Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE IL BORGO (84218)

Castelfiorentino, loc. Castelnuovo -- Appartamento indipendente di 3 vani, libero su tre lati ed ubicato al piano terra di una colonica completamente ricostruita in stile tipico toscano. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, corridoio di disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra. Ampio giardino privato più posti auto. L'immobile è situato in posizione collinare dominante, dal giardino è possibile ammirare una vista panoramica spettacolare. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissimo Complesso Immobiliare ubicato al confine tra Volterra e San Gimignano, a pochi km dal campo da Golf di Castelfalfi ed a meno di un'ora dall'aeroporto di Pisa. La proprieta' si compone di due immobili di circa 700 mq complessivi con un bellissimo parco di 9 ettari con piscina dotata di impianto per riscaldamento. L'edificio principale e' una splendida Villa nobiliare su due livelli più piano soffitte, con porte e finestre di grandi dimensioni, ampio loggiato esterno ed un terrazzo centrale che fa da cornice all'immobile. La parte interna e' composta al piano terra da un ampio ingresso principale, un salone, una grande sala da pranzo, una bellissima cucina con camino originale, una dispensa, un bagno e la scala di accesso al piano superiore dove troviamo una grande suite padronale con studio e sala da bagno privati, una seconda camera con bagno privato, un ampio soggiorno-studio con terrazza e sul vano scale l'accesso ad un grande terrazzo-solarium di 52 mq con vista sulla piscina e sul parco. Sempre dal vano scale interno si accede al piano sottotetto nel quale sono presenti alcuni vani, rifiniti come i sottostanti, ma con altezza ridotta dai due metri del colmo fino ai 0,60 m circa lungo il perimetro. La villa presenta elementi di particolare pregio come il vecchio lastricato in pietra serena sul fronte dell'edificio, l'antica scala in pietra all'interno, i soffitti a cassettoni originali in legno nel soggiorno, il bagno della suite padronale completamente rivestito in marmo compresi il piano dei lavandini e il piatto doccia realizzati su misura. L'altro edificio della proprietà e' la dependance della villa, un casale in pietra a faccia vista strutturato su due piani e così composto: piano terra con ingresso principale, un grande soggiorno con camino originale ed ampie vetrate affacciate verso il giardino, una camera da letto con bagno ed alcuni locali accessori (lavanderia, cantina, locale tecnico); piano primo completamente destinato a zona notte con cinque camere da letto di cui una suite con bagno più due bagni di servizio al piano. Attualmente viene utilizzata come attività turistica di lusso affittando la proprieta' per intero, ma si presta bene anche come residenza privata di notevole importanza e di prestigio. Il terreno di proprieta' si estende per 9 ettari, in prevalenza a parco secolare con alberi di alto fusto, un incantevole bosco raggiungibile attraverso uno scenografico viale, meravigliosi sentieri per passeggiate nel verde, un grande recinto per cavalli dotato di abbeveratoi, una bella pagoda servita da acqua, luce e gas gpl, piu' diverse strutture adibite a ricovero attrezzi ed alloggio per animali. Sono presenti anche delle cisterne di raccolta acque ed un pozzo con acqua di vena. La proprieta' e' completamente recintata ed e' accessibile da tre ingressi con ampi cancelli in ferro di cui due dotati di apertura automatica. Ubicata in un contesto di assoluta privacy ma vicino ai servizi e facilmente raggiungibile da strada di campagna asfaltata e gradevole. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento di recente costruzione, posto al piano primo più mansarda abitabile, garage con lavanderia al piano seminterrato, ingresso indipendente sia per l'abitazione che per il garage e la lavanderia. L'appartamento misura 65 mq (più 20 mq di balconi) ed è così composto: ampio balcone collegato al vano scala esclusivo, soggiorno-cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere collegate a due balconi, bagno con finestra, scala a chiocciola in legno da cui si accede ad una grande mansarda di 45 mq circa con terrazzo a tasca con vista panoramica. Piano seminterrato con ampia lavanderia di 12 mq collegata al garage di mq 19. Posto auto scoperto di proprietà esclusiva. Riscaldamento indipendente, aria condizionata, depuratore, allarme, parquet nelle camere. Ubicato nelle immediate vicinanze del centro del paese e vicino a tutti i servizi, in zona residenziale tranquilla. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissima villa del 17° secolo, ristrutturata ed arredata con grande stile e massimo rispetto per i valori storici. Il restauro eseguito nel 2008 ha creato un raffinato contrasto tra l'aspetto originale della villa ed una finitura molto luminosa e moderna degli interni; pavimenti, camini e soffitti originali sono in perfetta armonia con design, mobili ed elementi di altissima qualità. L'immobile si dispone su 3 livelli più una piccionaia trasformata in camera con bagno, per un totale di oltre 700 mq. Ci sono 8 camere da letto spaziose, ognuna con un bagno privato, e su ogni piano vi è un soggiorno ed una cucina abitabile. Tre porte d'ingresso su due livelli, tra cui una laterale che da accesso ad un ampio ed elegantissimo vano scala, permettono di accedere ai 3 piani come se fossero degli appartamenti indipendenti. Tutto questo si traduce in un contesto molto attraente e funzionale con elementi sorprendenti, come la suggestiva ex-cantina a volta e la piccionaia in cima al tetto trasformata in una romantica camera da letto. La villa trova accesso lungo una breve strada privata lungo le mura della città, che collega la struttura con il centro del paese di Lari. Un bellissimo parco con vegetazione spettacolare e piante secolari, una grande piscina ed un enorme antica cantina completano la proprietà. Una proprietà da visitare per capirne il valore e l'estrema bellezza. Il borgo di Lari - Il caratteristico castello, costruito interamente in mattoni, è un importante punto di riferimento per un 'turismo di nicchia', mirata sulla cultura, specialità culinarie ed un bellissimo ambiente naturale ad una mezz'ora di macchina dall'aeroporto di Pisa. Tradizionalmente, questa zona è conosciuta per le dimore di lusso, costruite dai Fiorentini e Pisani benestanti dal XVII secolo in poi; tutto intorno si trovano ville storiche che rappresentano tutti i principali stili architettonici degli ultimi 400 anni. Colline verdi, borghi pittoreschi ed un clima che gode della vicinanza del mare...un vero paradiso! Saremo lieti di includere anche la vostra seconda casa nel nostro programma di gestione di proprietà adatta alle vostre esigenze individuali, per garantirvi il massimo godimento e la cura perfetta del vostro immobile. UK Beautiful villa of the 17th century, renovated and furnished with great style and maximum respect for the historical values! The restoration, carried out in 2008, has created a refined contrast between the original appearance of the villa and a very bright finish and modern interior; Floors, original fireplaces and ceilings are in perfect harmony with designer furniture and high quality items. The property is disposed on three levels plus a 'pigeon loft' <8turned into spectaculair bedroom with bathroom), for a total of over 650mq. There are 8 spacious bedrooms, each with a private bathroom and on each floor there is a living room and a kitchen. 3 entrances on two levels, including a sidedoor that provides access to a large and elegant staircase bringing you to the 3 floors as if they were independent apartments. All this results in a very attractive and functional environment with surprising elements, such as the evocative vaulted cellar and the pigeonhouse on the roof turned into a romantic bedroom. The villa is along a short private access road, along the city-walls, that connects the property with the center of the village of Lari. A beautiful park with spectacular vegetation, a large swimming pool and a huge ancient wine cellar complete the property. A property to visit to understand the value and extreme beauty! About Lari: The impressive castle, built entirely in bricks, is an important reference point for a 'special tourism', focused on culture, culinary delights and a beautiful natural environment within a half-hour drive from Pisa airport. Traditionally, this area is known for its luxurious mansions built by wealthy Florentines and 'Pisani' from the seventeenth century onwards; all around are historic villas that represent all major architectural styles of the past 400 years. green hills, picturesque villages and a climate that enjoys the proximity of the sea... a true paradise. We'll be happy to include your second home in our property management program, suited to your individual needs, for your maximum enjoyment and perfect care of your property. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Porzione angolare di fienile, strutturato su due livelli e libero su due lati, con accesso indipendente e giardino di proprietà esclusiva. L'immobile è stato ricostruito nel 2005 ed è così suddiviso: piano terra con cucina-pranzo, salotto (utilizzabile come terza camera da letto), bagno con doccia, piano primo con due camere e bagno con doccia e finestra. La zona giorno ha uno spazio esterno attiguo all'ingresso dove è possibile mangiare all'aperto. Nel giardino di circa 800 mq è presente un annesso in muratura ad uso studio-magazzino ed una casetta in legno utilizzata come ricovero per attrezzi. Fa parte della proprietà anche un terreno pianeggiante di circa 2.000 mq attualmente utilizzato come orto. Proprietà completamente recintata, con cancello elettrico. Situata nella prima campagna di Castelfiorentino, a pochi chilometri dal centro. Prezzo trattabile. UK Corner portion of a renovated barn, on two levels and free on two sides, with private entrance and private garden. The building was reconstructed in 2005 with typical, charming barn details and a very practical lay-out: ground floor with kitchen-dining room, living room (could be used as a third bedroom), bathroom with shower, first floor with two bedrooms and bathroom with shower. The living room gives access to a terrace and garden. The 800 sqm garden features a storage which is used as studio and a small wooden house used as a tool shed. Next to the garden and part of the property is a flat plot of about 2000 sqm currently used as a vegetable garden. Fully fenced property with electric gate. Located in the countryside of Castelfiorentino, just a few kilometers from the center. Price is negotiable. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno