Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Pellegrini SNC di Meda Mara & C. (107106)

PARAGGI SANTA LUCIA, VILLINO RISTRUTTURATO IN BORGO STORICO per chi ama raggiungere il centro a piedi in pochi minuti ed avere un’abitazione completamente indipendente proponiamo questo villino terra/cielo con cortiletto esterno di proprietà per il pranzo estivo . Ristrutturato recentemente si sviluppa su circa 133 mq commerciali disposti su tre livelli fuori terra. La zona giorno al piano terra si apre con una grande vetrata scorrevole su un piccolo ma grazioso giardinetto esterno privato, attrezzato di tendaggi per il sole. I piani primo e secondo sono adibiti alla zona notte, e relax e sono forniti ciascuno di bagno finestrato. Gli spazi sono stati rigorosamente studiati affinché siano utilizzabili integralmente ricavando anche nel sottoscala armadiature e zone utilizzabili come ad esempio la lavanderia/ripostiglio. L’abitazione è moderna con finiture eleganti. Infissi esterni con vetrocamera. Portoncino d’ingresso blindato, termoautonomo, aria condizionata. Porte interne laccate di colore bianco Pavimenti in resina e grés porcellanato nella zona giorno. Pavimenti con tavolato in larice nella zona notte. Cappotto esterno. Travature a vista. E’ un ambiente accogliente e particolarmente indicato per coppie giovani. Non ci sono lavori da fare , l’abitazione è perfetta ed è pronta per essere abitata. Classe energetica in fase di definzione. RIF. S60

CENTRO STORICO, PREZIOSO VILLINO a due passi da Piazza dei Signori accostato ad un palazzo storico cinquecentesco. Il villino è assolutamente esclusivo in quanto si trova a 400 metri da Corso Palladio in una delle strade piu’ belle del centro storico. E’ affiancato ad un contesto abitativo di pregio architettonico con poche unità immobiliari, tutte di grandi dimensioni. E’ un immobile di circa 300 mq commerciali, raro e singolare perché è completamente indipendente. Sarà consegnato all’acquirente completo di ascensore interno per collegare comodamente i tre livelli fuori terra e l’ ultimo livello dove si trova una suggestiva altana con terrazzo dal quale si godono suggestive vedute dei tetti della città. Il villino dispone di garage doppio e un locale a studio/deposito per moto e bici. Il villino ha una metratura effettiva di circa 265 mq più 22 mq di soppalco e 10 mq di terrazzo. L’immobile può avere 3 o 4 servizi, 4 oppure 5 camere. “L’ altana” è ideale realizzare uno studio. I solai e il tetto sono in legno con travi a vista. L’immobile attualmente è al grezzo. Può essere consegnato al grezzo avanzato oppure completamente ristrutturato e finito nella formula “ chiavi in mano”. L’acquirente può anche distribuire gli spazi interni secondo propria preferenza. Anche la definizione dei materiali di finitura resta a discrezione dell’acquirente che potrà avvalersi delle detrazioni fiscali previste dalle normative attuali fino ad arrivare ad un recupero sul valore di € 96.000. Se fosse necessario si possono acquistare ulteriori garage singoli o doppi. I dati sono protetti da privacy. Vi diamo tutte le informazioni dettagliate in agenzia. LE FOTO SONO PROTETTE DA PRIVACY. Classe energetica A. CANT.28 RIF 597A

CENTRO STORICO, in palazzo storico seicentesco, di pregio architettonico ed integralmente ristrutturato, proponiamo ampio midi/bicamere di circa 84 mq disposto su due livelli : piano terra e piano primo. E’ composto da un vano d’ingresso con la scala verso il piano superiore, zona giorno con angolo cottura e particolari rilievi ad arco in muratura a faccia vista, bagno con doccia. Al piano superiore si trova una grande stanza, luminosa ed abbellita da un delizioso caminetto con cornice originale in marmo, una stanzetta ad uso studiolo e un vano ad uso ripostiglio predisposto per essere facilmente trasformato in un secondo bagno. Gli impianti sono stati integralmente ristrutturati durante la ristrutturazione. Termoautonomo. Pavimenti in ceramica chiara al piano terra e in listoni di legno al piano superiore. Particolari in pietra di Vicenza e solai con travi in legno a vista. Pochissime spese condominiali. Non ci sono lavori da fare, l’immobile è in ottime condizioni ed è subito abitabile. E’ adibito a residenza ma si presta molto bene anche all’uso direzionale, in particolare come studio professionale. E’ possibile acquistare un posto auto a fianco del condominio. Il contesto è esclusivo e di pregio, è molto signorile e ben abitato. Rif. 164

VILLA SPLENDIDA E RECENTISSIMA, vicina al centro del paese ma ben riparata da sguardi indiscreti e dai rumori della strada. È di circa 550 mq e si dispone su due livelli fuori terra e un piano interrato. Immobile funzionale alla vita familiare ma particolarmente singolare per l’elevato grado di rappresentanza che si raggiunge nella zona giorno. La grande sala è di circa 75 mq ed è impreziosita dal doppio volume che si apre verso uno spazioso soppalco semicircolare. Grande cucina tinello di circa 35 mq. L’ intera zona giorno è impreziosita da ampie vetrate scorrevoli di fronte al porticato e al giardino. Molti locali accessori abbinati come lavanderia, studio, guardaroba, cantina. Nella parte superiore 3 ampie suite ciascuna con camera da letto, bagno e studio/guardaroba. Garage per tre auto e parcheggio per ospiti. Giardino di pertinenza molto curato, completamente recintato ed irrigato. Impianto elettrico domotizzato ed implementato da sistemi di illuminazione a led di designer integrati. Riscaldamento a pavimento. Caminetto. Aria condizionata canalizzata. Allarme interno ed esterno. Pannelli solari. Serramenti esterni di altissima qualità ad alta efficienza termica, realizzati a raso, con alluminio anodizzato in acciaio spazzolato. Porte interne laccate bianche. Pavimenti in listoni di grandi dimensioni in legno chiaro. Classe energetica “B” RIF. 596

CENTRO STORICO, VILLINO ACCOSTATO IN ANTICO CONTESTO DEL 1600 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, Assolutamente interessante per chi ama vivere in centro senza dover rinunciare alla propria sfera di indipendenza in un contesto storico di pregio architettonico riparato dai rumori della città. E’ ad un passo a piedi dal Ponte degli Angeli. Si dispone su due livelli fuori terra ed ha una consistenza complessiva di circa mq 210 commerciali E’ caratterizzato da una grande sala che ospita il salotto abbellito dal camino, un angolo per lo studio e il tavolo da pranzo. La sala si apre verso le scale finemente lavorate in Pietra naturale di Vicenza. Gode di un ampio volume grazie all’ importante copertura a doppia altezza disposta in andamento di falda ed impreziosita da due suggestive capriate e dal tetto con tavelle in cotto e travi in legno a vista. Il cucinotto si affaccia sulla sala ed è completamente separabile attraverso una porta vetrata a doppia anta scorrevole. Il villino dispone di tre stanze ad uso camera da letto, doppi servizi e una stanza che può facilmente essere attrezzata come terzo servizio. Al piano terra si trova vano di ingresso e un’ ampio vano attualmente ad uso garage. Il villino è molto ricercato nella struttura e nella qualità dei materiali adeguati alla tipologia storica dell’immobile come ad esempio il cotto, il mattone a faccia vista e la pietra . I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera. Gli oscuri sono balconi in legno alla vicentina. Contorni delle finestre in Pietra di Vicenza. Pavimenti in cotto. Bagni in marmo locale come il Biancone e il Rosso Asiago. Termoautonomo Aria condizionata. Tetto ed impianto elettrico già ristrutturati Posto auto di proprietà nella corte recintata. Classe energetica in fase di definizione. Pronto per essere abitato. Non necessita di lavori di ripristino per essere abitato Anche l’ intero contesto abitativo è stato integralmente ristrutturato. RIF. 594