Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Pellegrini SNC di Meda Mara & C. (107106)

VILLA CON PISCINA, si trova nel versante Nord Est della città a 5 minuti dal centro del paese con negozi, farmacia, scuole, chiesa e autobus cittadino. E’ immersa nel verde ma in soli 10 minuti in auto si raggiunge il centro storico di Vicenza. E’ un immobile di pregio architettonico ed è stato ricavato dall’ accurata ristrutturazione integrale di un antico casolare rurale impreziosito da una particolare piscina semicircolare. La costruzione è di circa 540 mq commerciali ed è composta dall’abitazione principale e da un appartamento in dependance. L'unità immobiliare padronale ha grandi per la zona giorno e di rappresentanza con una suggestiva sala d'ingresso a doppio volume, la sala pranzo la cucina. Dispone di tre camere da letto ciascuna con il proprio servizio in suite. La dependance ha due camere. Il lotto è di circa 2000 mq e dispone di una superficie edificabile di circa 200 mq. La villa è particolarmente raffinata ed elegante nelle finiture con colori tenui e materiali di alta qualità ( battuta alla venesziana, marmo, legno e pietra ) Fotovoltaico e sistema di allarme. Per la privacy dell’immobile le foto simili ma non originali, tutte le info in agenzia. - IMMOBILE DI PREGIO - RIF. 580

PARAGGI PONTE DEGLI ANGELI, delizioso villino in contesto storico ristrutturato ad uso investimento, ben abitato, molto tranquillo e riparato dai rumori della strada. Il villino ha il proprio ingresso indipendente e dispone del proprio cortile di proprietà privata di circa 49 mq per parcheggiare l’auto e per il proprio giardino. E’ disposto su 2 livelli e si compone di sala spaziosa con scala a vista verso il piano superiore, cucinotto separata da piacevole parete in mattoni originari lavorati a faccia vista., un bagno finestrato e un ripostiglio/cantina. Al piano superiore ed ultimo si trova con camera matrimoniale e una camera singola ciascuna con proprio servizio finestrato. ( Complessivi 3 bagni ). Tutto con ottime finiture, Tetto e solaio in legno .Edificio completamente ristrutturato. Impianti a norma. L'immobile è affiancato su un solo lato. Anche il piano primo della zona notte dispone di un proprio ingresso indipendente. Circa 116 mq commerciali. E’ possibile acquistare garage ampio. Attualmente è locato ad € 1300,00 al mese, con rendimento del 6%. Classe energetica in fase di definizione. rif 533 INV.

CENTRO STORICO, per vivere in modo esclusivo all’ultimo piano di un palazzo storico settecentesco in un contesto lussuoso e ben abitato, assolutamente unico e prestigioso, proponiamo questo speciale immobile di 260 mq commerciali, composto da un appartamento tricamere all’ ultimo piano, con un’introvabile terrazza di circa 40 riparata da sguardi indiscreti e da rumori esterni. L’ appartamento dispone di ingresso con guardaroba, una ampia cucina e zona pranzo, una grande sala con studiolo, tre camere, lavanderia, guardaroba e doppi servizi. Le finiture sono consone al contesto di pregio L’appartamento ha il tetto in andamento di falda con travi in legno e tavelle in cotto ed è armonizzato da lucernari automatizzati e rinforzati da barriere anti intrusione. E’ molto attrezzato e curato nei minimi particolari con armadiature su misura nelle parti basse per recuperare spazio. Porte interne laccate e serigrafate Serramenti esterni di ottima qualità, in noce, con vetrocamera, con chiusura automatizzata . Pavimenti in battuto alla veneziana e legno. I bagni sono rifiniti con pitture a spatolato e rivestimenti vitrei . Impianto di allarme e aria condizionata. Ascensore. Classe energetica “E”. Nel medesimo palazzo è possibile acquistare uno spazioso garage e, in caso di una seconda auto, è disponibile anche un posto auto nella corte condominiale recintata e riparata dalla vista dall'esterno. L’immobile è assolutamente unico e prestigioso. Per motivi di privacy le immagini sono paragonabili ma non reali. Le informazioni vengono date solo in agenzia. Rif 318

Paraggi zona Ponte degli Angeli, in strada laterale ben abitata proponiamo appartamento di 165 mq commerciali composto da ingresso, ampia zona giorno composta da sala con cucina separabile. Doppi servizi di cui uno finestrato. Camera matrimoniale e due camere singole terrazzino. Locale disbrigo/lavanderia. Il contesto è stato ricavato dalla demolizione e ricostruzione integrale di un antico borgo storico. Realizzato con tecnologia antisismica, con ottima qualità per il contenimento dei consumi con classe energetica B. Con pochissime unità abitative il contesto si configura come immobile di pregio architettonico. Possibile definire la qualità dei materiali secondo preferenze dell’acquirente. Rif 360 trattativa in agenzia

OSPEDALETTO in zona residenziale molto tranquilla e ben abitata, ad un passo dalla chiesa e dalla fermata dell’autobus cittadino ( linea 5 ) proponiamo palazzina con 4 appartamenti indipendenti tra di loro. Due grandi tricamere di 180 mq comm. e due appartamenti uno al piano primo di circa 80 mq comm. e uno in duplex al p terra e primo di circa 100 mq . Ciascun appartamento è indipendente, termo autonomo. Le finiture sono originarie dell’epoca di costruzione Ciascuna unità è molto bene tenuta. Tutti hanno l’ impianto elettrico con salvavita, porta blindata, porte interne in noce,pavimenti delle camere in legno e ceramica nelle zone giorno. In due unità i serramenti esterni sono già stati sostituiti. L’unità duplex è recente ed gli impianti hanno certificazioni rispondenti alle normative attuali L’immobile dispone di un lotto di circa 760 mq con un paio di depositi già condonati. Ciascun appartamento ha il proprio garage. Nella copertura una grande terrazza con vista mozzafiato e una soffitta che, considerate le altezze puo’ essere utilizzata insieme all’appartamento all' ultimo piano. Si valutano anche proposte di acquisto separate ma le vendite saranno attuabili solo al raggiungimento della vendita di tutte le unità immobiliari. Rif. 575 Cant. A27