Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Daliacasa Formia (35766)

Cerchi un pied-à-terre per evadere da caos della città? magari hai fatto un giro tra i vari portali immobiliari ma ti sei demoralizzato a causa dei prezzi astronomici a cui vengono proposte queste tipologie di case. NON AVVILIRTI.....con 26.000 euro anche tu potrai acquistare la tua seconda casa. Questa casa è l\'ideale per chi vuole scappare dalla routine e passare momenti di relax nell\' esclusivo borgo di Castelforte oppure per chi vuole fare un investimento immobiliare approfittando di una rendita catastale bassa. Il borgo di Castelforte è sito tra Roma e Napoli al confine sud-orientale della provincia di Latina, alle estreme propaggini del massiccio dei Monti Aurunci, gli antichi Montes Vescini. Il centro storico si trova su di un\'altura collinare, così come anche la frazione Suio. Da queste colline si domina la valle del fiume Garigliano. Il territorio comprende la valle che collega le due alture. La vicinanza alla vicina Suio permette di trascorrere un soggiorno all\'insegna delle cure termali senza spendere un capitale. La soluzione proposta è una casa con ingresso indipendente situata all\'interno del centro storico del paese composta da cucina al piano terra, camera con balcone e bagno al primo piano e un\'altra camera con balcone e bagno al secondo piano. Se fosse proprio questa la casa che stavi aspettando? Chiamami per fissare una visita. Il mio numero è 3270039201 (Adriano). Organizzati già con tua moglie/tuo marito, o con chiunque possa darti un consiglio su un acquisto così importante. Preferibilmente durante la settimana o il sabato mattina, nella tarda mattinata o nelle prime ore del pomeriggio, così da visitare la casa con la luce del giorno.

[ Formia Centro - Vendesi Trilocale con Ampia Terrazza e Vista Mare - L\'occasione Giusta da non farsi Scappare....] Ti piacerebbe vivere in un appartamento all\'ultimo piano con ascensore e godere di una spettacolare Vista Mare? A Formia, nel centro cittadino, stiamo vendendo un luminoso appartamento al quarto piano con ascensore. La casa situata all\'interno di una palazzina, ha una superficie di 97 mq ed è composta da: ingresso, ampio salone con cucina a vista , due camere da letto matrimoniali e due bagni. Ampia terrazza di 50 mq e Balcone perimetrale. La casa in vendita a Formia, situata in Via della Conca, vicino a scuole, stazione ferroviaria, porto ed a due passi dalla Via dello shopping (Via Vitruvio). Fino a poco tempo fa è stata abitata dai proprietari. Ora le loro esigenze sono cambiate. Per questo hanno deciso di darmi retta sin da subito, piazzando immediatamente l’immobile al corretto valore di mercato* *il valore è stabilito dalla valutazione commerciale basata su dati concreti e dimostrabili: la valutazione stessa potrà essere visionata dal cliente realmente interessato, prima di formalizzare la proposta d’acquisto, come forma di garanzia sulla bontà dell’affare da compiere Se ti interessa questa offerta, non esitare a contattarmi al numero 3247975808 (Gianni). Ci organizzeremo un appuntamento per vedere l’immobile con calma, e ti consiglierei di portare con te tutte le persone che possono darti un consiglio sulla decisione. ***************************************************************************************************************************************************************************************** Per “bloccare” l’acquisto di un immobile è necessario disporre del 15% (circa) del prezzo di vendita. Se per l’acquisto si desidera ricorrere ad un mutuo che copra l’intero importo, non c’è alcun problema: la cosa importante è riuscire ad anticipare il 15% del prezzo (es. prefinanziamento, prestito tra familiari, altre forme di prestito temporaneo), salvo poi restituire la somma al creditore al momento della concessione del mutuo definitivo. In tutti questi casi è comunque consigliabile fare prima un salto in banca, giusto per avere tutte le conferme del caso.

