Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Marcello Romano (22955)

Dalla chic Santa Margherita, dirigendosi verso l'elitaria Portofino, scostandosi di poco dalla passeggiata mare, in villa d'epoca con piscina, elegante appartamento di 150 mq. circa su più livelli con vista sul golfo. Oltre l'ingresso si è accolti nella luminosa cucina, alla quale segue la sala da pranzo con vista mare. Piacevole e appartato il salotto, anch'esso con vista mare, situato nel soppalco. 3 sono le camere da letto e 3 i bagni. Inoltre, è stata preparata una contenuta sistemazione per l'ospite, con posto letto e servizio privato. Aree lavanderia e ripostiglio, comode all'uso. Incantevole il giardino privato e il terrazzo fronte mare. La villa è custodita, possiede un meraviglioso parco ed una invitante piscina con vista sul golfo. Posto auto. - Classe: G - IPE: 138,92 kWh/mq annum

Nel verde della collina ligure, ad una manciata di chilometri dal caos cittadino, con vista strepitosa sul Golfo del Tigullio, orientata a sud-ovest, porzione di bifamiliare di circa 70 mq. libera su tre lati da terra a cielo. Il villino si presenta nei suoi muri a pietra, snodandosi su due livelli con ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista e camino, mentre al piano superiore troviamo la camera matrimoniale, la camera singola con due letti (di cui uno a scomparsa) e il bagno con doccia e finestra. La proprietà è completamente ristrutturata e viene venduta semiarredata. Il giardino che la circonda è curato e pieno di fiori e aromi, con zone relax di tavoli e sedie. Il riscaldamento è autonomo da due meravigliosi caminetti. La villetta dista 9 km da Rapallo ... per trovarsi un un mondo da fiaba. - Classe: E - IPE: 115,68 kWh/mq annum

Per ritrovare il spore del tempo che fu, quando l'esistenza era più serena, casa agreste in collina sopra Rapallo, poco oltre la Chiesa di Santa Maria, con posto auto privato e l'ultimo tratto da compiere a piedi tra le fasce di proprietà tenute ad ulivi. (Al momento non c'è un sentiero, si procede per meno di dieci minuti, tra le balze attraverso gradoni di pietra e verde d'erba). Casa ligure di 75 mq. composta di soggiorno, cucina, camera matrimoniale e camera singola, bagno con doccia e ripostiglio. Al piano sottostante, attualmente due spaziosi vani a cantina, che anticamente erano la stalla. La vista spazia sui 11.000 mq. circa di terreno di proprietà. L'abitazione è riscaldata dalla stufa posta nella cucina abitabile. Utile la teleferica per il trasporto di merce. Possibilità di realizzare la strada carrabile con progetto in studio. Esistente uno spazio esterno lastricato e coperto dove poter cenare all'aperto. Della proprietà fa parte anche un fienile da ristrutturare. - Classe: G - IPE: 609,30 kWh/mq annum

Ideale per chi cerca la tranquillità, in contesto privato protetto da cancello automatico e con giardino lato mare, appartamento su due piani posto in casetta a schiera con ingresso che conduce a sole due unità. L'immobile in vendita è composto di 2 parti esterne; la principale fronte mare, costituita da un bel terrazzo che prosegue in verde giardino affacciato sul Porto di Rapallo e la seconda, costituita da un piccolo giardino, affacciato verso la collina, dove si situa l'ingresso. L'appartamento, che misura 115 mq. circa si presenta nel soggiorno, cucina con zona pranzo, 2 camere da letto (di cui la seconda finestrata in vano intercapedine), 2 bagni, di cui uno con finestra, e ampie zone ripostiglio. L'insieme si presenta estremamente gradevole e molto ordinato, pronto ad accogliere una situazione familiare che prediliga la quiete e usufruisca degli spazi esterni che godono del sole dalla tarda mattinata fino al tramonto. Termina la proprietà il posto auto coperto in uso esclusivo oltre al parcheggio condominiale. - Classe: F - IPE: 117,37 kWh/mq annum

Accanto alla funivia, in palazzina leggermente rialzata dal livello stradale con breve salita, in modo da avere una vista panoramica, appartamento molto ordinato di 80 mq. circa, posto al 3° piano con ascensore. L'immobile si apre nel corridoio che accompagna al soggiorno con balcone e terrazzo. La cucina è separata dalla sala da un ripiano pranzo all'americana, pur avendo un suo ingresso e affaccio al terrazzo principale. Il 3° terrazzino si trova nella zona notte, dove ci sono 2 camere da letto: matrimoniale e singola. Il bagno è cieco e l'attuale ripostiglio si presta ad essere ristrutturato in un 2° bagno, compatto ma completo. La proprietà comprende cantina e garage. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvola. Rif. 399 Tel. 0185-50958 Tutte le nostre proposte sono visionabili sul nostro sito www.romano1956.it - Classe: G - IPE: 182,20 kWh/mq annum