Scheda Agenzia Immobiliare Affiliato Grimaldi COSTA IMMOBILIARE DI MARIO CO (40165)

Politeama Appartamento Loft, piano secondo e ultimo con ascensore, su 2 livelli su una superficie di 300 mq comm.li, in ottimo stato. Primo livello costituito da open space di circa 150 mq, composto da salone/galleria/biblioteca, zona tv, zona pranzo, cucina a vista con isola centrale, retro cucina adibita a lavanderia e dispensa, bagno di cortesia con antibagno, balcone con affaccio su corte interna. Da scala interna dal forte impatto decorativo si accede al secondo livello, di circa 120 mq, costituito da 2 camere da letto, entrambe con bagni in suite e generose armadiature, con affaccio a vista sulla zona living, terrazzo di 25 mq ricavato da una corte interna, con scala esterna di comunicazione con il livello sottostante. L’area sovrastante l’immobile è di esclusiva proprietà. Pavimentazione in ardesia nera. La luce perimetrale è data da 9 grandi finestre vetro camera. La luce centrale proviene dal tetto da finestre velux elettrificate e telecomandate. L’illuminotecnica è stata studiata e realizzata da Viabizzuno. I bagni sono stati realizzati con lastre di pietra a misura intera. Le armadiature sono di B&B Italia disegnate dall’Arc. Citterio Antonio. La cucina è di Minotti Cucine. Il camino Girofocus disegnato da Dominique Imbert, è il primo e unico sospeso e rotante di 360° e fissato al tetto su una altezza di oltre 7 metri; copia di questo camino è esposto in vari musei di arte contemporanea (Bordeaux, Glenoble, New York). L’immobile è dotato di comodo posto auto privato. Ottimo stato visibile p.at. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Palazzo Storico prestigioso sul tratto dell’isola pedonale di C.so V. Emanuele, di mq 4000 c.a. appartamenti e locale commerciali totalmente ristrutturati di varie superfici,camini, affreschi, travi in legno, antiche maioliche, parquet, terrazze, ascensori. Adatto a struttura ricettiva, museale, commerciale.Trattativa riservata. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Lungomare Cristoforo Colombo (Addaura) - Villa unifamiliare mq. 300 c.a. comm.li di cui mq. 245 interni + mq. 60 di terrazza + mq. 315 di giardino, su 2 livelli con ampi spazi esterni curatissimi ed elegante portico perimetrale con ingresso da cancello automatico. - Piano seminterrato = mq. 71 c.a. + mq. 41 di locale tecnico, composto da grande ambiente pari a 2 vani con divano angolare e tv LCD 70 pollici con sistema surround, 1 wcd, 2 camere da letto di cui 1 con divano letto; da scala interna si accede al piano superiore; - Piano terra = mq. 118 c.a., composto da grande salone pari a 3 vani con camino con accesso a portico esterno arredato con tavoli e sedie, 1 cucina abitabile con isola in muratura dalla quale si accede al portico con doccia esterna e zona lavanderia; annessa alla cucina si trova una camera di servizio con wc; da scala interna si accede al piano superiore; - 1° Piano = mq. 55 c.a. + mq. 60 di terrazza, dove troviamo 3 camera da letto di cui 1 con letto a baldacchino, tetti con travi in legno, pale d’epoca, ed esposizione su grande terrazzo vista mare, 1 wcd+b, 1 wcd. Pavimenti in parquet al piano terra e al piano primo, ceramica al piano S1, in cucina e nei bagni, porte interne in alluminio con vetri satinati; infissi con grate a scomparsa e zanzariere. Riscaldamento autonomo con centralina programmabile, pompe di calore al piano terra e al piano primo; impianto d’allarme con sensori perimetrali. Impianto audio con filodiffusione, impianto TV con Sky e digitale terrestre. Arredata e corredata; 3 posti auto coperti. Ottime rifiniture; Possibilità locazione transitoria con richiesta di € 3.000,00 mensili per minimo 9 mesi (senza termine di disdetta), con deposito cauzionale di € 10.000,00 quale garanzia per danni all'immobile o all'arredo (Le spese relative alle utenze sono a carico del conduttore). Visibile p.a.t. Classe D ipe 56,81. NO B&B, NO COMUNITA' ALLOGGIO, NO CASA FAMIGLIA. - Classe: D - IPE: 56,81 kWh/mq annum

Via Augusto Elia ( Policlinico ) - Appartamento mq. 90 c.a. posto al piano rialzato in palazzina di 4, composto da ingresso su ampio disimpegno, salone pari ad 1 vano con esposizione a prospetto, 1 vano a corridoio, wcb, wcd ristrutturati, cucina-soggiorno con balcone verandato, ripostiglio. Pavimenti in cemento decorato, in ceramica nei servizi, porte interne in legno, infissi in legno con persiane. Costr. '40 c.a., buono stato; libero, Classe D ipe 141.5450.Possibilità di affitto ad € 450,00 con Reddito del 8% - Classe: D - IPE: 141,54 kWh/mq annum

Mondello / Margherita di Savoia - Luminosa villa unifamiliare di mq 400 circa commerciali su unica elevazione, su parco di mq 3000 circa con piscina, composta ingresso su disimpegno, salone triplo con grandi vetrate con vista su giardino, sala da pranzo, cucina abitabile con soppalco (per servizio) con 1 camera + 1 wcd; 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, 2 servizi, , grande giardino con patio, solarium, piscina , spogliatoio,doccia esterna, wcd esterno Pavimenti interamente in parquet, nei servizi in marmo pregiato, infissi con vetro camera, armadi a muro. Riscaldamento autonomo a pavimento (pompe di calore), impianto di allarme. Portico di mq 50 circa Dependance di mq 100 circa composta da 3 vani oltre accessori. Parcheggio esterno coperto, libera ad 8 mesi dalla vendita – TRATTATIVA RISERVATA - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica