Scheda Agenzia Immobiliare ABC CASE S.R.L. (39214)

SITUATO IN UNA VIA A SENSO UNICO , IN ZONA TRANQUILLA MA SERVITA DI TUTTI I CONFORT PRIMARI, PROPONIAMO APPARTAMENTO/ VILLETTA DI TESTA ESPOSTA A SUD - EST SU DUE LIVELLI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2009. LA SOLUZIONE, SI TROVA A 50 METRI DALLA PIAZZA DIAZ DI LIMENA, E, PER CHI CONOSCE LA ZONA, NELLE VICINANZE SONO PRESENTI TUTTI I SERVIZI CHE UNA SOLUZIONE SEMI-INDIPENDENTE COME QUESTA PUO' OFFRIRE COME BAR, RISTORANTI, STAZIONE DEI CARABINIERI, PIZZERIE, FERMATE DELLA SITA E DELL'APS, NEGOZI DI ABBIGLIAMENTO, UFFICI COMUNALI, BIBLIOTECHE E LE SCUOLE SONO A DUE MINUTI IN BICICLETTA. ENTRANDO IN QUESTA VILLA DI TESTA, CI TROVIAMO DI FRONTE AD UN CALDO INGRESSO, SEPARATO DAL SOGGIORNO, IL QUALE RENDE ACCOGLIENTE IL BENVENUTO AGLI OSPITI. ADIACENTE ALL'INGRESSO TROVIAMO UN RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA OTTIMO PER RIPORRE SCOPE ED EVENTUALI VALIGIE E UNA SCARPIERA SU MISURA . SEMPRE NELLO STESSO LOCALE TROVIAMO IL PRIMO BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA E L'INGRESSO AL SALOTTO DI 32 MQ IL QUALE E' SPAZIOSO E LUMINOSO DOTATO DI SALA/PRANZO. COLLEGATA, MA SEPARATA UNA LUMINOSISSIMA CUCINA DA 12 MQ CON PORTA FINESTRA CHE APRE SU UN PORTICO, OTTIMO PER CHI DESIDERA CENARE CON AMICI E PARENTI NELLE GIOIOSE SERATE PRIMAVERILE ED ESTIVE AL CALAR DEL SOLE. SALENDO LE SCALE, CI TROVIAMO DI FRONTE AL REPARTO NOTTE, DOVE TROVIAMO UNA CAMERA MATRIMONIALE DA 18 MQ E UNA CAMERA DOPPIA DA 11 MQ . IL BAGNO FINESTRATO CON AMPIO BOX DOCCIA RENDE IL RISTORO PERSONALE UN ELEGANTE CONTORNO. COMPLETANO LA SOLUZIONE AL PIANO PRIMO UN ARMADIO A MURO, OTTIMO PER I CAMBI DI STAGIONE E UN GRAZIOSO TERRAZZO, UTILE DOVE STENDERE I PANNI DA ASCIUGARE. LA SOLUZIONE E' STATA COSTRUITA ANTE '67 MA E' STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2009 DOVE SONO STATE EFFETTUATE LE SEGUENTI MIGLIORIE: - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO SU TUTTA LA SOLUZIONE - CAPPOTTO ESTERNO - IMPIANTO DI ALLARME VOLUMETRICO E PERIMETRALE - PAVIMENTO IN PARQUET CON LEGNO "ROVERE" - SOLARE TERMICO PER ACQUA SANITARIA - CALDAIA A CONDENSAZIONE - INFISSI LEGNO/DOPPIO VETRO - ZANZARIERE INSTALLATE SU TUTTI GLI INFISSI - ARIA CONDIZIONATA AD INVERTER SU TUTTI I LIVELLI - TETTO RIPASSATO INTERAMENTE LE SPESE DI RISCALDAMENTO ANNUALI (GAS) SI AGGIRANO CIRCA SUI 600,00 EURO E LE SPESE DI ENERGIA SI AGGIRANO SUI 700,00 EURO ANNUALI LA SOLUZIONE HA UN INGRESSO PROMISCUO CON LA CASA RETROSTANTE. FONDAMENTALE SAPERE CHE SONO DI PROPRIETA' ANCHE 1,60 M DI LARGHEZZA PER 10,0 METRI DI LARGHEZZA PER POTER PARCHEGGIARE LE AUTOVETTURE.

SITUATO IN VIA INTERNA, RISPETTO AL TRAFFICO A BASSA DENSITA' DI TRAFFICO E IN ZONA SERVITA A 5 MINUTI DAL CENTRO DI PADOVA, PROPONIAMO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GARAGE AL PIANO TERRA E RIPOSTIGLIO AL QUARTO PIANO. VIA EULERO SI TROVA A POCHI KM DA TUTTI I SERVIZI CHE LA ZONA PUO' OFFRIRE QUALI SCUOLE, SUPERMERCATI, TRASPORTI PUBBLICI, RISTORANTI, SERVIZI BANCARI , SERVIZI ALLE PERSONE E FARMACIE. L'IMMOBILE SI TROVA IN UNA PALAZZINA DI 12 UNITA', BEN TENUTA E NON NECESSITA DI LAVORI STRAORDINARI AMMINISTRAZIONE. ENTRANDO NELLA SOLUZIONE TROVIAMO UN'AMPIO INGRESSO DA 16 MQ, OTTIMO BIGLIETTO DA VISITA PER OSPITI E NECESSARIO PER TENERE SEPARATO IL REPARO NOTTE DAL REPARTO GIORNO. NEL REPARTO GIORNO TROVIAMO UNA AMPIA CUCINA SEPARATA ABITABILE COMPLETA DI CUCINA AD ANGOLO DI 12 MQ , IL SALOTTO FINESTRATO CON TERRAZZO DI 3 MQ E' DI 30 MQ . IL REPARTO NOTTE, ATTRAVERSATO DA UNO SPAZIOSO CORRIDOIO, E' CARATTERIZZATO DALLA PRESENZA DI CAMERA MATRIMONIALE ESPOSTA A SUD DA 20 MQ CON BAGNO PADRONALE, CAMERA MATRIMONIALE ESPOSTA A SUD DA 18 MQ CON TERRAZZO, CAMERA DOPPIA ESPOSTA AD OVEST DA 13 MQ E BAGNO CON AMPIA DOCCIA. COMPLETANO LA SOLUZIONE UN GARAGE ELETTRICO AL PIANO TERRA DI 18 MQ E UNO SPAZIOSO LOCALE RIPOSTIGLIO AL QUARTO PIANO. LA SOLUZIONE E' STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, PORTA BLINDATA, IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA, ALLARME , PAVIMENTI IN GRES PORCELLANATO NEL REPARTO GIORNO, CUCINA, NEI CORRIDOI E NELLA CAMERA DOPPIA, NEI BAGNI E NEI TERRAZZI , PARQUET NELLE DUE CAMERE MATRIMONIALI. GLI INFISSI SONO IN PVC TRIPLO VETRO, LE TAPPARELLE SONO ELETTRICHE E PER UNA MAGGIORE SICUREZZA SONO STATE INSTALLATE LE INFERIATE SCORREVOLI IN OGNI LOCALE. IL RISCALDAMENTO E' CENTRALIZZATO CON TERMOVALVOLE E CONTA-CALORIE.

Immerso nel verde nella zona residenziale di Albignasego, comoda a tutti i servizi quali autobus, scuole, supermercati, tangenziale, autostrada, centro commerciale "IPER-CITY", 5 min dal centro di Albignasego, PROPONIAMO ATTICO con soppalco in classe "A", con L' ASCENSORE che accede direttamente in casa, ed è composto da: - INGRESSO - SOGGIORNO OPEN SPACE CON ANGOLO COTTURA DI 40 MQ - DAL SOGGIORNO SI ACCEDE AL TERRAZZO DI 30 MQ CON VISTA COLLI - DAL SOGGIORNO INOLTRE SI ACCEDE AL PIANO SUPERIORE DOVE TROVIAMO UN SOPPALCO OPEN SPACE DI 26 MQ - 3 CAMERE DA LETTO - DISIMPEGNO CON RIPOSTIGLIO - 2 BAGNI - AL PIANO INTERRATO TROVIAMO UN GARAGE E POSTO AUTO AL PIANO TERRA L'attico attualmente è al grezzo avanzato con possibilità di scelta rifiniture. Ottima esposizione est-sud-ovest. OTTIMO RAPPORTO QUALITA'-PREZZO.

