Scheda Agenzia Immobiliare Affiliato Grimaldi COSTA IMMOBILIARE DI MARIO CO (40165)

Via Porta Carini (Tribunale) - Intera palazzina d mq. 700 c.a. su 4 livelli fuori terra, totalmente da ristrutturare composta da : - Piano Terra = mq. 167 comm.li = 2 locali/magazzini; - 1° Piano = mq. 177 c.a. = 3 piccoli appartamenti; - 2° Piano = mq. 166 c.a. = 3 piccoli appartamenti; - 3° Piano = mq. 90 c.a. = 1 appartamento. € 550.000,00. Possibilità di accorpare alla vendita della palazzina un area libera di mq. 242 con concessione edilizia e oneri pagati per realizzare un palazzotto di mq 415 in Via G. Pagano Richiesta complessiva per acquisto di intera palazzina e area libera - € 950.000.Possibilità vendita separata.

Via P. Balsamo = angolo C.so dei Mille/Stazione/capolinea Tram/Bus – ex sede del giudice di pace = Intero edificio mq. 3400 c.a. con attuale destinazione uso ufficio (con possibilità di cambio destinazione ad uso abitazione, albergo o residence con vari appartamenti); composta da 8 elevazioni fuori terra oltre un piano scantinato. Potenziale struttura ricettiva con 80 camere di cui 68 esistenti con servizio annesso di cui alcune camere doppie con possibilità di realizzare hall e sala ristorazione al piano terra, con parcheggio sottostante, scale d'emergenza già esistenti. Il fabbricato è composto da 6 piani tipo da mq. 328 cad. e 2 piani attici di cui uno da mq. 275 ed uno di mq. 166 + terrazze. - Piano Cantinato = mq. 611 c.a. composto da 2 ingressi, 1 da vano scala condominiale ed 1 da scivolo carrabile, unico ambiente pilastrato, locale tecnico, riserva idrica; - Piano Terra = mq. 335 c.a. composto da ampia sala d’attesa/hall, zona portineria, 2 ripostigli, 2 wc, vano scala, 2 ascensori, ampio patio esterno con scalda d’emergenza in metallo; - 1° Piano Ammezzato = mq. 348 c.a., composto da 6 salette riunioni + 1 ampia sala conferenze, 3 wc, ripostigli, altezza tetti mt. 2.40 c.a.; - Piani dal 2° al 6° = mq. 328 cad. composti da 6 monovani con wc annessi, 4 vani disimpegnati, 2 wc ad uso pubblico e 2 terrazzini. - 7° Piano Attico = mq. 275 c.a. composto da mono e bivani con wc; - 8° Piano Attico = mq. 166 c.a. composto da 5 unità da 1 ampio vano cad. con servizi + terrazze con pannelli solari e impianto di aria calda/fredda. Infissi in alluminio, pavimenti in marmo, da ristrutturare. Visibile p.a.t. Si accettano opzioni per ogni singolo piano con richiesta di € 1.000,00 al mq., per il 5° piano € 1.100,00 e per gli attici € 1.200,00 al mq. si valutano eventuali permute.

Via Autonomia Siciliana Attico e super attico posto al 13° e 14° piano di 7 vani, mq 240 comm.li di cui 186 mq int. + 165 mq di terrazze, su 2 livelli composto da doppio ingresso , uno su salone elegante pari a 3 vani con terrazza di mq 55 c.a con vista su prospetto principale, altro su ampia cucina – soggiorno con lavanderia e ripostiglio, corridoi con armadi a muro, 2 camere da letto, 1 wcb,1 wcd da scala interna si accede al superattico composto da ampio studio e terrazza di mq 110 c.a. Pavimenti in ceramica ad eccezione della cucina- soggiorno che è parquettata, porte interne in legno, porta d’ingresso blindata , infissi in legno (no vetro-camera) ad eccezione della cucina-soggiorno in alluminio con vetro-camera. Riscaldamento autonomo, pompe di calore. allarme. Portiere condominio € 130 circa mensili.Ottimo stato.Visibile p.a.t - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Via M. Stabile (Carella/ P.pe Scordia) - Appartamento di mq 36, posto al 1° piano in fabbricato di 7 con ascensore, composto da ingresso su unico ambiente con cucina/letto, 1 wcd. Pavimentazione in gres panna, infissi in pvc con vetro camera e serrande, 1 balcone con esposizione interna. Pompa di calore, porta di ingresso blindata. Totalmente ristrutturato. Condominio € 15. No Portiere. Libero visibile p.a.t - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Lungomare Cristoforo Colombo (Addaura) - Villa unifamiliare mq. 300 c.a. comm.li di cui mq. 245 interni + mq. 60 di terrazza + mq. 315 di giardino, su 2 livelli con ampi spazi esterni curatissimi ed elegante portico perimetrale con ingresso da cancello automatico. - Piano seminterrato = mq. 71 c.a. + mq. 41 di locale tecnico, composto da grande ambiente pari a 2 vani con divano angolare e tv LCD 70 pollici con sistema surround, 1 wcd, 2 camere da letto di cui 1 con divano letto; da scala interna si accede al piano superiore; - Piano terra = mq. 118 c.a., composto da grande salone pari a 3 vani con camino con accesso a portico esterno arredato con tavoli e sedie, 1 cucina abitabile con isola in muratura dalla quale si accede al portico con doccia esterna e zona lavanderia; annessa alla cucina si trova una camera di servizio con wc; da scala interna si accede al piano superiore; - 1° Piano = mq. 55 c.a. + mq. 60 di terrazza, dove troviamo 3 camera da letto di cui 1 con letto a baldacchino, tetti con travi in legno, pale d’epoca, ed esposizione su grande terrazzo vista mare, 1 wcd+b, 1 wcd. Pavimenti in parquet al piano terra e al piano primo, ceramica al piano S1, in cucina e nei bagni, porte interne in alluminio con vetri satinati; infissi con grate a scomparsa e zanzariere. Riscaldamento autonomo con centralina programmabile, pompe di calore al piano terra e al piano primo; impianto d’allarme con sensori perimetrali. Impianto audio con filodiffusione, impianto TV con Sky e digitale terrestre. Arredata e corredata; 3 posti auto coperti. Ottime rifiniture; Possibilità locazione transitoria con richiesta di € 3.000,00 mensili per minimo 9 mesi (senza termine di disdetta), con deposito cauzionale di € 10.000,00 quale garanzia per danni all'immobile o all'arredo (Le spese relative alle utenze sono a carico del conduttore). Visibile p.a.t. Classe D ipe 56,81. NO B&B, NO COMUNITA' ALLOGGIO, NO CASA FAMIGLIA. - Classe: D - IPE: 56,81 kWh/mq annum