Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN (39862)

SAN CARLO: posizione strategica, comodissimo ai servizi, a due passi dal tram ma su strada non di passaggio. Palazzina del 1967 di sole6 unità, proponiamo appartamento al secondo piano senza ascensore, con RISCALDAMENTO AUTONOMO. Composizione: ingresso con armadio a muro, spaziosa zona giorno che esce su una veranda collegata ad un terrazzino ad angolo, dalla veranda si accede ad una lavanderia con doccia e caldaia, cucinotto separato dalla zona giorno; zona notte composta da 2 camere matrimoniali e ampio bagno con vasca. L'appartamento è stato in buona parte ristrutturato: il pavimento è stato sostituito con un prefinito in legno, sono state sostituite le finestre, le porte interne, è stato installato l'impianto di climatizzazione. Non c'è il garage, ma c'è la possibilità di parcheggiare la macchina all'interno del cortile condominiale. Classe energetica G Ipe 250,50 Euro 68.000,00 Esclusiva Agenzia immobiliare Torresan Dal 1982 esperti del settore immobiliare a Padova Per maggiori informazioni contattateci allo 0496006746 o scriveteci una mail a info@immobiliaretorresan.com Visitate il nostro sito per trovare altre soluzioni interessanti: www.immobiliaretorresan.com - Classe: G - IPE: 250,50 kWh/mq annum

MORTISE: su palazzina di 12 unità, proponiamo un appartamento al terzo ed ultimo piano così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con terrazzo verandato, spazioso soggiorno, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale, camera singola, zona lavanderia. Comodo garage al piano terra. La lavanderia ha già tubazioni e predisposizioni per un eventuale secondo WC. La palazzina è ottimamente tenuta con nessun lavoro deliberato in quanto dipinta di recente ed il tetto è stato rifatto da pochi anni. L'appartamento è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, a partire dai massetti (è stata tolta la palladiana e sostituita con una pavimentazione nuova), all'impianto elettrico, alle tubazioni dell'impianto idraulico, agli infissi (finestre della FINSTRAL) esterni, alle porte interne, alla porta blindata della DIBI. La pavimentazione interna è in piastrelle 30 x 30, gli ingressi alla cucina, al bagno e alla camera matrimoniale sono stati decorati con mosaici, la camera matrimoniale ha una pavimentazione in legno, la camera singola è stata piastrellata con un colore differente dalla zona giorno. Sono stati fatti dei controsoffitti all'ingresso per l'inserimento di alcuni faretti, sono stati installati l'impianto di condizionamento in pompa di calore, le termovalvole con contacalorie, sono state sostituite 3 mesi fa le veneziane della veranda (sostituita anche la veranda originale), la CALDAIA è del 2017. L'appartamento è molto luminoso e gode di una SPLENDIDA VISTA SUL VERDE. Classe energetica in fase di definizione Prezzo: euro 125.000,00 Agenzia Immobiliare Torresan, dal 1982 esperti del settore a Padova Per maggiori informazioni contattateci allo 049600746 o scriveteci una mail a info@immobiliaretorresan.com Visitate il nostro sito per trovare altre soluzioni interessanti: www.immobiliaretorresan.it - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SAN CARLO posizione comoda a tutti i servizi, autobus, supermercato, scuole.. Appartamento posto al piano primo con ascensore, condominio ben tenuto , spazi ben organizzati. Composto da ingresso, soggiorno, cucina con poggiolo, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola con poggiolo, 1 bagno con vasca e doccia, garage. Esposizione SUD OVEST , termo valvole con conta consumi. Caldaia del 2002 Nel corso del tempo l'appartamento è stato rimodernato (1997), sono stati cambiati i pavimenti della zona giorno, è stato rifatto il bagno con vasca e doccia, buoni spazi comuni, il condominio è in ordine di pittura e di poggioli, è deliberata la spesa del tetto. Euro 78.000 Classe energetica F 182,73 Agenzia immobiliare Torresan viale Arcella 2 049600746 3346260740 sito:www.immobiliaretorresan.com - Classe: F - IPE: 182,73 kWh/mq annum

ARCELLA SAN CARLO: Piano terzo, ingresso separato, salotto con poggiolo, cucina abitabile con uscita su poggiolo, 2 camere grandi, 2 bagni finestrati con finestra (doccia e vasca; il wc è da rifare). Palazzina in buono stato generale, pavimentazione esterna in bettonella rifatta, poggiolo rifatti, termo-valvole con conta-calorie. FINITURE: bagno e cucina nuovi (rimane da fare il wc di servizio), impianto elettrico rifatto e a norma, clima, allarme, porte interne rifatte, vetro camera negli infissi che sono in douglas, pavimento giorno e ingresso notte in marmo chiaro molto bello, legno delle camere, porta blindata, impianto elettrico condominiale rifatto. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione interna, sito al piano terzo ed ultimo senza ascensore, esposto sui lati Ovest - Nord - Est. Le spese condominiali di euro 210 circa al mese comprendono anche il consumo dell'acqua nell'arco di un anno per 4 persone. Euro 85.000,00 Classe energetica in fase di definizione Esclusiva Agenzia Immobiliare Torresan Per maggiori informazioni contattateci allo 049600746 o scriveteci a info@immobiliaretorresan.com Visitate il nostro sito per trovare altre soluzioni interessanti: www.immobiliaretorresan.it

ATICHIERO: NUOVA COSTRUZIONE in classe A su palazzina di 13 unità; posizione strategica comoda ad ogni genere di servizio, alla città, ma nel contempo ricca di spazi verdi circostanti. PROPONIAMO IN VENDITA un appartamento al PRIMO PIANO o SECONDO con ascensore, così composto: ingresso su spazioso e luminoso soggiorno con angolo cottura (35,7 mq), disimpegno (4,3 mq), un WC lavanderia (3,72 mq), un ripostiglio (2,60 mq), bagno finestrato (5,4 mq), tre camere a scalare (15,5 - 12,2 - 10 mq), comodo terrazzo coperto (circa 15 mq), garage di 16 mq al piano terra. Piano primo con orientamento EST SUD OVEST, molto luminoso. Piano secondo con orientamento NORD SUD OVEST. Euro 215.000,00 Classe energetica A FINITURE: - I pavimenti delle camere da letto saranno realizzati in legno prefinito di rovere naturale - I pavimenti di tutti gli altri locali saranno finiti con piastrelle in monocottura o in gres porcellanato con posa diritta e accostata - Il rivestimento dei bagni e dell’angolo cottura sarà realizzato con piastrelle in monocottura o in gres porcellanato con posa diritta e accostata - Nelle terrazze la pavimentazione sarà del tipo sopraelevata e costi- tuita da appositi supporti e da marmette prefabbricate IMPIANTISTICA: - Fornitura e posa di impianto fotovoltaico integrato il tutto realizzato in adempimento alla normativa vigente. - L’impianto termico, di riscaldamento e di produzione dell’acqua calda sanitaria dell’edificio è costituito da un sistema in pompa di calore aria-acqua. - Il riscaldamento è garantito da un impianto con sistema a diffusione a pannelli radianti; nei bagni sarà integrato con uno scaldasalviette elettrico in acciaio smaltato bianco - Ogni abitazione sarà dotata di un quadro elettrico generale con in- teruttore salvavita a protezione delle linee elettriche. - L’impianto del videocitofono sarà realizzato mediante l’installazione di un apparecchio completo di monitor a colori e comandi per l’apertura elettrica del cancello pedonale. PREDISPOSIZIONI: - Sarà predisposto l’impianto elettrico per l’illuminazione dei giardini privati per 1 punto luce per giardino con tubo corrugato a doppia parete - Verrà predisposto l’impianto antifurto di tipo volumetrico con 2 punti interni - Saranno previste due predisposizioni per gli split - Sarà predisposto l’impianto fotovoltaico mediante la stesura di tubo corrugato e scatole di raccordo (escluso l’impianto e la stesura dei cavi). Eventuali differenze di prezzo, dovute alla scelta di materiali extra capito- lato, dovranno essere contrattate con i nostri fornitori. La scelta dei forni- tori avverrà a nostro insindacabile giudizio e non potrà essere modificata. Agenzia Immobiliare Torresan, dal 1982 esperti del settore immobiliare a Padova Per maggiori informazioni contattateci allo 049600746 o scrivete a info@immobiliaretorresan.com Visitate il nostro sito per trovare altre soluzioni interessanti: www.immobiliaretorresan.it - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum