Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia immobiliare San Martino (83415)

Rif. 504 VERSILIA situata a circa 6 km dal Mare di Viareggio posta in Bellissima zona di bassa collina in una cornice di Ulivi proponiamo questa Splendida Villa libera su 4 lati con taverna, posti auto interni, e vista Spettacolare. La soluzione vanta doppio ingresso; si accede sia dalla taverna che dal portone principale al piano primo. Al piano terra troviamo un grande ambiente taverna open space il quale si affaccia su un grande porticato di mq 40; Open space composto da sala doppia con angolo cottura completamente attrezzato, cantina , studio e a seguire il bagno ed il locale tecnico con inclusa comoda zona lavanderia. Salendo le scale in marmo Pregiato ci ritroviamo al Piano primo, nel vero cuore della casa. Anche qui gli spazi sono molto generosi. Ad accoglierci un ampio soggiorno ,pochi gradini lo separano la zona pranzo, sia dall'ambiente living che dalla cucina; quest'ultima, elegantemente rifinita ed in muratura, dalla quale si accede al giardino. Sia dal soggiorno che dalla zona pranzo si accede ad un bellissimo patio di mq 45 dal quale si gode una Bellissima vista Mare e un Bellissimo panorama sulle colline argentate di olivi, patio Magnifico per le cene con gli amici o per rilassarsi ; a completare la zona giorno,un bagno e ripostiglio. Salendo le Belle scale arriviamo allultimo piano composto da n. 2 camere matrimoniali delle quali una con terrazza, n. 1 camera doppia, n. 1 camera singola, bel bagno con idromassaggio. A completare la Villa mq 400 di giardino. La casa dispone di impianto di condizionamento nonché di sistema di allarme. e ampia zona parcheggio. Richiesti Euro 430.000 trattabili . Per inf. Tel. 3387771451. Alessandro CLASSE ENERGETICA: D (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 148.72 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Media Qualità

Rif. 453 In Vendita a Capannori, Sud in zona residenziale posta ai piedi di una Collina Affascinante Villa Singola con a corredo garage di circa 35 mq,e giardino di circa 2000mq sui quattro lati .La Villa degli inizi del 1900 è divisa in due ampi appartamenti entrambi con ingresso indipendente dalla resede privata e recintata La villa è cosi composta, al piano terra abbiamo un ampio ingresso, soggiorno molto luminoso, cucina abitabile, ampia e luminosa camera matrimoniale, altra camera matrimoniale e n. 1 camera doppia, ripostiglio e bagno per un totale di 135 mq ; salendo al piano superiore da scale esterne troviamo il secondo appartamento composto da ampio e luminoso ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla bellissima terrazza abitabile di circa 30 mq , due ampie e luminose camere matrimoniali e bagno per un totale di 100 mq senza considerare la terrazza. Da un disimpegno posto al piano primo è possibile accedere alla soffitta di circa 100 mq di altezza variabile fra ml 2.40 e ml. 4,40 ,la quale presenta solaio antico con travature in legno-travicelli mezzane antiche, nella quale è possibile realizzare un bellissimo appartamento Ottimo Immobile che si presenta con buone finiture ma necessita di opere di ammodernamento. Richiesti Euro 240.000. trattabili, per inf. Tel. 3387771451. Alessandro. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Rif. 494 CAPANNORI CASTELVECCHIO DI COMPITO , a 15 km da Lucca e 15 da Pisa , nel verde della campagna Compitese proponiamo una parte di casa padronale ( Casa Padronale che è stata suddivisa i n. 2 parti da terra a tetto) per complessivi mq 200 con giardino attaccato di mq 1250 e altro terreno uso orto al quale si accede dal giardino, di 1000 mq . La casa e' composta da due appartamenti separati ( ma volendo facilmente unibili a costituire una unica abitazione con vano scale interno che collega i piani con il piano terra tutto a zona giorno e il piano primo a zona notte con tre camere, studio, bagno , terrazza) ,attualmente il piano terra e' composto da soggiorno , cucina abitabile , due camere matrimoniali e bagno .Al primo piano soggiorno , cucina abitabile due camere matrimoniali e bagno , terrazza coperta con bellissima vista sul paese di Castelvecchio .Ampia soffitta abitabile al grezzo , cantina seminterrata di mq 35 , garage doppio con bagno . La proprieta comprende anche bellissimo annesso di 100mq distribuiti su due piani e Taverna di mq 35 dalle cui vetrate si gode una bella vista sul giardino , con forno a legna , griglia in muratura e bellissimo spazio per cene con gli amici sia allinterno della stessa oppure nel giardino .Ottime condizioni abitative. Richiesti Euro 319.000 trattabili. Per inf. Tel. 3387771451. Alessandro. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 202.18 kwh/mq

Rif. 496 Zona Sud di Lucca Vendesi a 3 km dalle Mura , Bella Villa risalente al 1800 ; con ingresso centrale con bel vano scale che conduce ai piani superiori e grandi stanze ai lati. Entrando nella Villa veniamo accolti in un ampio ingresso per poi entrare in un doppio salone con caminetto, cucina abitabile e a completare il piano terra una bella stanza pluriuso. Salendo le antiche scale in pietra di Matraia al piano primo troviamo un grande salone, una grande e luminosa cucina, camera matrimoniale e bagno; continuando nella nostra visita al piano ultimo mansardato abbiamo n. 2 favolose camere di mq 35 ciascuna e un bel bagno. A corredo giardino se tre lati con parcheggio. Finiture di ottimo livello. Richiesti Euro 450.000 trattabili. Per informazioni tel. 3387771451. Alessandro CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

RIF. 338 Sulle colline lucchesi, in una cornice di olivi e cipressi in paradisiaca posizione panoramica è in vendita questa bellissima proprietà di lusso in stile toscano. La tenuta in vendita è costituita da una casa colonica di mq 350 e un fienile di mq 150 recentemente ristrutturati ad abitazione nel rispetto della natura circostante e dello stile architettonico Toscano. Tutte le proprietà presentano materiali di prestigio tipici della tradizione Toscana con pareti in pietra a vista, pavimenti in cotto e travi di legno di castagno a vista. Le dimore di prestigio sono circondate da un curato giardino di cipressi secolari, pini e olivi. Una piscina a corredo della dimora principale e del fienile ristrutturato fa da cornice ai verdeggianti prati, ideali per rilassarsi e trovare refrigerio nelle giornate estive avvolti dalla morbidezza delle Colline Toscane. Incantevoli verande adiacenti ai fabbricati regalano ombra per consumare piacevoli cene con amici all'aperto. La villa padronale è disposta su due livelli oltre al seminterrato: il piano terra ci accoglie con una zona giorno in un splendido salone con grande camino, grande cucina tipica toscana e sala da bagno; tutte le stanze sono luminose e dotate di grandi vetrate con affacci sul verdeggiante giardino. Al primo piano accoglie la zona notte con quattro camere da letto tutte con bagno privato, mentre al piano interrato è presente una tipica e accogliente taverna con grande caminetto. Il caratteristico fienile, con le sue tipiche mandolate, è composto al piano terra da un salone, cucina, bagno e camera da letto, mentre al piano superiore troviamo la zona notte con due camere da letto e un bagno. La proprietà dispone di un parco di 3 ettari a bosco di querce e pini ed a uliveto . ( possibilità di altro terreno a richiesta). RICHIESTA Euro 1100.000 trattabili. Per inf. Tel. 338 7771451 CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta