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Villa liberty con parco privato in vendita VILLA ENRICA Il tempo pare essersi fermato all'interno di questa magnifica proprietà, costruita agli albori del 1900 dal console svizzero in Italia Vittorio Lieber e dedicata alla moglie Fanny ( da qui l'originario nome della magione, Villa Fanny), una dimora ricca di fascino e storia, di particolari che spaziano dall'art noveau al liberty e che la resero celebre sina dalla sua costruzione negli ambienti eleganti del tempo. Nella cornice del lago di Massaciuccoli, a poca distanza dalla casa del maestro Giacomo Puccini e dal teatro dell'opera proponiamo in vendita in esclusiva questa dimora storica contornata da un parco giardino di oltre 5500 mq. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, caratterizzati da finiture originali e di gran pregio che la ristrutturazione degli anni 70 non ha intaccato. Al piano terreno di 221 mq, presentato da un balconcino con colonnine liberty ci accoglie un ingresso ampio con disimpegno, un salone di oltre 45 mq originariamente utilizzato per balli e feste, una grande sala da pranzo con soffitto affrescato oltre che un salotto che affaccia su una delle due verande a coloninne. Sempre al piano terreno un'ampia cucina, un bagno e la scala di servizio per la servitù che conduce direttamente alla zona soffitta di 53 mq in cui è stato realizzato un appartamento per le dipendenze della villa con due camere, cucina, bagno e terrazza. Una scala dalla bellezza mozzafiato, in marmo chiaro lucidissimo, con un corrimano in ferro battuto con un motivo ricorrente a a chiave di violino stilizzata, ci conduce al piano primo. Altro elemento di grande impatto è la lampada a mezza scala in ottone, in cui fa bella mostra di se un grifone stilizzato alato. Al piano primo la zona notte è disimpegnata da una porta con vetri fregiati elegantemente e da una pavimentazione dell'epoca, diversa in ogni ambiente. Il piano si sviluppa da un grande atrio centrale che ci conduce verso le quattro camere matrimoniali con due terrazze di oltre 30 mq, verso una quinta stanza con balconcino a colonnine liberty rivolto verso l'ingresso della villa e verso i tre bagni di cui uno en suite. Completa la proprietà una zona cantine di circa 30 mq anticamente utilizzata come dispensa ed accessibile direttamente dalla cucina. L'immobile si presenta in buone condizioni ed abitabile immediatamente, essendo stato utilizzato sino a poco tempo fa come bed and breakfast ma nella sua storia è stato villa privata, sala d'arte e location ideale per lussuose cerimonie. Si presta quindi ad una ristrutturazione non invasiva che conservi le peculiarità delle porte stondate, delle pavimentazioni splendide, dei pinnacoli che sormontano il fronte della costruzione, per realizzarne una dimora personale come una struttura ricettiva Rif. T363 www.immobiliare-leonardo.it - Classe: G - IPE: 283,00 kWh/mq annum

Ampia casa in vendita in Viareggio centro, a 700 mt dal mare con grande giardino e spazi generosi. In centro Viareggio, vicina a tutti i servizi ed alla passeggiata,m proponiamo una grande casa originale negli spazi e nelle proporzioni, situata in una delle strade più belle del centro. L'immobile in vendita si sviluppa su tre livelli compreso il terrestre per una superficie totale di circa 270 mq oltre ad un bel giardino privato interno di 130 mq. Al piano terreno ci accoglie un ampio disimpegno,ed una prima sala comunicante con il comodo ripostiglio bicilette accessibile anche dall'esterno. Una seconda grande sala con camino, caratterizzata da una grande scala a giorno in legno, un tinello ed una cucina in muratura con forno a legna completano il piano terreno. Dalla veranda si accede al rigoglioso giardino interno dove troviamo un bagno e due altri comodi ripostigli Al primo piano, un grande ballatoio, con armadio a muro ci introduce alle due grandi matrimoniali, una delle quali con bagno padronale e terrazza privata, ed alla terza camera media corredata di balcone fronte strada. un'altro bagno con vasca completa il primo piano. Al piano secondo un altro grande ballatoio ed altre due immense camere matrimoniali con altro bagno privato completano la proprietà Rif. V320 tel. 0584961129 www.immobiliare-leonardo.it - Classe: G - IPE: 233,06 kWh/mq annum

casa indipendente in vendita a Viareggio Zona centralissima, per questa elegante casa Viareggina completamente ristrutturata con gusto moderno. Curata in ogni dettaglio, niente è stato lasciato al caso e gli ampi spazi sono razionalizzati al massimo, sia internamente che esternamente con soluzioni mirate sia all'estetica che al funzionale. Disposta su due livelli, al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con affaccio sulla corte interna, cucina separata, bagno e angolo lavanderia. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali con balcone, una cameretta e doppi servizi. Valore aggiunto: ampio terrazzo vivibile in totale privacy. RIF. AG 068 www.immobiliare-leonardo.it - Classe: F - IPE: 113,00 kWh/mq annum

Prestigiosa villa in vendita vista mare con lo sguardo che spazia dalla costa di Viareggio e Lido di Camaiore spaziando vesro Pisa e le cinque terre, immersa nella collina, nella pace assolata e negli oliveti toscani. La casa è servita da una comoda strada che conduce sino alla proprietà in vendita completamente ristrutturata nel 2001 e circondata da un terreno di circa 4500 mq in cui trovano la loro collocazione vari alberi da frutto, oltre a 60 olivi produttivi di olio di ottima qualità. L’immobile si sviluppa su tre livelli oltre alle terrazze e porticati esterni che corredano la proprietà Al piano di ingresso troviamo un ampio soggiorno sviluppato intorno ad un grande camino, ed inondato della luce e della vista sul giardino tramite le grandi vetrate che affacciano inoltre su di una grande terrazza porticata vista mare perfetta per momenti conviviali all'aperto e stupendi tramonti. Completa la zona giorno l'ampia cucina. Al piano troviamo una prima parte della zona notte con 2 camere matrimoniali vista mare e due bagni di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale. Al livello superiore, con accesso indipendente dalla scala esterna troviamo due ulteriori piccole camere ed un bagno , ideale come piccolo appartamento o dependance per gli ospiti. Al piano sottostante, al livello del terreno e collegato al soggiorno tramite scala interna, incontriamo un ulteriorezona salotto con camino, ancora una volta vista mare, Ancora al piano troviamo una seconda grande e attrezzata cucina, due camere matrimoniali vista mare e due bagni, oltre a locali esterni ad uso ricovero attrezzi da giardino, ripostigli e locale tecnico. Da qui si accede al al curatissimo giardino arredato con mobili da esterno, alla zona pranzo all'aperto ed alla bella piscina di 8 x 4 metri che realizzano il giusto corredo ad una proprietà mozzafiato. Rif. C361 www.immobiliare-leonardo.it Tel.3388594503 - Classe: F - IPE: 169,00 kWh/mq annum

Casolare ristrutturato in vendita Sulla prima collina di Camaiore, a poca distanza dal centro e dalla costa distante solo 9chilometri, proponiamo questo antico edificio agricolo dei primi del '900 sapientemente ristrutturato ed ampliato con grande cura ed attenzione a materiali e finiture in tono, stile ed epoca della costuzione originaria. Curato e immerso nel verde e nella tranquillità, baciato dal sole sino dalle prime luci del mattino e circondata da ungiardino su 4 lati di circa 1000 mq con comodo accesso carrabile e posto per più auto. L'abitazione è sviluppata su tre livelli, caratterizzata da una veranda di accesso propsiciente il giardino. Al piano terreno,la parte giorno è caratterizzata da un’ampia zona salotto con splendido camino e dalla zona pranzo con curatissima cucina in muratura , collegata con la zona barbecue/pergola esterna perfetta per accogliere i vostri pasti all'aperto. Al primo piano, due camere matrimoniali ed un bagno con doccia, ed una terza grande camera da letto padronale con bagno di pertinenza con vasca.. Il piano taverna di circa 55 mq, ospita un enorme tavolo per cene in compagnia oltre ad un locale con una seconda cucina/dispensa ed un bagno di servizio. L'immobile è stato ampliato e ristrutturato nel 1995, con molta attenzione a mezzane, infisse e pavimentazioni in stile prettamente toscano, oltre alla tinteggiatura a calce colorata in pasta, ricavata direttamente dalle terre circostanti la proprietà. Nel retro troviamo un locale tecnico adibito a lavanderia E' possibile ricavare una piscina Rif. C361 www.immobiliare-leonardo.it Tel.3388594503 - Classe: E - IPE: 234,00 kWh/mq annum