Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare MATISSE (34211)

S. Giovanni al Nat. Centro. Casa d’autore Rifiniture eseguite da maestri decoratori Materiali biologici Design esclusivo Prezzo Affare Nella zona vinicola del Collio, a pochi minuti da Udine e dall’aeroporto di Trieste, si vende un pregevole rustico del 14° secolo su due piani dalle ampie metrature. L’immobile è stato oggetto di un completo e raffinato restauro che ne garantisce l’assoluta funzionalità pur nel rispetto delle caratteristiche storiche originali. La costruzione è divisa verticalmente in due zone: abitazione e ufficio, comunicanti tra loro e con ingresso separato. La zona ufficio, composta da quattro stanze e bagno, può essere utilizzata come seconda abitazione oppure ad integrazione della principale, ove si desideri disporre di uno studio, di una zona separata per il personale di servizio o di una foresteria. Il rustico al piano terra è composto da: ingresso, salottino, ampio salotto con caminetto ad alto rendimento, zona soggiorno, zona cucina, bagno, corte esclusiva; al piano primo: zona relax o stanza polivalente, matrimoniale con cabina armadio e bagno con doppia doccia, camera doppia con cabina armadio, bagno con vasca Iacuzzi. Posto auto e doppio garage. Dotato di fotovoltaico. Riscaldamento a pavimento, predisposizione per il clima, per l' allarme, impianto stereo integrato. Pareti decorati in stucco veneziano originale, pavimenti in pietra nella zona giorno e listoni in legno nella zona notte, bagni in mosaico Bisazza. Serramenti e finiture di altissimo livello, interior design coordinato e di grande effetto. san giovanni al natisone center. author house - finishing made by master decorators - biological material - exclusive design - price deal in the collio vineyards area, within minutes from udine and the trieste airport, we offer an outstanding two floors 14th century cottage, just undergone through a tasteful and complete restoration which grants absolute functionality yet preserving its original historical features. the construction is divided vertically into two units: a residential house and a professional office, with inner connection and separate entrances. the office area has 4 large rooms and a bathroom, it can be used as a second residential unit, as well as an ancillary unit to the main residential area to become an office, a servant quarter or a guest house. the main residential unit offers at ground floor an entrance, a tearoom, a large size living room, a dining area and a fully equipped kitchen, an elegant bathroom and a small garden. at first floor a relax area, a large master bedroom with closet and large bathroom, a double room with closet and bathroom with jacuzzi. the cottage has exclusive parking lot and double size garage nearby. a high performance fireplace, floor heating system, high power photovoltaic system, top grade thermal insulation, quality plumbing and electrical wiring complete the cottage features. most walls have the original venetian plaster finishing, hand made by a famous “maestro”, stone tiles floor on living room area and large planks wood flooring upstairs. bathroom show original bisazza mosaic tiles and quality china. windows and doors made to size with quality solid wood and hardware, fully coordinated interiors have been created by a famous italian designer. - Classe: A

Grazioso rustico indipendente su due piani, da ristrutturare con 1120 mq di scoperto edificabile già recintato e tutte le utenze sul posto. Completamente indipendente, di piccole dimensioni con possibilità di ampliare sino a 450 mq. Eventuale progetto sviluppato. - Classe: G

Nelle vicinanze del centro interessante rustico su due piani e piccola soffitta, dalle ampie metrature, attaccato su un lato con scoperto di circa mq 800. E' composto da: cucina abitabile e cucinotto, soggiorno con caminetto, stanza multiuso, cantinetta; al piano primo: quattro camere, bagno e piccola soffitta al piano secondo. Sul fianco stalla con fienile e deposito attrezzi ma utilizzabile anche come posto auto coperto. Ulteriore ripostiglio e stanza multiuso. Giardino e cortile per circa 800 mq. Tetto rifatto. Il rustico è tenuto molto bene. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A due passi dal centro, in nuova quadrifamiliare grazioso appartamento bicamere al piano primo e ultimo, con zona giorno open space ma si può separare la cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato, e due ampie terrazze abitabili. Al piano interrato cantina e garage. Posto auto all' esterno della palazzina. Riscaldamento autonomo. Predisposizione del climatizzatore. Serramenti con antiribalta. La zona giorno è rivestita in ceramiche mentre la zona notte in pavimento in legno. Molto ben disposta in quanto la zona giorno è disposta a sud mentre la zona notte nella zona nord/est. Possibilità Rent to buy. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum