Scheda Agenzia Immobiliare Acropoli Srl (35679)

0762/B – PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI: 06/96848578 OPPURE 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano Loc. Castel Giuliano, Via Prato dell'Ara Proponiamo in vendita villa di 120 mq. di cui è possibile prenotare la costruzione, ad altissimo risparmio energetico in classe A++ con caratteristiche di eccezionale isolamento termico, produzione di 6 Kw di energia elettrica tramite un moderno impianto fotovoltaico e produzione di acqua calda tramite pannelli solari. La piscina, le rifiniture di pregio e il tetto ventilato in legno pregiato sono solo alcune delle caratteristiche di questa abitazione. Ottima posizione assolata, composta al piano terra (70 mq) da soggiorno con cucina all'americana (o su richiesta cucina chiusa), due stanze ed il bagno; al piano primo mansardato (70 mq) con travi a vista, troviamo un'ampia stanza e un bagno-lavatoio; completano l'immobile un portico, un giardino pianeggiante di 1500 mq ca., la piscina privata e un pozzo per l'irrigazione. Per quanto riguarda la sicurezza, l'immobile è provvisto di grate in ferro alle finestre e di un impianto di allarme. I materiali di costruzione rispettano le normative antisismiche. Si rilascia fideiussione a garanzia degli acconti. I pagamenti possono essere personalizzati. - Classe: A+

Rif. 0918/T Per Informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) In zona collinare e panoramica, ampio e luminoso appartamento di circa mq 110 posto al piano terzo, composto da: salone doppio con camino, cucina, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno con vasca, bagno con doccia + 2 terrazzi di cui uno con affaccio verso il lago. Splendida vista . 2 Posti auto di cui uno scoperto e uno coperto più cantina di pertinenza. - Classe: G

Rif. 0934/T Per Informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) A pochi chilometri dal centro, in contesto a ville esclusivo, posto in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita splendida e luminosissima villa unifamiliare con circa 1800 mq di giardino e piscina, disposta su 3 livelli così composta: Piano terra ampio salone con camino, cucina in muratura, zona tinello con accesso ad un ampio portico con vetrate, camera, bagno con doccia e ripostiglio; al piano seminterrato, in parte fuori terra, troviamo una grande sala hobby con camino, cucina in muratura, sala biliardo, camera matrimoniale e due bagni; al piano primo due camere, cameretta, bagno ed un ampio terrazzo da dove si può ammirare la vista del lago. L'immobile è dotato di portone blindato, grate di sicurezza, impianto di allarme e garage. A valorizzare ulteriormente la villa, piscina realizzata in muratura, oltre ad un curatissimo giardino con prato all’inglese con alberi sia da frutto che d’ulivo; un vero angolo di paradiso. - Classe: G

RIF. 0943/T Tra Bracciano e Trevignano a circa 1,5 km dal paese e confinante con la tenuta di Vicarello, prestigiosa villa unifamiliare di rappresentanza di mq 380 su due livelli, così composta: P. T: ampio ingresso che si apre su un salone doppio con camino, uno studio, cucina tinello, tre camere e due bagni; P.1 ampio spazio soppalcato adibito a studio/salottino con affaccio sul salone, tre camere matrimoniali e due bagni. Il piano terra ha un portico totalmente realizzato in castagno della superficie di circa 80 mq che copre due lati della casa con un pavimentazione in cotto originale e l’interno della villa possiede una pavimentazione in parquet che rende caldi ed accoglienti tutti gli ambienti. L'immobile è valorizzata da un parco di circa 2 ettari dove troviamo una piscina di grandi dimensioni ed alberi da frutto oltre a numerosi ulivi. A completare la proprietà, un'altra abitazione di circa 95 mq attualmente adibita a casa del custode, oltre a 2 magazzini ed un locale auto-rimessa. Il panorama impeccabile, con una vista splendida del lago, rende la proprietà unica nel suo genere con possibilità di molteplici utilizzi sia per viverla sia per attività turistico-ricettivo. - Classe: G

RIF.1007/T Trevignano Romano. Poco distante dal centro, in posizione panoramica, porzione di villa bifamiliare collegata da portico. L’immobile, disposto su tre livelli totalmente fuori terra, gode di un' incantevole vista lago ed è realizzato con materiali di pregio; è così composto: al piano terra ampio salone con grande camino in travertino + ampia porta finestra che rende l'ambiente luminosissimo e permette l'accesso al giardino di circa mq 250, in parte pavimentato in porfido, attraversando il quale si accede anche al box auto di mq 40 mq; cucina in muratura, camera matrimoniale ed un bagno completano il piano. Attraverso una scala in cotto si accede al piano superiore composto da due camere matrimoniali, due bagni, un ampio portico ed un terrazzo di circa 50 mq da dove si può ammirare la quasi totalità del lago + un ulteriore giardino di mq 100 c.ca. Il piano mansarda è costituito da una camera, una cameretta, un bagno e due piccoli terrazzi con vista lago. L’immobile è stato edificato con materiali di prima scelta e rifinito con cura; dalle porte in castagno a gli infissi in legno con vetrocamera e persiane alla romana, dal pavimento in cotto ai bagni realizzati con maioliche fatte a mano della cerasarda, portone blindato ed impianto di allarme. - Classe: G