[ UNA CASA ENORME, AD ITRI, PER CHI HA NECESSITÀ DI TANTO SPAZIO. IDEALE PER TRE FAMIGLIE O PER ATTIVITA\' RICETTIVA ] Questa è la classica casa mastodontica degli anni ’50 sita nel Centro Storico. Vederla da fuori non dà la giusta percezione degli spazi. Sarà perché non si tratta del solito cubo (io li chiamo “obbrobri”) che costruivano all’epoca, sarà perché non siamo nemmeno più abituati a vedere (e vendere!) case di queste dimensioni, fatto sta che ti rendi conto dei suoi 400 mq calpestabili solo una volta che avrai varcato l’ingresso. Tre piani identici tra loro, stanze enormi, 5 bagni, ampio ingresso, sotto i magazzini ed il locale di 116 mq, sopra un sottotetto abitabile enorme. Ovviamente, proprio per le dimensioni degli spazi interni, questa non è una proposta per tutti! Seppur il prezzo sia altamente interessante in funzione del valore al metro quadrato, ci sono da considerare i costi di sistemazione e gestione di una casa così grande. Sembra voglia tirarmi la zappa sui piedi, accendendo un campanello d’allarme nella mente di chi sta leggendo questo annuncio. Tutt’altro! Per vendere una casa di questo genere, bisogna essere chiari fin da subito, andando a scovare quei clienti che effettivamente potrebbero trovare in questa soluzione la risposta alle loro esigenze. Prendiamo una famiglia con figli che sta cercando casa per allargarsi, e trovare un po’ più di tranquillità/indipendenza rispetto a dove vive attualmente: hai mai pensato di avere affianco genitori o suoceri che possano aiutarti nella quotidianità coi ragazzi, che possano condividere con te le spese, che potrai avere sott’occhio un domani che dovessero loro aver bisogno, condividendo una soluzione che permette comunque ad entrambi di mantenere una certa indipendenza?! Loro sotto e voi sopra, ognuno con la sua entrata indipendente, un valore di partenza (a famiglia) di poco più di 70 mila euro… Prendiamo chi ha un’attività che riceve i clienti nel suo studio/ufficio privato. Prendiamo chi ha un lavoro che può svolgere tranquillamente da casa, e ormai sta diventando un po’ il futuro in parecchi ambiti del commercio. Perché sostenere una spesa per il mutuo della casa e una spesa per l’affitto dell’ufficio, quando potresti riunire tutto sotto un unico tetto?! Sopra l’appartamento -se così possiamo definire 120 mq di casa- sotto il tuo studio/ufficio dedicato all’attività. Pensa che comodità… lascia perdere chi ha ancora il preconcetto “casa-lavoro evita”, sono cose vecchie ormai, morte e sepolte! Ma prendiamo anche un ragionamento un po’ più cervellotico ma che potrebbe risultare interessantissimo anche per la famiglia media che non ha attività da mettere sotto, non ha genitori o suoceri da portarsi appresso, ma che desidera semplicemente uscire dal condominio e trovare un po’ di pace e serenità in un contesto indipendente. Attenzione che questa potrebbe diventare la tua pensione futura, il miglior investimento che potevi fare nella tua vita! Sopra è più che sufficiente per una famiglia di 4 persone. Sotto hai la possibilità di ricavare un appartamento identico o due mini-appartamentini. Io sarei più propenso per uno unico, da affittare a una famiglia apposto, che resti lì a lungo termine. Un domani potrebbe venir buono per tuo figlio, ma intanto avresti un’entrata costante tutti i mesi. Ovviamente dovresti fare un finanziamento sui lavori un po’ più alto per sistemare anche sotto, ma chiama l’elettricista, l’idraulico, compra i pavimenti, i sanitari, per uno, e fallo per due, sicuramente qualcosa risparmi. Oltre al fatto che col bonus ristrutturazione ti torna indietro una bella somma nell’arco dei prossimi 10 anni. Ora, se ti interessa, se ti rivedi in uno di questi progetti, chiamami al numero 3247975808 (Gianni). Ci organizziamo un appuntamento, vediamo la casa, ci confrontiamo un attimo per capire meglio le tue esigenze e se questa è la soluzione giusta per te. L’unica cosa che ti chiedo è di venire da subito con tutte le persone che sono coinvolte nella decisione, con tutte le persone di cui hai fiducia per un acquisto di questo calibro. In questo modo riusciremo ad approfondire tutti i tuoi dubbi, perplessità, considerazioni fin dal primo appuntamento. Ti aspetto in agenzia, a presto, Gianni

Itri località Calabretto - Rustico PANORAMICO da completare con circa 4.000 mq di terreno......Un\'oasi di pace immerso nella natura incontaminata [ La tua villa ad Itri a pochi km dalla centro cittadino, da Formia e Gaeta ed in più ampia, indipendente e con terreno! ] Quali sono le ragioni per cui una famiglia dovrebbe comprare una casa indipendente con terreno? Prima di rispondere a questa domanda - e l\'immobile di oggi ne è la risposta fisica vivente - voglio fare una riflessione: COSA COMPORTA acquistare una casa di questo genere? Faccio ad alta voce questa riflessione perchè la maggior parte delle volte che mi trovo a trattare con persone interessate a vendere un immobile del genere, le motivazioni sono spesso le stesse: - \"non pensavo che ci volesse tutto questo impegno a mantenerla\" - \"la tassazione su questo tipo di casa è un po\' più alta del normale!\" - \"risulta scomodo per la vita quotidiana dei figli\" ...e altre cose - legittime - così. Ora, se appartieni a queste categorie, ovvero a => famiglie che hanno una sola auto o hanno SCOMODITA\' nello spostarsi più volte al giorno => Persone che hanno bisogno di servizi immediatamente sotto casa => Famiglie che preferiscono stare in condominio o che si stancano di una manutenzione che una casa del genere comporta (la sua ampiezza del terreno, ad esempio) ...allora SMETTI IMMEDIATAMENTE di leggere questo annuncio, perchè tanto non fa per te. E\' inutile continuare ad interessarti a questo (meraviglioso) immobile, per il semplice fatto che non risponde alle tue esigenze. Scegliere un immobile da comprare significa scegliere e \"prevedere\" in qualche modo la vita che ci aspetta di qui a qualche anno ed una casa di questo genere vuol dire pensare a lungo termine. Non 3 o 4 anni, ma almeno 10. Questa è una casa da vivere appieno, da coltivare quotidianamente, da sfruttare in tutta la sua potenzialità e da godere. La zona è Calabretto, appartenente al comune di Itri, a solo 5 km dal centro cittadino, a 10 km da Gaeta e Formia, collegata molto bene a tutte le principali arterie stradali. NO, non è una zona \"comoda\" nel senso che NON è in centro città, non è di certo raggiungibile a piedi. E soprattutto è una casa che è da completare come VUOI TU! Come starai vedendo dalle foto dettagliate, è una casa da completare con le ultime rifiniture Come vedi soprattutto per una casa di questo genere - sarà meraviglioso poter completare COME MEGLIO RITERRAI OPPORTUNO! Si, esatto, Sara TU l\'artefice dell\'aspetto interno della tua casa! Ovviamente è stato tenuto in considerazione il fatto che dovrai accollarti questa spesa. Si sa bene che oltre 200 mq di casa, su più livelli, non sono proprio facilissimi da completare, ma si sa anche che un immobile del genere, di NUOVA COSTRUZIONE, su più livelli, con terreno su 4 lati, è praticamente INTROVABILE, men che meno a questa cifra! SI, la cifra, lo so... \"Quando mi costa sto scherzetto di 200 mq con terreno?!\" Allora: Normalmente, una casa \"finita\" di questo genere, in questo zona, non la trovi a meno di 370000 euro. In questo caso puoi accaparrarti questo meraviglioso immobile per la incredibile somma di € 280.000,00! Ora, parlo a tutti quelli che - \"si, la casa indipendente è meravigliosa ma costa troppo\" - \"sarebbe bellissimo poter prendere casa con mia madre e dividerla in due\" - \"magari potessi avere una casa con terreno\" Questa è veramente l\'occasione che NON puoi farti scappare! ==> 200 mq di casa NUOVA da terminare con le ultime rifiniture a soli 280.000,00 euro! Se sei un perditempo, uno che vuole fare il turista immobiliare e rifarsi solo gli occhi, lascia perdere, non contattarmi. Se desideri VERAMENTE una casa di questo genere, dove poter sfruttare il portico, il terreno, accogliere i tuoi ospiti, godere appieno delle potenzialità di una casa di questo tipo, allora CHIAMAMI ADESSO al 3247975808! Se perdi altro tempo vuol dire che non sei interessato, ma se vuoi una villa NUOVA E CON TERRENO da rifinire COME VUOI TU, chiamami ADESSO! (Ah, dimenticavo! Se hai intenzione di avviare anche un BeB, questa soluzione è già predisposta per questo scopo. Un ulteriore vantaggio da non sottovalutare) TI aspetto ;)

Via Marzabotto, incrocio con via Rossini. Chi abita a Fondi, chi conosce la nostra città, bastano citate queste due vie, per intuire le potenzialità di questa proposta. La zona gioca un ruolo fondamentale nella scelta della tua prossima casa. Adesso, ancor di più! Ed è indubbiamente la posizione, la caratteristica di punta di questo appartamento. Trovare una soluzione in vendita qui, è come scovare il famoso ago nel pagliaio. Nell’arco di 500 metri, hai tutto ciò di cui ha bisogno una giovane famiglia con bimbi piccoli. L’asilo praticamente ce l’hai sotto casa, le piscine comunali e la palestra basta attraversare la strada, scuole medie-scuole superiori poco più in la: i tuoi ragazzi sono apposto fino ai diciotto anni! E non solo loro. A piedi hai tutto a portata di mano, al massimo inforchi la bicicletta se vuoi far prima. Supermercato, farmacia, negozi vari, tutti facilmente raggiungibili, senza dover necessariamente prendere in mano la macchina. Anzi… le famiglie che abitano qui, per la maggior parte un’auto l’hanno addirittura eliminata! Ti faccio un esempio: chi lavora in zona industriale, va in bici in azienda, e la macchina la tiene in garage o la lascia alla moglie se deve spostarsi con i piccoli. Direi un bel risparmio -bollo, benzina, assicurazione- rispetto chi abita fuori, e deve per forza averne due in famiglia! Veniamo all’abitazione. Si tratta del classico appartamento in condominio. Tre camere da letto, salone, cucina abitabile e due bagni, i classici 120 metri quadrati* *misura effettiva del 90% dei qradrilocali costruiti negli ultimi quarant’anni in Italia: Ultimo piano, due belle terrazze abitabili, luminoso perché dotato di porte finestre praticamente in ogni stanza. Spazi comuni ben tenuti, gestione interna delle spese condominiali. Quest’ultimo, è un dettaglio da non sottovalutare per niente. La gestione della “cosa interna”, quando si tratta di acquisto in condominio, è fondamentale. “Sbagliare acquisto”, o meglio “sbagliare condominio” è un attimo. E lo sanno bene quelle famiglie che hanno passato la quarantena dentro un covo di serpi. Di solito, sono 3 le cose che consigliamo di guardare per ridurre al minimo il rischio d’errore. La prima, se c’è un’amministratore esterno. Un professionista esterno, che solitamente incide per 3/400 € all’anno sull’onorario condominiale pro-capite, viene incaricato quando i rapporti interni sono ai minimi termini. Se c’è, è sinonimo di poco armonia tra proprietari. La seconda, i proprietari di lungo corso. Se la maggior parte delle famiglie che vivono nel condominio, sono proprietarie fin dall’inizio, è probabile che si siano instaurati dei buoni rapporti di vicinato, fondamentali -oltre che per il quieto vivere- anche per la sicurezza interna. La terza, la cura degli spazi comuni. Quando vedi un giardinetto condominiale curato, vani scale in ordine, piccoli accorgimenti utili per tenere in ordine il bene comune, significa che tutti hanno a cuore il contesto in cui vivono. Ora, se ti interessa vedere da vicino questa proposta, non ti resta che chiamare la Consulente che se ne occupa, Adriano, al numero 3247975808, e fissare un appuntamento. Ti chiediamo di venire fin da subito con tutte le persone coinvolte nell’acquisto. I giorni disponibili per la visita sono il Martedì, Mercoledì o Giovedì in mattinata o nel pomeriggio. Infine, giusto un accenno sulle modalità per bloccare l’immobile, visto che sempre più spesso la tendenza è quella di non lasciarsi scappare certe proposte, fermandole dopo la prima visita. Se ti interessa procedere con l’acquisto, sarà necessario compilare una proposta impegnativa, allegandovi un assegno intestato al proprietario di 5.000€ (assegno che sarà parte integrante del prezzo una volta che la proposta verrà accettata; al contrario -nel caso non venisse accettata- l’assegno verrà restituito immediatamente). Successivamente si procederà con la sottoscrizione del preliminare, col versamento di altri 5.000€ a titolo di caparra, nell’arco di 7-10 giorni al massimo.