Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Mazzucco Davide (21993)

Sulla prima collina a confine con la città di Casale Monferrato, nel paese chiamato originariamente Turricola, a Terruggia grande cascinale a cui si accede dalla strada principale asfaltata e poi da una stradina privata di circa 500 metri che garantisce alla tenuta riservatezza e tranquillità. Il cascinale libero sui 4 lati, indipendente, di 1.100 mq. complessivi, è suddiviso in 5 appartamenti e da un ristorante al piano terra, il tutto circondato da terreno di proprietà di 123.000 mq., è stato costruito nel 1900 e dalle finestre gode di un ottima luce e esposizione sul panorama circostante. La proprietà disposta su 3 livelli si compone di: al piano interrato: cantina; al piano terreno: - 1 cantina, dispensa, 3 bagni, ripostiglio, cucina del ristorante, grande sala ristorante con volte a vela e mattoni a vista, saletta ristorante, 2 porticati, cantina, garage; - appartamento composto da 2 locali, 1 bagno; al piano primo 2 appartamenti composti da: - 3 camere da letto, 1 bagno, cucina spaziosa, ampio salone con camino; - 2 camere da letto, 1 bagno, 2 locali; ampio e alto fienile in cui si possono ricavare altri locali; piano secondo: - sottotetto, 1 mansarda, 3 locali, torretta panoramica. La proprietà, essendo di ampia metratura e comoda alla città di Casale Monferrato, in quanto dista solo 7 km., si presta molto bene per avviare un attività ricettiva come agriturismo, centro benessere o ristorante come hanno fatto i proprietari.

Verrua Savoia conserva la memoria di un passato glorioso nei resti della sua fortezza. Non si hanno dati certi riguardo alle origini di Verrua: il primo documento conosciuto che ne fa menzione risale all’anno 999, si trova in provincia di Torino, nella parte piu’ orientale, ed è posto a confine con altre 3 province che sono Asti, Alessandria e Vercelli. In cima alla collina,in aperta campagna ma non completamente isolato, con vista a 360° che va dalle montagne alle colline fino alla pianura vercellese, si trova a Verrua Savoia cascinale del 1800 che ha l’ accesso con strada privata che garantisce alla tenuta riservatezza e tranquillità, attorniato da 18.000 mq. di terreno di proprietà destinato a prato, frutteto e orto. La proprietà è composta da 3 immobili: – Immobile principale: cascinale di 600 mq. disposto su 2 livelli con possibilità di trasformarlo in due unità abitative indipendenti o anche tre, composto da: al piano terra: cucina spaziosa con volta a vela, soggiorno con volta a vela e camino in mattoni, 1 camera da letto, 2 cantine, 1 bagno, tettoia, garage, 4 locali da ristrutturare; al piano primo: 3 camere, 1 bagno, 2 fienili. – Garage antistante di 70 mq. – Atistante il cascinale, grosso immobile agricolo di 375 mq. composto al piano terra: 1 ex stalla; al piano primo: fienile. Questa proprietà essendo di ampia metratura, con molto terreno e facile da raggiungere è ideale per essere utilizzata sia come struttura per agriturismo sia per attività agricola.

azienda agricola bioecologica, completamente nuova, costruita scegliendo accuratamente i materiali naturali ad esempio il legno che viene ampiamente utilizzato e valorizzato nelle sue qualità estetiche e strutturali così come anche la pietra impiegata nelle funzioni di rivestimento e di camminamento e l’ utilizzo del sughero. Si tratta di un azienda biologica certificata e produce prodotti certificati biologici. L’ immobile, di 780 mq. circa complessivi, disposto su 3 livelli si compone di: al piano seminterrato 3 locali adibiti a sale degustazione (bagnacauderia) con camino centrale in mattoni e pietra, 1 locale laboratorio, locale confezionamento, 2 bagni, magazzino, dispensa, 2 cantine, scala in legno di collegamento ai 2 piani superiori; al piano terra appartamento composto da:salone con camino, cucina, sala pranzo, studio, 2 camere, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio, portici; Antistante tettoia. al piano primo appartamento composto da: salone con camino, cucina, 1 bagno con vasca idromassaggio, 2 camere, soppalco nel salone adibito a studio, 2 terrazzi coperti. Terreno di 56.000 mq. circa. Inoltre sul tetto è installato un impianto fotovoltaico di 26 kilowatt.

Con affaccio sulla collina antistante casa di campagna del 1872, con struttura a ferro di cavallo, completamente ristrutturata con gusto in ogni minimo particolare, dai locali caldi e accoglienti, di ampia metratura composta da 2 unità abitative così suddivise: – la parte principale è disposta su 3 livelli e si compone di: al piano seminterrato: cantina; al piano terreno: ampio salone con camino e forno a legna, cucina a vista, 2 bagni, 1 locale dispensa, 1 salone caratterizzato da volta ad ombrello con mattoni a vista, 1 locale, 1 garage doppio, tettoia, 1 ripostiglio; al piano primo: 5 camere, 2 bagni, 4 locali, 1 locale di 7o mq. circa destinato a biblioteca, 1 fienile. – monolocale al piano terra composto da: cucina – soggiorno con camino, 1 camera, 1 bagno. Completa la proprietà giardino e frutteto di mq. 1500 circa con diverse varietà di frutta accorpati al fabbricato con viale privato che attraversa l’ area verde di proprietà e mq. 4.000 di terreno a prato a poca distanza.

A meta’ strada tra Vinchio e Nizza Monferrato, a circa 300 metri slm, in posizione panoramica e soleggiata, proprietà d ampia metratura composta da abitazione piu’ ex cantina vitivinicola per 840 mq. complessivi. L’ immobile si compone di: al piano seminterrato: grande cantina; al piano terra: salone, cucina, sala pranzo, ex cantina vitivinicola di circa 300 mq., 3 garage; al piano primo: 3 camere, 1 bagno, ripostiglio, 1 grande locale ex fienile. Terreno di 10.000 mq. circa. La proprieta’, essendo di ampia metratura e in posizione di passaggio si presta molto bene per avviare un attivita’. - Classe: G - IPE: 434,71 kWh/mq annum