Scheda Agenzia Immobiliare ACANTHUS (37906)

A 50 km da Roma, a soli 2 km dalla Stazione ferroviaria di Latina – importante fermata della linea Roma Napoli -, vendesi prestigioso casale vicinissimo all’Abbazia di Valvisciolo, immerso nella quiete di ulivi secolari, alberi di agrumi e scorci suggestivi verso il castello Caetani di Sermoneta. L’immobile manifesta, nella sua solida struttura, la stratificazione storica che affonda le radici all’anno 1500 ed incastona fra le sue mura anche una bellissima torre di avvistamento. L’immobile è composto da un piano terra , dove è ubicato un appartamento con ingresso indipendente e due locali adibiti a deposito, ed un appartamento padronale situato ai piani superiori. L’appartamento con accesso al piano terra ha una superficie di mq. 87 ed è composto da: zona giorno con cucina a vista, due stanze da letto e due bagni, si trova in ottime condizioni di manutenzione ed è stato ristrutturato di recente con materiali di qualità. L’abitazione padronale ha accesso al primo livello da una scala in pietra ed ha una superficie complessiva di mq. 214, distribuita su tre livelli. Al primo livello c’è un’ampia cucina con camino, sala, camera e bagno; al secondo livello ci sono tre stanze da letto e bagno. Dal piano superiore della torre di avvistamento suggestivo panorama verso il panorama circostante. Il lotto di terreno che circonda l’immobile ha una superficie complessiva mq 40370 ed coltivato ad ulivi ed agrumi. La proprietà è facilmente accessibile dalla strada principale e gode di un panorama a 360° sia verso il centro storico di Sermoneta, verso l’Abbazia di Valvisciolo che verso la costa. Il terreno è tutto recintato, pianeggiante e facilmente coltivabile. Vi sono impiantate circa 550 piante di ulivi secolari di qualità itrana. All’interno della proprietà sono presenti un patio con colonne in muratura, una piscina ed una grotta. Per quanto riguarda la piscina essa ha dimensioni pari a mt. 15x10 ed è dotata di un impianto Culligan per il suo funzionamento. L’immobile per le sue caratteristiche, la superficie e l’estensione del terreno di pertinenza si presta anche ad accogliere attività legate alla ricezione turistico-alberghiera. - Classe: C

Vendesi appartamento con giardino privato e accesso indipendente in bifamiliare. L'immobile, luminoso e panoramicissimo, è rifinito con materiali di qualità, è posto al primo piano ed ha una superficie di mq. 160. Esso è composto da: ampia zona giorno con cucina a vista e caminetto, due stanze da letto, due bagni e due terrazzi, ognuno dei quali ha una superficie netta di mq. 22,00. L'appartamento, che ha un affaccio a 360 gradi sul territorio circostante sia verso le colline che sulla pianura pontina, si trova in ottime condizioni di manutenzione.Termoautonomo, zanzariere, impianto di termoventilazione. - Classe: C

A Cori, antico centro dei monti Lepini, a 50 km da Roma, a 10 ‘ dal giardino di Ninfa ed a 30’ dal mare, vendesi prestigioso palazzo storico, in un caratteristico vicolo di Cori valle, a due passi dal ponte della Catena, ponte romano del I sec. A.C.. L’immobile si trova sullo sfondo del Vicolo e, una volta varcato il portone d’ingresso, un percorso porticato voltato a botte immette nella corte lastricata su cui affacciano gli ambienti del palazzo; dalla corte un portale sovrastato dallo stemma padronale immette al piano terra, il cui ambiente principale è Il salone che ha un bellissimo soffitto ligneo a cassettoni e tre aperture che affacciano sul vicolo d’ingresso e verso la corte di pertinenza. Al piano superiore tante stanze luminose con affaccio suggestivo verso la pianura ed il castello di S. Margherita, contornano il giardino pensile con piante di agrumi. La superficie utile residenziale complessiva del palazzo è pari a mq. 290, la corte lastricata ha una superficie di mq. 100, il giardino pensile è di mq. 65 ed il portico, a cui si accede ad ambienti di servizio, ha una superficie pari a mq. 40. Il palazzo, vista la superficie notevole e la disposizione planimetrica degli ambienti, si presta anche ad accogliere attività quali, ristoranti o strutture ricettive di vario tipo. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Vendesi Isola di Santo Stefano, la più piccola isola dell'Arcipelago Pontino, ad un miglio circa dall'Isola di Ventotene. L'isola di S. Stefano esercita un richiamo turistico notevole: gli scorci naturali, lo splendido mare ed i fondali ricchi di pesci e flora marina costituiscono uno scenario unico per chi ama il mare e gli sport subacquei; S. Stefano costituisce infatti un paradiso naturalistico incontaminato. L'isola è famosa anche perchè ospita il Carcere Borbonico, inaugurato nel 1795 per l'isolamento dei colpevoli e l'espiazione della Giusta Pena e in disuso dal 1964. Nel carcere, durante il periodo fascista, vi fu confinato anche il Presidente Sandro Pertini. S. Stefano ha una superficie di ettari 28.76.67, di cui 25.30.79 ettari appartengono ad un unico proprietario ed i restanti 3.45.88 appartengono al Demanio (l'area dell'ex cittadella Carceraria Borbonica). Dal punto di vista amministrativo, S. Stefano fa parte dell'isola di Ventotene. L'isola è in posizione centrale nel Golfo di Gaeta, tra due centri importanti: Roma e napoli. S. Stefano è inoltre vicinissima ad altre isole tirreniche: Ponza, Ischia e Capri. S Stefano è interamente attraversata da strade comunali e da sentieri che si snodano in tutte le direzioni e che collegano i vari punti dell'isola. In epoca romana S. Stefano ospitò Giulia figlia di Ottaviano e dello stanziamento romano rimangono alcuni resti della cosidetta Villa Giulia e della Vasca Giulia, una sorta di piscina ricavata negli scogli sul mare con una serie di scalinate scavate anch'esse nella roccia.I fabbricati presenti nell'isola, ricadenti nell'area di proprietà privata, raggiungono una superficie coperta di mq. 2000, accatastati nella quasi totalità. Nell'isola non esiste una rete idrica, ma ci sono numerose cisterne per la raccolta dell'acqua piovana; la produzione di energia è affidata a pannelli solari. L'isola di S. Stefano presenta vari scali. Il più importante è quello a N-O di Marinella per barche e gommoni, mentre sul lato Est c'è il porticciolo, piccola rientranza tufacea usata come ricovero per piccole imbarcazioni. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum