Scheda Agenzia Immobiliare ADRIAMAR IMMOBILIARE (27127)

ZONA MARE - V.LE TRIESTE , esclusivo appartamento con spettacolare vista sul mare Adriatico e terrazza fronte mare. La residenza, dagli ambienti eleganti e dagli ampi spazi e volumi, è posta al piano secondo di una delle palazzine più rinomate di tutta la zona mare. Distribuito su un unico livello per una superficie interna di 220 Mq., l'appartamento si compone di un ampio ingresso che forma quasi un tutt'uno con la spaziosa zona living collegata direttamente alla terrazza vivibile di 90 Mq., una cucina abitabile con balcone, un grande corridoio che mette in collegamento la zona notte costituita da due camere matrimoniali che godono della stessa vista del salone, due bagni di cui uno dedicato alla camera padronale, una cameretta di servizio, un ripostiglio. Una cantina ed un comodo posto auto sulla corte, completano questa prestigiosa proprietà. Le ampie vetrate del salone e della camera, rivolte direttamente sul mare, donano agli ambienti una sensazione unica. Assai strategica risulta la posizione dell'immobile : direttamente sul passeggio del lungomare di Pesaro, fulcro della vita turistica e cittadina con i suoi vari locali, a soli 50 mt. dalla rinomata spiaggia attrezzata di Ponente (Bandiera Blu 2017) ed al tempo stesso a soli 10 minuti a piedi dalle eleganti vie del centro storico della città.Prezzo: 1.080.000. Cl.En. E- Epgl,nren 155,3 kwh/mq anno. - Classe: E - IPE: 155,30 kWh/mq annum

vendesi grazioso appartamento di ampie dimensioni al piano terra e primo di una bifamiliare in ottimo stato e di piacevole aspetto architettonico, ristrutturata nel 2013. La residenza, rivista internamente negli anni '90, gode di un ingresso comune ed un ulteriore ingresso indipendente al piano terra, da cui si accede ad un ampio soggiorno, un cucinotto separato, un bagno di servizio, una comoda scala a chiocciola in legno che collega direttamente al piano primo così composto : ingresso, disimpegno, ampio studio e zona relax (prevista predisposizione ulteriore cucina) tre camere, due bagni (entrambi finestrati), tre balconi, oltre ad un locale ripostiglio al piano sottotetto con utilizzo di un'ampia terrazza a tetto ad uso comune. Completano la proprietà due garage al piano terra ed uno scoperto di pertinenza. Impianti autonomi, cancello elettrico. Ottima soluzione per chi desidera ampi spazi, adatta anche per soluzioni genitori-figli. Ubicata in una zona residenziale, in posizione assai tranquilla e limitrofa al centro di Pesaro. Cl. En. F - IPE 232,9 KWh/ mq anno. - Classe: F - IPE: 232,90 kWh/mq annum

PRESTIGIOSO ATTICO CON SPLENDIDA TERRAZZA NEL CENTRO STORICO Descrizione : Inserito in un contesto di assoluta privacy e riservatezza proponiamo prestigioso Attico dagli ambienti raffinati e spaziosi su signorile palazzotto d’epoca di sole quattro unità abitative ristrutturato agli inizi degli anni ’90. La residenza si sviluppa su due piani per totali Mq. 310 di cui 62 Mq. sono rappresentati da una fascinosa torretta posta al piano superiore da cui si domina gran parte del centro città. La proprietà si compone di un ampio ingresso a cui si accede tramite un’elegante scala privata o dall’ascensore diretto-privato, uno studio con boiserie in legno e camino, ampio salone con camino comunicante con la terrazza, una cucina anch’essa collegata all’esterno, un bagno di servizio per la zona giorno, un ampio ripostiglio-dispensa, una zona notte ben divisa e separata da un ampio disimpegno totalmente attrezzato con armadiature fisse, due bagni, tre ampie camere, oltre ad ulteriore camera suite in torretta con camino, bagno e lavanderia. Ad impreziosire la proprietà, la meravigliosa terrazza di Mq. 104 che vanta un’eccezionale esposizione e riservatezza, dotata di gazebo oltre a piccola dependance con caminetto e barbecue ideali per serate a cena con amici. L’abitazione si presenta con finiture di alto standing, parquet pregiati in ogni ambiente, marmi pregiati nei bagni, già arredata con mobili ed arredi d’epoca che possono far parte della vendita. A completare questa esclusiva proprietà, una cantina ed un comodo locale garage posti entrambi al piano terra del fabbricato. Posizione : ubicato in posizione esclusiva nel cuore del centro storico, tra Piazza Del Popolo (la piazza principale della città) ed il Teatro Rossini e in una traversa della nota via Branca (la via dello shopping). La spiaggia centrale (privata ed attrezzata) dista solamente 10 minuti a piedi. Prezzo : € 1.380.000,00 Distanze/Attrazioni : Aeroporto di Falconara (Ancona) a soli 50 Km. – Aeroporto di Bologna a 140 Km.; Autostrada A14 a 5 Km.; Boutique Ratti (alta moda) Km. 0.4; Urbino (Città d’Arte) 30 Km.; Riccione (shopping) 15 Km.; Riviera Golf (27 buche) 14 Km.; Rossini Opera Festival (famoso festival musicale lirico) Km. 0.2 Cl. En. "G" - I.P.E.: 171,7 Kwh/mq anno. - Classe: G - IPE: 171,70 kWh/mq annum

Hinterland di Pesaro e Comuni limitrofi: RONCOSAMBACCIO 6 KM. DA PESARO – 7 KM. DA FANO – 4 KM. DAL MARE in posizione collinare VENDESI CASA da ristrutturare con PROGETTO DI PARZIALE DEMOLIZIONE – RICOSTRUZIONE E AMPLIAMENTO per la realizzazione di DUE CASE ABBINATE ideali per BIFAMILIARE O ABITAZIONE + STRUTTURA RICETTIVA tot. Mq. 186 + portico e terrazzo di mq. 12 + magazzino di mq. 88 ca. e terreno circostante di mq. 2.134 ca. Facilmente accessibile, non troppo isolata. Euro 200.000,00 Tratt. Cl. En. "G" - EPgl,nren 319,09 Kwh/mq anno. - Classe: G - IPE: 319,09 kWh/mq annum

ZONA MARE in posizione di estrema esclusività, piano primo con ingresso autonomo di palazzina di sole sei unità disposto su due livelli per complessivi 210 mq. e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, tinello, due ampie camere e bagno al p. primo; ulteriore camera, uno studio e w.c. al p. terra collegato internamente e servito anche da 2° ingresso. Un piccolo scoperto di proprietà, due balconi, posto bici e scooter completano la proprietà. Prezzo : € 550.000,00. Classe En. " F" - I.P.E.: 126,18 Kwh/mq anno. - Classe: F - IPE: 126,18 kWh/mq annum