglia vista la comodità a scuole e servizi. Euro 240.000. Agenzia Vicenza di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

QUARTIERE PISCINE: TRICAMERE CON TAVERNA E GARAGE - Rif. 7222 Al piano primo di una bella palazzina anni '60, perfettamente tenuta, vi presentiamo un appartamento composto da ingresso, tre camere, un bagno finestrato con doccia, cucinotto e sala da pranzo con poggiolo. Una scala interna collega la sala alla sottostante piccola taverna, corredata di angolo lavanderia e ripostiglio: trovandosi al piano terra è uno spazio luminoso che si presta a diversi utilizzi ed è dotato di accesso anche dall'esterno. La casa si presenta bene con serramenti bianchi con vetrocamera sostituiti di recente, impianto elettrico rivisto e bagno con box doccia rifatto negli anni '90. Aria condizionata. Il resto delle finiture sono originali ma ottimamente tenute: palladiana lucidata in zona giorno e legno posato a spina pesce nelle camere. Pur essendo un piano primo la casa è molto luminosa e ariosa non avendo costruzioni alte di fronte. Al piano terra completa la proprietà un garage singolo collegato direttamente con il vano scala. Particolare attenzione va posta al contesto che è abitato e tenuto in maniera impeccabile e tutti i principali lavori condominiali sono già stati eseguiti. Non essendoci ascensore le spese condominili sono decisamente contenute. Si tratta quindi di una soluzione ideale per chi vuole abitare in un buon contesto ubicato in una delle zone più ambite della città e desidera spazi ben organizzati e perfettamente conservati. Non perdetevi questa strepitosa opportunità! AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza