Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Marcello Romano (22955)

Rapallo, zona Parco Casale, in via Pietrafraccia, lontani dal rumore cittadino, appartamento in affitto in condominio in buono stato, al secondo (e ultimo piano), senza ascensore. L'interno è costituito da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e seconda camera singola, bagno con vasca e finestra. Due balconi con vista aperta. Posto auto condominiale. L'appartamento è vuoto di mobili e il contratto d'affitto è come prima casa, 4+4 anni a € 600. al mese più spese condominiali, circa € 150. al mese comprese di acqua calda. Il riscaldamento è centralizzato. - Classe: F - IPE: 151,93 kWh/mq annum

Splendida san Michele di Pagana, dove si accoccola questa meravigliosa dimora. La villa si svolge su tre livelli con piano terra indipendente e appartamento padronale sui due piani soprastanti. L’ edificio per disposizioni di spazi, bucature, e accessi al giardino può essere utilizzato come mono o bifamiliare. La villa può essere ceduta nell’ attuale stato di fatto o comple­tamente ristrutturata secondo le esigenze, gusti e preferenze del futuro acquirente, utilizzando le più moderne tecnologie costruttive e i migliori materiale in commercio. Rif. 192 Tel. 0185-50958 Tutte le nostre proposte sono visionabili sul nostro sito www.romano1956.it - Classe: G - IPE: 162,33 kWh/mq annum

Lasciandosi alle spalle la confusione del centro e rimanendo al contempo a pochi minuti di distanza in macchina, appartamento ubicato in zona San Damiano, in posizione tranquilla, con il privilegio della vista mare e del dolce declivio collinare. L'appartamento misura 50 mq. circa, ed è composto di soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno cieco con vasca. Curiosa la "nicchia" ricavata nel soggiorno, fruibile in diversi modi. La vista mare è dal soggiorno, dalla camera e anche dalla cucina, leggermente laterale. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà comprende un posto auto nel parcheggio chiuso da cancellata comodamente situato ad un centinaio di metri da casa. Rif. 406 Tel. 0185-50958 Tutte le nostre proposte sono visionabili sul nostro sito www.romano1956.it - Classe: G - IPE: 235,72 kWh/mq annum

Tre magnifiche ville indipendenti con vista strepitosa sul Golfo, piscina privata e ampio parcheggio, ora in costruzione in Santa Margherita, collocata nella splendida cornice del golfo del Tigullio, all'interno del Parco del Monte di Portofino. Qui il clima è estremamente mite, specialmente nei mesi invernali; essendo infatti riparate dal vento freddo di tramontana, le giornate di sole possono essere estremamente tiepide anche a dicembre o gennaio. Le tre ville sono collocate sulla collina alle spalle del porticciolo turistico di Santa Margherita, che ha conservato intatto il fascino del porto di pescatori. Le metrature vanno da 200 a 400 mq. per le abitazioni e da 500 a 3.000 mq. per i giardini. Tutte le case sono dotate di piscina e parcheggi e sono state progettate con particolare attenzione al risparmio energetico. E' possibile visitarle già adesso e avere maggiori e dettagliate informazioni. Rif. 052 Tel. 0185-50958 Tutte le nostre proposte sono visionabili sul nostro sito www.romano1956.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Santa Margherita Ligure, sulla riviera di Levante, in una conca chiusa nella parte nord-occidentale del Promontorio di Portofino, all'interno del Golfo del Tigullio e, in città, poco oltre la chiesa di San Siro, situata nella piazzetta dell'omonimo quartiere, parrocchia dal XIV secolo, verso il campo sportivo, ecco l'appartamento in vendita, di 60 mq. circa, al 3° piano con ascensore. Due terrazzi che si affacciano sul fronte delineano l'alloggio che al momento accoglie soggiorno, cucina, bagno con vasca e camera da letto matrimoniale. Di facile esecuzione la proposta di una seconda camera da letto, attuabile dal nostro studio di architettura, grazie alla buona metratura e ai numerosi punti luce. La casa ben si presta ad un nucleo di residenti o ad una famiglia di aspiranti alla 2° casa che, visto il rapporto qualità-prezzo decida di rinunciare alla vista mare o alla centralità per acquistare un vasto punto d'appoggio a Santa. Rif. 211 Tel. 0185-50958 Tutte le nostre proposte sono visionabili sul nostro sito www.romano1956.it Classe G Ipe 175.00 kwh/mq Il nostro Simbolo, creato da Sergio Bianco è composto da tre chiavi intrecciate a formare la volta di una loggia. La chiave sancisce il passaggio di proprietà ed è segno di successo e di fiducia. Le tre chiavi sono colonne portanti e disegnano la balaustra di un terrazzo ideale. Il Simbolo visualizza così, la finestra sul mare e la vista aperta, massima espressione della libertà. Il bianco e l'assenza di paesaggio, oltre la silhouette delle colonne, conferiscono al Simbolo spazio immenso, silenzio e luminosità. Lo "stile architettonico" della loggia ci introduce in un ambiente prestigioso e immaginario: la casa dei sogni. Le chiavi stesse, di foggia antica e adatte ad aprire vetusti portali, come preziosi scrigni, accrescono la connotazione onirica. Le chiavi fuoriescono dalla forma protettiva di uno scudo rettangolare, con lato minore incurvato, tipicamente romano. Tre ellissi si intersecano nel cuore del Simbolo: quella centrale, al di sopra rispetto alle altre, rappresenta il giusto contatto, l'intermediazione neutrale e l'anello di congiunzione indispensabile tra la persona che vende e quella che acquista. - Classe: G - IPE: 130,99 kWh/mq annum