Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Tirsena di Salvadori Angelo (15750)

Casale Orvieto Umbria. Azienda agrituristica di Ha.20 con casale recentemente ristrutturato di Mq.230, un annesso agricolo di Mq.55 ed una piscina. Il casale, autorizzato per ospitare 10 posti letto, si sviluppa su due livelli, al Piano Terra due ampie camere con soggiorno e bagno interno, cucina e sala TV; al Piano Primo soggiorno, cucina, camera con bagno interno ed altre due camere con due bagni. Il terreno di Ha.20 in gran parte pianeggiante o semi-pianeggiante è per circa Ha.5 a vigneto specializzato, Ha.2 a uliveto, Ha.3,5 a bosco ed il resto seminativo. L'azienda è dotata di ogni comforts: acqua di acquedotto, acqua di sorgente (per irrigare e per piscina), Wi- Fi. Riscaldamento G.P.L., telefono. L'azienda sita in Comune di Allerona da cui dista circa km.2, da Orvieto circa km.18 e da Fabro circa km.12.

Casale Orvieto Umbria. Casale in pietra, completamente ristrutturato, in ottime condizioni, di Mq.220 circa su due livelli ed un portico di Mq.50 con un giardino annesso di Mq.3.600 circa. Il casale è composto da: grande soggiorno con camino, ampia cucina, bagno al Piano Terreno, quattro stanze da letto e due bagni al Piano Primo. Nel giardino antistante il portico si trova un attrezzata zona barbecue. Vi sono inoltre due grotte-cantina interrate. Il casale dotato di tutti i comfort (acqua di sorgente privata, riscaldamento a G.P.L.), gode di un buon panorama sulle colline limitrofe ed è facilmente raggiungibile. Il casale dista km.8 circa dal centro di Orvieto e km.4 dal casello autostradale.

Casale Orvieto Umbria. Nel Comune di Castiglione in Teverina, a soli km.10 da Orvieto, alla periferia del paese casale in pietra ristrutturato su due livelli di Mq.200 complessivi con annessa una bellissima dependance di Mq.60 con sottostante garage e magazzino di Mq.60, una cantina scavata nel tufo con pozzo romano al suo interno ed un terreno di Mq.13.000 circa, interamente recintato a rete con siepe di allori e dotato di illuminazione su tutto il confine, due cancelli d'ingresso. Il casale perfettamente ristrutturato, è posto su due livelli ed è costituito da due unità abitative, al Piano Terreno di Mq.135 con ampio ingresso-soggiorno con camino, cucina, pranzo, due stanze da letto, due bagni ed un forno esterno; al Piano Primo di Mq.65, a cui si accede da una scala esterna, cucina - soggiorno, due stanze da letto ed un bagno. La dependance, molto luminosa e panoramica, è posta su un unico piano ed è un vero e proprio loft con angolo cottura, bagno ed un camino. Il terreno di Mq.13.000 è in parte a giardino e corte della casa, con una piscina fuori-terra ed una serra, ed in parte ad oliveto (30 piante), resto seminativo arborato con alcune querce secolari. Il casale è dotato di tutti i comfort. Acqua di acquedotto e di pozzo con impianto di irrigazione perimetrale. Impianto di riscaldamento a G.P.L ed a legna. Il casale è dotato di un facile e comodo accesso, gode di una posizione panoramica con vista sulle colline limitrofe. Dista km.12 da Civita di Bagnoregio, km.20 da Viterbo e km.90 da Roma nord.

Casale Orvieto Umbria. A soli km.2 dal centro di Orvieto, in posizione panoramica, antico casale in tufo di Mq.70 su due livelli, con possibilità di ampliamento, per legge regionale, di ulteriori Mq.100 ad uso abitativo. Si possono inoltre realizzare Mq.30 ad uso pertinenziale. Il casale si presenta in buone condizioni generali, abitabile, posto su due livelli è così suddiviso: cucina, soggiorno, bagno, forno al Piano Terreno ed da due stanze da letto al Piano Secondo a cui si accede da una scala esterna. Il casale è circondato da un terreno di proprietà esclusiva di circa Ha.1. Il casale è dotato di acqua di acquedotto, energia elettrica, privo di riscaldamento, gode di un comodo accesso.

Casale Orvieto Umbria. Proprietà con caratteristiche uniche: ex essiccatoio del tabacco in pietra locale di circa Mq. 250 da ristrutturare.Esiste un progetto di massima per la realizzazione al suo interno di cinque mini-appartamenti o la possibilità di ricavare una unica grande casa.L'immobile è formato da due volumi attigui e recentemente è stato classificato in zona A (centro storico) al fine di mantenerne le caratteristiche originali.E' comunque consentita la ristrutturazione integrale con il cambio destinazione d'uso a residenziale o ad uso agrituristico/b&b. Inoltre nell'adiacente giardino di circa Mq.3000 vi è una area edificabile che consente la costruzione a fini residenziali (zona B) di circa 1000 metri cubi (Mq.300).Tale ulteriore possibilità edificatoria consente la realizzazione di altri 5 mini-appartamenti secondo un progetto di massima già ipotizzato.Pertanto, in base a quanto elencato, la proprietà si presta ai più svariati usi in alternativa: Casale ristrutturato di Mq. 250 con cantina e piscina + altro casale di Mq. 300. Casale ristrutturato di Mq.250 con cantina, piscina e dependance + annessi agricoli. Casale ristrutturato di Mq.250 con cantina, piscina e 5 appartamenti ad uso turistico. Dieci appartamenti ad uso affitto turistico. Completano la proprietà terreni agricoli a terrazzamenti di circa Ha.2,7 ettari con uliveto e bosco.