SITUATO IN ZONA RESIDENZIALE, IN QUARTIERE MOLTO TRANQUILLO ADATTO A CHI AMA UNA LIFESTYLE A CONTATTO CON LA NATURA PROPONIAMO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO SU DUE LIVELLI DI RECENTE COSTRUZIONE CON FINITURE DI LUSSO ESPOSTO A SUD-EST. LA ZONA E' RICCA DI SERVIZI PRIMARI, OTTIMI PER LE FAMIGLIE IN ESPANSIONE CHE DESIDERANO AVERE SOTTO CASA SERVIZI COME SCUOLE, FARMACIE, CENTRI SPORTIVI, MACELLERIE, PASTICCERIE, BANCHE, ESTETISTE E PARRUCCHIERE, PIZZERIE, TABACCHI E BAR. A POCHI PASSI DALLA SOLUZIONE TROVIAMO UN BELLISSIMO PARCO NATURALE, OTTIMO PER CHI AMA FARE PASSEGGIATE, JOGGING, ANDARE IN BICI CON LA FAMIGLIA O SEMPLICEMENTE GODERSI IL RELAX. A 100 METRI TROVIAMO ALTRESì LA FERMATA DEL BUS, OTTIMA PER CHIUNQUE AVESSE DEI FIGLI CHE AFFRONTANO LE SCUOLE SUPERIORI O UNIVERSITA'. ADIACENTE ALLA SOLUZIONE TROVIAMO UN GRANDE PARCHEGGIO DOVE POTER PARCHEGGIARE LA PROPRIA AUTOVETTURA OPPURE QUELLA DEI PROPRI FAMILIARI/AMICI. ATTRAVERSANDO LE POCHE SCALE DEL CONDOMINIO CI TROVIAMO DI FRONTE ALL'INGRESSO DELLA SOLUZIONE, LA QUALE VISTA SFOCIA SU UN BELLISSIMO OPEN SPACE DI 35 MQ CON ANGOLO COTTURA . IL SOGGIORNO DISPONE DI UN AMPIO TERRAZZO ESPOSTO A SUD-EST DOVE POTER RILASSARSI DOPO UNA GIORNATA DI LAVORO. ATTRAVERSANDO UN UTILE DISIMPEGNO DOVE E' PRESENTE UN ARMADIO, NEL REPARTO NOTTE DEL PIANO TROVIAMO UN AMPIA CAMERA DA 16 MQ E UN BAGNO FINESTRATO CON VASCA DA 8 MQ. AL SECONDO PIANO DELLA SOLUZIONE CI TROVIAMO DI FRONTE AD UNA BELLISSIMA STANZA DI 30 MQ DA POTER UTILIZZARE CON OGNI SORTA DI FANTASIA CON TERRAZZO . COMPLETANO IL PIANO UN'ALTRA STANZA DA 20 MQ E UN SECONDO BAGNO DA 8 MQ CON DOCCIA. L'APPARTAMENTO E' STATO ARREDATO CON FINITURE DI LUSSO, E' PRESENTE L'ARIA CONDIZIONATA SUI DUE LIVELLI, GLI INFISSI SONO LEGNO DOPPIO VETRO, LE TAPPARELLE SONO IN ALLUMINIO E I SERRAMENTI SONO RINFORZATI, E' PRESENTE UN SAGGIO SISTEMA DI ALLARME CHE RENDE LA SOLUZIONE MOLTO SICURA. I PAVIMENTI SONO IN COTTO E IN COTTO LUCIDO E IL PARQUET DI LUSSO E' DI LEGNO DI CILIEGIO. LA SOLUZIONE VIENE VENDUTA ARREDATA SALVO PER I DIVANI E LO SPECCHIO PRESENTE NEL SOGGIORNO. LA BELLEZZA DELLA SOLUZIONE E' CHE L'ALTEZZA MINIMA DEL SECONDO PIANO E' 190 CM E MASSIMA DI 280 CM, IL CHE LA RENDE UNA SOLUZIONE UNICA NEL SUO GENERE ED ESTREMAMENTE VIVIBILE. COMPLETA LA SOLUZIONE UN GARAGE DA 18 MQ E UN AMPIO GIARDINO CONDOMINIALE OTTIMO PER CHI DESIDERA FAR GIOCARE I PROPRI FIGLI IN COMPLETA SICUREZZA.

Nel quartiere residenziale di Granze, per chi ama circondarsi di tranquillità e del verde senza rinunciare alle comodità dei servizi, proponiamo questa elegante villetta a schiera. È la casa perfetta per chi desidera la comodità degli spazi, l’eleganza e l’indipendenza ! Ideale anche per famiglie numerose e chi possiede un animale domestico grazie alla preziosa presenza di un curato giardino esterno dove poter trascorrere momenti di relax o di condivisione con amici e familiari. Nei suoi ben 140 mq disposti su tre piani, si presenta con un accogliente zona living che anticipa disimpegno e primo bagno finestrato nonché la cucina abitabile che permette l’uscita nel giardino di oltre 25 mq. Al piano superiore ospita oltre alle 2 luminosissime camere singole con terrazzo di collegamento, una terza matrimoniale con bagno privato dotato di ampio box doccia e terrazzo con la vista nel giardino privato. Ma è all’ultimo piano la sorprendente mansarda che regala spazio per la fantasia di chiunque.. da poter adibire a studio, sala giochi, palestra, enorme cabina armadio, salottino relax e con la predisposizione per renderla del tutto autonoma alloggiandoci un ulteriore wc. Granze rappresenta un ottimo punto di collegamento con tangenziali e altri punti della città garantiti dalla vicinissima linea del bus 15. La villetta è dotata di videocitofono, cancello elettrico, predisposizione per aria condizionata, nonché alloggiamento per lavatrice ed asciugatrice nel disimpegno al piano terra. A completamento della proprietà un box auto al piano terra e facilità di parcheggio nel quartiere per ospiti o seconde auto. Chiesa parrocchiale, scuola dell’infanzia, ristoranti sono solo alcuni dei servizi presenti a Granze ed utili alle necessità e desideri di qualsiasi famiglia oltre che parchi e supermercati nelle immediate vicinanze. Disponibile da subito Vi aspetta per una visita!