Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA VICENZA CENTRO (57426)

A POCHI MINUTI DA VICENZA IN PRESTIGIOSO CONTESTO IMMERSO NEL VERDE VI PROPONIAMO UNA DIMORA DI MQ. 125 CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO ESCLUSIVO, GARAGE DOPPIO E POSTO AUTO. EURO 199.000. CODICE 3660. A Novoledo di Villaverla, a pochi minuti da Vicenza, in un contesto non isolato ma con tutte le caratteristiche di una casa singola, vi proponiamo una dimora all'interno di un residence esclusivo immerso nel verde, con parco condominiale ben curato. Si tratta di una fine ristrutturazione realizzata nel 2005 di un vecchio casale degli anni '40. Il nostro immobile si trova al piano terra, nella parte centrale padronale, caratterizzata da due importanti colonne. Si tratta di 125 mq. lordo muri così distribuiti: ingresso nella zona giorno di 55 mq. con angolo cottura defilato ed un importante camino recuperato, bagno finestrato con doccia con inserti di marmo antico, comodo ripostiglio-lavanderia, quartiere matrimoniale con camera di 14 mq., una stanza guardaroba e bagno finestrato con vasca e seconda camera di 12 mq. Possibilità di ricavare la terza camera con piccoli lavori riducendo la zona giorno. Giardino esclusivo sul fronte di mq. 100 e cortile nella parte posteriore di 40 mq.. Un bellissimo portico di 38 mq. dove trovate il secondo camino. A completare l'offerta, un garage doppio in lunghezza al piano interrato e posto auto esclusivo nel piazzale condominiale adiacente il parco. Possibilità di parcheggio per gli ospiti nel piazzale antistante il parco. Si può vendere anche per investimento: possiamo garantire un canone mensile di Euro 1.000 con inquilino americano garantendo una resa annua lorda del 6%. RIFINITURE: porta di ingresso originale recuperata, serramenti esterni in legno anta/ribalta con vetrocamera e scuri in legno, porte interne in legno massiccio, videocitofono, travi a vista, impianto elettrico a norma certificato con placche in ceramica, impianto termo-idraulico a norma certificato, impianto di climatizzazione con due split, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia interna, impianto di irrigazione, pozzo per la fornitura di acqua a servizio dell'irrigazione del parco, pavimentazione zona giorno e bagno di servizio in cotto recuperato, pavimentazione nella zona notte in mosaico di legno fatto a mano, camino nella zona giorno recuperato con inserti in pietra di vicenza, apertura elettrica accesso carraio, predisposizione impianto audiodiffusione. Per questioni di riservatezza e di opportunità, la mappa non segna l'indirizzo esatto dell'immobile. PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - dista a soli 15 min. da Vicenza - possibilità di ricavare la terza camera - appartamento immerso nel verde - giardino privato di 100 mq. - cortile privato di 40 mq. - finiture di pregio - ristrutturato sapientemente AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di VICENZA mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it - Classe: D - IPE: 130,30 kWh/mq annum

PERAROLO DI ARCUGNANO: PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON PARCO. CODICE 3620 EURO 520.000. Situata in zona collinare e immersa nel verde, vi proponiamo una prestigiosa villa di 400 mq con importanti spazi abitativi per una dimora signorile. Da ogni affaccio della villa si può godere del panorama dei nostri Colli Berici e le montagne dell'Altopiano a 360 gradi. La villa è composta da un bellissimo salone di rappresentanza con una scenografica copertura in legno, le finiture curate e di buon gusto estetico. Nel piano seminterrato due grandi garages, taverna per la degustazione vini, stanza ospiti con bagno, cantina, lavanderia, locale caldaia e la palestra per il vostro benessere. Al piano rialzato un grande portico affacciato sul giardino, salone scenografico con caminetto, cucina, sala pranzo e soggiorno; tre ampie camere e due bagni. Nel sottotetto mansardato con altezze abitabili, troviamo uno studio con soppalco, camera con servizio e cabina armadio nella parte più bassa. La bella pompeiana e la corte ben pavimentata offrono ampi spazi di manovra e sosta, due garages affiancati anche per macchine importanti. Il tutto completato dal un giardino molto curato con alcune piante secolari. RIFINITURE: tipica villa sui colli anni '80 con 2000 mq di parco. Le finiture sono il top di quegli anni, nel 2016: riverniciati balconi in legno, nuovi serramenti in legno zona giorno, pavimenti in cotto ben manutentati, ceramica e legno nelle varie zone, 5 servizi di buone dimensioni e fattura, impianto riscaldamento tradizionale diviso per zone con tubolari Irsap, caldaia a condensazione a gas nella c.t. al p.terra, impianto clima nelle varie zone della casa, portoncini blindati, impianto allarme perimetrale e volumetrico per zone, bella pompeiana in legno. PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILIE: - meraviglioso parco privato di 2000 mq. - posizione collinare immersa nel verde - buone finiture - ampia metratura - ottimi spazi abitativi - giardino ben curato con piante secolari - siamo a 13 minuti dal centro città AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di Vicenza mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it - Classe: E - IPE: 137,22 kWh/mq annum

TORRI DI QUARTESOLO CENTRO - BICAMERE PIANO TERRA CON TERRAZZA CANTINA E GARAGE. EURO 92.000. CODICE R3557 In centro al paese di Torri di Quartesolo, in un contesto del 1975, comodo a tutti i servizi, scuole e di facile accesso alle arterie principali, vicino all'autostrada Vi-Est, proponiamo un appartamento al piano terra esposto su tre lati. Il complesso è composto da 37 unità abitative su due vano scala. L'appartamento che vi proponiamo si compone così: ingresso nell'ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno per la zona notte completa di un armadio guardaroba utilizzato anche come ripostiglio, camera matrimoniale con terrazza, camera doppia e due bagni finestrati di cui uno ad uso lavanderia. A completare l'offerta una cantina e un garage singolo al piano seminterrato. Il parco condominiale è provvisto di angolo BBQ perfetto per passare le domeniche in compagnia di amici e familiari. RIFINITURE: Porta blindata, riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia stagna in lavanderia, serramenti esterni in legno con vetrocamera e persiane pvc, pavimentazione in laminato nel soggiorno, parquet nella matrimoniale e mattonelle in ceramica nella doppia. Gli impianti sono stati controllati ma non certificati, sostituiti i frutti della luce, il bagno rifatto. Compreso nel prezzo la cucina arredata senza il frigorifero e l'armadio nel corridoio della zona notte. PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - posizionato in centro paese - comodo ai centri commerciali - è fornito di angolo BBQ in area comune - buona metratura - possibilità di acquisto rent to buy POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON RENT TO BUY AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it - Classe: F - IPE: 294,90 kWh/mq annum

ALTAVILLA VICENTINA: ATTICO TRICAMERE CON TERRAZZA PANORAMICA, DUE GARAGE. EURO 195.000. CODICE 3686 In posizione dominante, comoda a tutti servizi del paese e di Vicenza Ovest, proponiamo in vendita uno splendido attico tricamere con ampia terrazza panoramica. Posizionato al terzo piano, munito di ascensore, si arriva all' abitazione di 99 mq con ingresso nel salone, sala pranzo e cucina, due servizi, due camere singole e la camera matrimoniale. L' accesso alla stupenda terrazza di 88 mq con bellissima vista panoramica sui colli e sulle montagne si ha dal soggiorno e sia dalla camera matrimoniale, sia dalla seconda camera singola. A completare l'offerta, al piano interrato troviamo due garge singoli, mentre al piano terra due posti auto. FINITURE: pavimento in legno su tutta l'abitazione, serramenti in legno con vetrocamera, avvolgibili in pvc, portoncino blindato, porte interne in legno, riscaldamento autonomo con caldaia incassata nel muro esterno, impianto clima con pompa di calore in zona giorno e zona notte. Classe Energetica C, indice PEG kWh/mq annuo. EURO 195.000. CODICE 3686. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

TORRI D Q.LO CENTRO - TRICAMERE SECONDO E ULTIMO PIANO CON TERRAZZA E GARAGE. EURO 125.000. CODICE 3689 A Torri di Quartesolo, vicino ad un parco giochi, all'interno di un contesto trifamiliare del 1978, vi proponiamo un appartamento al piano secondo ed ultimo, ristrutturato nel 2011, esposto sui quattro lati. L'appartamento, trovandosi nel centro del paese, è comodo a tutti i servizi e al centro commerciale Palladio, senza tralasciare la tranquillità della zona, si ha inoltre la vicinanza alle arterie principali. Il piano terra ha accesso indipendente e sul vano scala comune accedono i 2 appartamenti del piano primo e secondo. L'appartamento in questione si compone di ingresso con stufa a pellet, che si trova esattamente a metà tra la zona giorno e la zona notte. La zona giorno di quasi 40 mq. comprende la cucina abitabile di circa 20mq, il soggiorno e un terrazzo. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di 17mq. e di 15mq., la camera singola di 9 mq, il bagno finestrato con vasca e lavanderia dalla quale è possibile ricavare un secondo bagno. A completare l'offerta un garage singolo di 14 mq. al piano terra. RIFINITURE: Porta blindata, riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia stagna in lavanderia, serramenti esterni in alluminio laccato bianco con vetrocamera e persiane pvc, pavimentazione ceramica a quadrotti di gres porcellanato in cucina, nel soggiorno e camere parquet. Gli impianti e tubature sono stati rifatti non certificati, sostituiti i frutti dell'impianto elettrico, il bagno rifatto con ottimi materiali. Il tetto è stato rifatto completamente nel 2009 comprese le grondaie. Rimane ed è compresa nel prezzo la cucina arredata completa del bancone, la stufa a pellet nell'ingresso, l'arredo del bagno. PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - posizionato in centro paese - zona residenziale tranquilla - vicino al centro commerciale - zonta tranquilla - vicino a parco giochi - comodo alle scuole - sviluppa su tutto il piano secondo - no ascensore - no amministratore Per questioni di riservatezza e di opportunità, la mappa non segna l'indirizzo esatto dell'immobile ma ne indica la zona in cui è ubicato. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it - Classe: F - IPE: 207,47 kWh/mq annum